Решение по делу № 2-421/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                                                     г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска Шибанова А.А.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л.В. к Вороному Д.А., Желтышеву Н.А., Белоштанову А.Н., Жернакову С.В., Зайдуллину Р.О., Исаеву Д.А., Иванову С.Е., Ибрагимову Ф.Ф., Курашову И.В., Султанову И.И., Руденко А.В., Фатееву А.В., Гатчину В.В., Ларионову А.С., Колесниковой Л.А. о расторжении договора найма, выселении, возложении обязанности вывезти имущество, взыскании материального ущерба, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Ильина Л.В. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Вороному Д.А., Желтышеву Н.А., Белоштанову А.Н., Жернакову С.В., зайдуллину Р.О., Исаеву Д.А., Иванову С.Е., Ибрагимову Ф.Ф., Курашову И.В., Султанову И.И., Руденко А.В., Фатееву А.В., Гатчину В.В., Ларионову А.С., Колесниковой Л.А. о расторжении договора найма, выселении, возложении обязанности вывезти имущество, взыскании материального ущерба, судебных расходов.

В обоснование иска указала, что на основании договору найма жилого помещения № от 15.09.2017 года, заключённому между ней, и Вороным Д.А. был передан во временное возмездное владение и пользование для его личного проживания вместе с бригадой рабочих строителей общим числом проживающих 10 человек, включая его, принадлежащий ей на праве собственности двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из 4-х жилых комнат, по передаточному акту от 15 сентября 2017 года вместе с указанным в акте имуществом, находящимся в жилом доме - предметами мебели, домашней обстановки и бытовым оборудованием, на срок с 15.09.2017 года по 14.08.2018 года.

В соответствии с положениями раздела 4 договора ответчик принял на себя обязательства по уплате ежемесячных платежей в размере 35 000 рублей за наём жилого помещения в установленные сроки и по оплате потреблённых коммунальных услуг и иных платежей согласно показаниям приборов учёта за потребляемые газ, электроэнергию и воду.

За период пользования жилым помещением ответчиком допущены существенные нарушения условий договора.

Так, пунктом 1.7 договора предусмотрено, что всего вместе с Вороным Д.А. в жилое помещение для проживания вселяются не более 10 человек.

В нарушение данного условия договора ответчиком в жилой дом были вселены и проживают, включая и самого Вороного Д.А. 15 человек, что подтверждается вывешенным ответчиком на холодильнике списком.

В нарушение пункта 3.2.2 договора жилое помещение ответчиком в определённый период найма передавалось третьим лицам, а именно пациентам адаптационного центра «<данные изъяты>» проходящим реабилитацию, как попавшим в зависимость от алкоголя и наркотиков.

Вороным Д.А. при заключении договора 15.09.2017 года внесено только 35 000 рублей за первый месяц проживания. В дальнейшем платежи по договору ответчиком не производились.

Вместе с тем, пунктом 4.2. договора предусмотрено ежемесячно производить оплату за наём жилого помещения не позднее 17 числа месяца, предшествующего месяцу предоставления в наём жилого помещения.

Следовательно, ответчиком на настоящее время не внесена оплата за наём помещения за периоды пользования им с 17 октября по 16 февраля 2018 года.

В нарушение договора вместе с ответчиком проживает и пользуется сданным в наём жилым помещением не 10 человек, а 15 человек. Следовательно, за каждый месяц плата за наём должна составлять - 52 500 рублей. Поскольку ответчик за первый месяц оплатил только 35 000 руб., то за первый месяц пользования ответчиком дополнительно подлежит взысканию сумма в размере 17 500 руб. И, соответственно, задолженность ответчика по оплате за наём жилого помещения за период с ноября 2017 по 16 марта 2018 г.

Также ответчиком не произведена оплата потреблённой электроэнергии в сумме 9 000 рублей по состоянию на 13 ноября 2017 года, и в размере 1466 рубля 15 копеек по декабрь месяц 2017 года, за потреблённые услуги водоснабжения в размере 1 792 рубля 59 копеек, услуги по газоснабжения и отоплению за период с 01 ноября 2017 г. по 29.01.2018 г. в размере 5558 руб. 32 коп.

За период пользования ответчиком и проживающими совместно с ним лицами приведена в полную негодность стиральная машина <данные изъяты>, что подтверждается актом экспертного исследования № ООО «<данные изъяты>» от 12.12.2017 года. Согласно данному заключению, стоимость стиральной машинки составляет 13 000 рублей, которая восстановлению не подлежит. В связи с этим возмещению с ответчика подлежит и стоимость проведения экспертного исследования в размере 4 000 рублей, как понесённые убытки.

Также за период пользования жилым домом ею обнаружена недостача следующего имущества :

        2 одеяла 1,5 спальных по цене 900 рублей, всего на сумму 1 800 рублей,

        одеяло из верблюжьей шерсти коричневого цвета 1,5 спальное стоимостью 1 800 рублей и одеяло из верблюжьей шерсти коричневого цвета 1,5 спальное стоимостью 2 100 рублей

    2 комплекта постельного белья стоимостью по 1 200 рублей, всего на 2 400 рублей

    2 перьевых подушек, размером 30х40 стоимостью по 500 рублей, всего на 1 000 рублей

    2 пододеяльника размером 145х215 белого цвета по цене 527 рублей на сумму 1054 рубля

    2 простыней размером 150х215 белого цвета по цене 389 рублей на сумму 778 рублей

    4 наволочки хлопчато - бумажных белого цвета размером 50х70 по цене 165 рублей на сумму 660 рублей

Всего на общую сумму 11 586 рублей.

Ею в адрес ответчика заказными письмами с уведомлениями направлялись претензии с требованиями оформить расторжение договора найма жилого помещения. Письма возвращены почтовой службой в связи с неполучением их ответчиком.

В связи с этим просит суд:

- расторгнуть договор найма жилого помещения № от 15 сентября 2017 года, заключённый между Ильиной Л.В. и Вороным Д.А..

- выселить Вороного Д.А., Желтышева Н.А., Белоштанова А.Н., Жернакова С.В., Зайдуллина Р.О., Исаева Д.А., Иванова С.Е., Ибрагимова Ф.Ф., Куращова И.В., Султанова И.И., Руденко А.В., Фатеева А.В., Гатчина В.В., Ларионова А.С., Колесникову Л.А. из жилого помещения - двухэтажного жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

- возложить на Вороного Д.А. обязанность в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда вывезти из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> следующее имущество:

    2 кровати 1 спальные, боковые стенки из ДСП покрытых лаком, с матрацами в клетку, производитель <данные изъяты>,

    софу 1,5 спальную из трёх больших и трёх маленьких подушек, облицовка спинки лаком зелёного цвета,

    1 ковёр овальной формы светло бежевого цвета рисунок темно бежевый, размером 2 метра,

    дорожку ковровау размером 1x2 метра, коричневого цвета с цветочным рисунком,

    вешалку настенную из 5-ти крючков,

    зеркало овальное 1 штука,

    зеркало 4-х угольное размером 1,2 х 0,4 метра,

    часы настенные «<данные изъяты>» артикул <данные изъяты>,

    полупальто «<данные изъяты>», модель <данные изъяты>, размер 52 рост 176 полупальто <данные изъяты> медного цвета, рисунок ёлочка <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    пиджак <данные изъяты> цвет серый <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    пиджак <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    шуба из искусственного меха коричневого цвета, производство швейное объединение <данные изъяты>,

    сапоги женские коричневые зимние производство <данные изъяты>, 37 размера,

    сапоги женские из чёрной замши с отделкой зимние <данные изъяты>, 37 размера,

    сапоги женские черного цвета на шпильке <данные изъяты> 36 размера <данные изъяты>,

    сапоги зимние 39 размера <данные изъяты>,

    сапоги демисезонные черные кожаные <данные изъяты>,

    щётки зубные 12 штук,

    тапочки домашние 5 штук,

    сланцы пляжные 12 штук,

    разводной ключ,

    отвертки 5 штук,

- ключи <данные изъяты> 2 штуки,

    ключи <данные изъяты> - F 22 1 штука,

    ключ накидной <данные изъяты> 1 штука,

    ключ накидной <данные изъяты> 1 штука,

    пассатижи 2 штуки,

    молоток 1 штука,

    кастрюля емкостью 10 литров белого цвета с рисунком,

    кастрюля белого цвета емкостью 1 литр,

    сковорода алюминиевая с покрытием 3 штуки,

    хлебница плетёная,

    стаканы с рисунком 4 штуки,

    бокалы 3 штуки;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. плату за наём жилого помещения - двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 280 000 рублей за период с 15 сентября 2017 года по 16 марта 2018 года;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. стоимость стиральной машины <данные изъяты> в размере 13 000 рублей,

