Решение по делу № 2-670/2015 (2-7117/2014;) от 30.10.2014

Дело № 2- 670/2015                         21 января 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Мишиной Н.Р.,

с участием прокурора Тихановой Ю.А.,

с участием адвоката Калининой И.С., представляющей интересы ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова А. А.овича к Васильевой К. О., Васильеву И. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения;

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчикам с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> В данной квартире постоянно зарегистрирован только истец. Ранее, совместно с ним в квартире был зарегистрирован его брат, Евдокимов И.А., который снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением. В 2012 г. по просьбе брата, в квартиру была вселена для временного проживания ответчик с сыном. На требования истца в добровольном порядке освободить жилое помещение, ответчик отказалась. Ответчики не являются членами истца, ведут раздельное хозяйство, отсутствуют законные основания для их проживания в квартире. За защитой нарушенного права истец обратился в суд с настоящим иском. ( л.д.3-5)

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Васильева К. О., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына, Васильева И.А., а также их представитель, адвокат Калинина И.С., ( л.д.25) в суд явились, иск не признают, представив письменные возражения. Пояснив суду, что вселена в квартиру своим супругом, Евдокимовым И.А., с согласия истца с конца января 2012 г., пользуется спорным жилым помещением для постоянного проживания с ребенком от первого брака, поскольку не имеет другого жилья для проживания, на собственные средства произвела в квартире ремонт, в проведении которого истец не возражал. Ответчик полагает, что она совместно со своим несовершеннолетним сыном была вселена на законных основаниях в спорную квартиру нанимателем – Евдокимовым А.А., что подтверждает сам истец в исковом заявлении, в качестве члена семьи родного брата Евдокимова И.А., супругом ответчика, который после отбытия наказания имеет право пользования спорном жилым помещением, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется. (л.д.41)

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Евдокимовым А.А. требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Евдокимов А.А. занимает <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя, в договор включен его брат - Евдокимов И.А. Спорное жилое помещение находится в собственности Санкт– Петербурга. Квартира состоит из трех сугубо смежных комнат, общей площадью 56,50 кв.м., жилой – 41,50 кв.м. Истец зарегистрирован в указанном помещении постоянно с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. Евдокимов И.А. снят с регистрационного учета в связи с осуждением. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-16)

Ответчики в квартире регистрации не имеют. Как следует из пояснений сторон в суде, ответчик с сыном занимают в спорной квартире две комнаты, площадью размером 11,1 кв.м. и 10,6 кв.м.., а комнатой 19,80 кв.м. пользуется истец.

Ответчик Васильева К. О. состоит в зарегистрированном браке с братом истца, Евдокимовым И. А. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35). Васильев И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном, ответчику, что подтверждается свидетельством о рождении, отец ребенка Васильев А.Е. ( л.д.34)

Васильева К. О. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: Санкт – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес>, совместно с отцом, матерью и братом, жилое помещение находится в долевой собственности указанных лиц, по ? на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 1от ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д.29) Ее сын, Васильев И.А. постоянно зарегистрирован совместно с отцом, в двухкомнатной квартире, находящейся в государственной собственности по адресу: <адрес> ( л.д.31)

В связи с чем, доводы ответной стороны об отсутствии у них жилого помещения для постоянного проживания противоречат письменным доказательствам.

Согласно сч.1 ст. 60 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. ( ст. 69 ЖК РФ)

    В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из системного толкования норм жилищного законодательства, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Данная позиция суда нашла свое подтверждение в разъяснениях п. п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что на вселение ответчиков Васильевой К.О. и ее несовершеннолетнего сына, Васильева И.А. письменного согласие нанимателя Евдокимова А.А. не получено, членами семьи нанимателя Евдокимова А.А. не являются, в силу закона не относятся к категории других родственников, установленной ст. 69 ЖК РФ, не связаны брачными отношениями, не составляют единой семьи с нанимателем, совместного хозяйства не ведут, в квартире регистрации не имеют, а несение бремени содержания жилого помещения ответчиками Васильевой К.О. не влечет правовых последствий для признания за ними права пользования спорным жилым помещением. Ответчики имеют жилое помещение, предназначенное для их постоянного проживания по месту их регистрации, вселение в квартиру произведено в нарушение закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении Васильевой К.О. и Васильева И.А. без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимова А. А.овича к Васильевой К. О., Васильеву И. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

    Выселить Васильеву К. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васильева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: