Решение по делу № 2-2973/2020 от 28.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                                   г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2973/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003462-17) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» к Подгорной Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме, по оплате пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

    истец, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г.Братска» ( далее по тексту – ООО «УК Жилищный трест г. Братска»), обратился в суд с иском к ответчику Подгорной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 по 31.05.2020 в размере 58 150, 41 руб., по оплате пени в размере 31 503, 16 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 889, 61 руб..

В обоснование иска указано, что ответчик Подгорная И.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение. Неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке должником были оставлены без внимания. Задолженность за период с 01.01.2016 по 31.05.2020 составила 89 653, 57 руб. с учетом пени.

В судебное заседание представитель истца по доверенности от ООО «УК Жилищный трест г.Братска» Борозна Т.И. не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника; правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.29 вышеуказанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 30 вышеуказанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается:

а) собственниками помещений - за счет собственных средств.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик Подгорная И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано ей в собственность в ? доле по договору *** на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ <адрес> под *** ДД.ММ.ГГГГ, и в ? доле было получено ею в порядке наследования после смерти своей бабушки БИА, умершей в 2012 году. Несмотря на то, что Подгорная И.В. не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности в 1/2 доле, приобретенное в порядке наследования, данное право у нее возникло в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, предусматривающего, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На регистрационном учете по указанному адресу в спорный период состояла: Подгорная И.В. с 19.05.1989 по настоящее время.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Братск ул.Комсомольская д.26 а, управляющей организацией с 01.05.2015 выбрано ООО «УК Жилищный трест г.Братска», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанным протоколом утвержден перечень работ и услуг ООО «УК Жилищный трест г.Братска» с установлением размера их оплаты. Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Братск ул. Комсомольская д. 26а с 07.03.2016 по 20 апреля 2016, протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Братск ул. Комсомольская д. 26а, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 30.04.2017, протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Братск ул. Комсомольская д. 26а, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 30.04.2018,, протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Братск ул. Комсомольская д. 26а, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 27.12.2019 утверждены размеры платы за содержание жилого помещения с 2016 по 2020 включительно.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику Подгорной И.В. как собственнику жилого помещения в спорный период с 01.01.2016 по 31.05.2020 начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию мест общего имущества в размере 58 150, 41 руб., пени в размере 31 503, 16 руб.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Подгорной И.В. не исполняется, в результате чего образовалась задолженность, обязанность по погашению которой суд находит необходимым возложить на ответчика Подгорную И.В. Кроме того, доказательств выполнения обязанности по оплате взыскиваемых сумм, а также собственного расчета задолженности ответчиком не представлено.

.Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленному платежному поручению № 4257 от 18.08.2020, ООО «УК Жилищный трест г. Братска» оплатило госпошлину при подаче иска в суд в общем размере 2 889,61 руб., что соответствует цене заявленного иска (89 653, 57 руб. – 20 000 руб.) х3% +800 руб.).

          Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать уплаченную им государственную пошлину в размере 2 889,61 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск     удовлетворить.

            Взыскать с Подгорной Ирины Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 по 31.05.2020 в размере 58 150,41 руб., по оплате пени в размере 31 503,16 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 889,61 руб..

    Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

            Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2020.

    Судья:                                                                        О.В. Вершинина