Решение по делу № 2-2284/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-2284/2024

УИД 49RS0001-01-2024-003703-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 г.                                                               г. Магадан

    Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре ФИО3,

в отсутствие представителя истца ООО «Жилсервис-Магадан», представителей ответчиков МО «<адрес>» в лице ДИЖО, Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к муниципальному образованию «<адрес>» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>, к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (далее – ООО «Жилсервис-Магадан», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «<адрес>» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (далее – МО «<адрес>» в лице ДИЖО) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результатам которого заключен договор управления домом с ООО «Жилсервис-Магадан».

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения № общей площадью 31,2 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, которая согласно справки с места регистрации умерла, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ФК №.

Также указывает, что <адрес>, расположенную в <адрес> муниципальное образование «<адрес>» приняло в наследство в качестве выморочного, она перешла в собственность муниципального образования.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с МО «<адрес>» в лице ДИЖО задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 492 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 619 руб. 69 коп.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в <адрес>).

Истец и ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В возражениях на исковое заявление ответчик МО «<адрес>» в лице ДИЖО указывает, что жилое помещение – <адрес> по проспекту Карла Маркса в городе Магадане является выморочным. Поскольку период образовавшейся задолженности возник до смерти наследодателя, то наследники, принявшие наследство, несут ответственность по долгам наследодателя солидарно. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в <адрес> указывает, что предъявление исковых требований за счет наследственного имущества возможно исключительно до даты смерти ФИО1, в связи с чем требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты смерти ФИО1 удовлетворению не подлежат к Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в <адрес>. Ответчик просит суд учесть, что с него не подлежат взысканию судебные издержки и отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-Магадан».

Суд, руководствуясь положениями части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.

    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Карла Маркса в <адрес>, управление домом осуществляет управляющая компания – ООО «Жилсервис-Магадан».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем отделом ЗАГС мэрии <адрес> составлена запись акта о смерти 170№.

Таким образом, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась до смерти ФИО1

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что течение сроков принятия наследства начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество умершей ФИО1, состоящее из <адрес> в городе Магадане, перешло в собственность муниципального образования «<адрес>» в качестве выморочного.

Исходя из приведенных положений закона, после смерти ФИО1 требования ООО «Жилсервис-Магадан» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ могут быть удовлетворены за счет имущества умершего, перешедшего к его наследникам, принявшим наследство, а в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – с наследника умершего, принявшего наследство в виде квартиры, в которой образовалась задолженность, как с его собственника.

Таким образом, учитывая отсутствие у ФИО1 наследников, принявших наследство, имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным и в силу закона со дня открытия наследства перешло в части денежных средств на банковских счетах в собственность Российской Федерации и в части жилого помещения – в собственность муниципального образования «<адрес>».

Согласно п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденному приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.

Деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «<адрес>», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «<адрес>» выморочного имущества отнесена к полномочиям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>, осуществляющего полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами (пункты 3.1, 3.33 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что взыскание задолженности ФИО1 по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должно быть произведено с наследников выморочного наследственного имущества, которыми являются Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в <адрес> и МО «<адрес>» в лице ДИЖО.

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из решения Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Магаданэнерго» к МО «<адрес>», в лице ДИЖО и департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>, Российской Федерации, в лице ТУ Росимущества в <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду, потребленные по адресу: <адрес>, следует, что на дату смерти ФИО1 на счетах, открытых в банках, имелись денежные средства в общей сумме 914 499 руб. 30 коп., а стоимость принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, составляла 1 002 811 руб. 78 коп.

Названным решением солидарно с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по <адрес> и МО «<адрес>» в лице ДИЖО в пользу ПАО «Магаданэнерго» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду, потребленные за период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2314 руб. 86 коп. в пределах стоимости перешедшего имущества.

Ответственность Российской Федерации по долгам ФИО1, ограничена размером денежных средств на ее счетах в общей сумме 914 499 руб. 30 коп., а ответственность МО «<адрес>» в лице ДИЖО ограничена стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть суммой 1 002 811 руб. 78 коп., что не превышает стоимость перешедшего к ним наследственного имущества, с учетом ранее взысканной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженности.

Из представленного истцом расчета исковых требований следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 492 руб. 42 коп.

Наличие указанной задолженности и ее размер подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными постановлением мэрии <адрес>, приказом Департамента цен и тарифов <адрес> и расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению на общую сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 492 руб. 42 коп., из которых задолженность в сумме 1441 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в <адрес> и МО «<адрес>» в лице ДИЖО, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 051 руб. 08 коп. с МО «<адрес>» в лице ДИЖО.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчика МО «<адрес>» в лице ДИЖО в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований к МО «<адрес>» в лице ДИЖО как к собственнику спорного жилого помещения, то есть в сумме 562 руб. 06 коп., с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в остальной части, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к муниципальному образованию «<адрес>» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>, к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, судебных расходов.

Взыскать солидарно с Российской Федерации, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН 4909106548), муниципального образования «<адрес>», в лице Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (ОГРН 1114910004241) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (ИНН 4909095960) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1441 (одна тысяча четыреста сорок один) рубль 34 копейки, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Взыскать с муниципального образования «<адрес>», в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (ИНН 4909111731) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (ИНН 4909095960) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> размере 14 051 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 562 рублей 06 копеек, а всего взыскать 14 613 (четырнадцать тысяч шестьсот тринадцать) рублей 14 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда (с учетом выходных дней) – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Н.Е. Вигуль