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате за потреблённый природный газ в размере 9 000 рублей за период с 15 сентября 2017 года по 31 октября 2017 года и с 1 ноября 2017 года по 29 января 2018 года в размере 5558 рублей 32 копейки;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате услуг по водоснабжению за период с 15.09.2017 года по 08.12.2017 года в сумме 1 792 руб. 59 коп.;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате за электроэнергию в размере 1466 рубля 15 копеек;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. стоимость утраченных постельных принадлежностей в размере 11 586 рублей;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 4 000 рублей;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6740 рублей;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате за изготовление искового заявления в размере 3 500 рублей и за изготовление претензии в размере 1 500 рублей;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате почтовых услуг за отправку претензий ответчику в размере 218 рублей 48 копеек;

    - взыскать в её пользу с Вороного Д.А. расходы по оплате услуг по изготовлению ксерокопий, прилагаемых к исковому заявлению документов в размере 1295 рублей.

В судебном заседании истица Ильина Л.В. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнив, что когда ответчики заехали, они завезли свою мебель, вещи. В связи с наличием задолженности по договору аренды, она предъявила требования о её выплате, либо просила выехать из дома. 17.10.2017 г. ответчики выехали, но ключи от дома не отдали, а бросили ей ключи от гаража. 25.10.2017 г. часть вернулась, и продолжают проживать до настоящего времени. Кто из ответчиков в настоящее время проживает в её жилом доме, не может пояснить. Передачу дома по акту не оформляли. Когда выезжали ответчики 17.10.2017 г. ей передали ключи, но не от дома, а от гаража. От дома ключи до настоящего времени ей не передали, вещи и мебель, принадлежащие ответчикам из дома не вывезены. В октябре 2017 г. она обнаружила неисправность стиральной машинки. Ответчик Желтышев обещал её отремонтировать, но не отремонтировал.

Представитель истицы – адвокат Лядский И.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы истицы поддержал.

Ответчик Вороной Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что 15.09.2017 г. им был заключен с истицей договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до 14.08.2018 г. с оплатой за наём в размере 35 000 руб. для проживания не более 10 человек рабочих. Он является предпринимателем, осуществляет строительную деятельность, формирует бригады рабочих на строительные объекты, которым снимает жилье на время работ. За первый месяц им было оплачено 35 000 руб. по данному договору, а также перечислено истице 5000 рублей в счет оплаты за коммунальные услуги. При заключении договора был подписан акт приема передачи жилого помещения и имущества, в том числе стиральной машинки. При этом состояние стиральной машинки не проверялось, показания приборов учета не снимались. В данном доме проживали рабочие 5 человек по одной недели, вахта закончилась, они уехали. Затем приехали около 7-9 человек рабочих, фамилии их он не помнит. Сам он не проживал в данном доме. 14.10.2017 г. ему позвонил Сулейманов – ответственный по строительству и сообщил, что Ильина выгнала рабочих из дома. Все рабочие забрали личные вещи и выехали рано утром 15.10.2017 г., при этом Сулейманов отдал ключи от дома Ильиной. В настоящее время данные работники работают на других объектах, в других городах. Мебель они не завозили, имущество перечисленное истицей в иске, которое она просит вывезти, ни ему, ни другим ответчикам не принадлежит, и они его не завозили. Данного имущества во время их проживания в доме не имелось. Постельных принадлежностей указанных в иске, в доме не было. По акту приема-передачи он их не принимал от истицы. Рабочие были обеспечены своими постельными принадлежностями. Также пояснил, что более 10 человек в данном доме не проживало, рабочие менялись по окончании вахты. Список рабочих, на который ссылается истица, был составлен бригадиром, в котором фиксировалось количество работников на объекте, для последующей выплаты заработной платы, а не количество проживающих. С 15.10.2017 г. в данном доме никто из ответчиков не проживает.

Представитель ответчика Вороного Д.А. – адвокат Борисов И.Д. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы ответчика Вороного Д.А.

Ответчик Ларионов А.С. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что от знакомых ему стало известно о наборе бригады рабочих на объект <данные изъяты>, по вопросу трудоустройства обращаться по адресу: <адрес>. 13.10.2017 г. он пришел по указанному адресу, где Желтышев - бригадир принял его разнорабочим, с проживанием по данному адресу. 13.10.2017 г. он заселился в данный дом, где уже было рабочих не более 7 человек. Фамилии их он не знает. 14.10.2017 г. он вышел на работу, а 15.10.2017 г. около 4 часов утра Ильина Л.В. их всех выгнала из дома. Все забрали свои вещи и выехали. Имущество, указанное в иске, которое истица просит вывезти, он в данном доме не видел и оно ему не принадлежит. С 15.10.2017 г. до настоящего времени он в данном доме не проживает. С период с 19.10.2017 г. по 20.12.2017 г. он находился в местах лишения свободы.

Ответчик Желтышев Н.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что он является бригадиром бригады строителей у ИП Вороного Д.А., который подыскивает работников. 30.09.2017 г. он приехал по адресу: <адрес> где уже проживали рабочие: Сулейманов – ответственный за рабочих, Жернаков, Ибрагимов, Султанов, Исаев, Белоштанов, Руденко. Бригада работала на объекте <данные изъяты>. 05.10.2017 г. приехала его гражданская жена Колесникова, которая была поваром. 13.10.2017 г. пришел Ларионов, попросил его устроить на работу. Его взяли разнорабочим, с проживанием по данному адресу. Когда он (Желтышев) приехал, в доме была стиральная машинка, которая при работе сильно шумела, о чем поставили в известность Ильину Л.В., которая пояснила, что она всегда так работала. Повредить машинку рабочие не могли, т.к. саморезов не было, рабочие инструменты у них лопата и ведро. Постельные принадлежности, сланцы у них были свои у каждого. Имущество, указанное в иске он не видел в доме, и ему не принадлежит, никто из рабочих мебель не завозил. 14.10.2017 г. Ильина попросила их выселиться, обвиняя, что они открыли реабилитационный центр её доме. Рано утром 15.10.2017 г. он и все рабочие выехали из данного дома и вывезли все свои вещи. Ни каких вещей принадлежащих истице они не забирали, своих вещей не оставляли. С октября 2017 г. по настоящее время он и некоторые из данных рабочих работают на строительном объекте в <данные изъяты>. Список рабочих, на который ссылается истица, по его просьбе составила Колесникова. Это рабочие, занятые на объекте, а не проживающие в этом доме. Этот список он передавал Вороному для выплаты им заработной платы.

Ответчик Колесникова Л.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что 05.10.2017 г. она приехала к гражданскому мужу Желтышеву, который вместе с бригадой рабочих проживал по адресу: <адрес>. Она работала поваром бригады рабочих у ИП Вороного. Бригада работала на объекте <данные изъяты>. В данном доме проживали 7 человек. Она привезла с собой только личные вещи. Когда она приехала, в доме была стиральная машинка, которая при работе сильно шумела, о чем поставили в известность Ильину Л.В., которая пояснила, что она всегда так работала. Постельные принадлежности у них были свои у каждого. Имущество, указанное в иске она не видела в доме, и ей не принадлежит, никто из рабочих мебель не завозил. 14.10.2017 г. Ильина попросила их выселиться, обвиняя, что они открыли реабилитационный центр в её доме. Рано утром 15.10.2017 г. она и все рабочие выехали из данного дома и вывезли все свои вещи. Ни каких вещей принадлежащих истице они не забирали, своих вещей не оставляли. С октября 2017 г. по настоящее время она и некоторые из данных рабочих работают на строительном объекте в <данные изъяты>.

Ответчики Белоштанов А.Н., Жернаков С.В., Зайдуллин Р.О., Исаев Д.А., Иванов С.Е., Ибрагимов Ф.Ф., Курашов И.В., Султанов И.И., Руденко А.В., Фатеев А.В., Гатчин В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

Пункт 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 Гражданского кодекса РФ о договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктами 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ильина Л.В. является собственником жилого дома <адрес>.

15 сентября 2017 года Ильина Л.В. заключила с Вороным Д.А. договор найма указанного жилого помещения сроком с 15.09.2017 г. по 14.08.2018 г. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются не более 10 человек, плата за наем жилого помещения составила 35 000 рублей в месяц и подлежала внесению до 15-17 числа месяца, предшествующего месяцу предоставления в наем жилого помещения. Плата за наем жилого помещения за первый месяц производится нанимателем одновременно с подписанием договора.

Также согласно условиям договора на нанимателя была возложена обязанность ежемесячно оплачивать расходы за электроэнергию, газ, воду согласно показаниям приборов учета, сверх платы за наем жилого помещения.

Судом установлено, что в доме <адрес> в период с 15 сентября 2017 г. по 17 октября 2017 г. проживали рабочие, которых вселил Вороной Д.А. согласно договору найма жилого помещения от 15.09.2017 г.

При этом доводы истицы о том, что Вороным Д.А. было вселено более 10 человек в судебном заседание подтверждение не нашли.

Список лиц, представленный истицей суду, также не подтверждает факт того, что указанные в нем лица были вселены ответчиком Вороным Д.А. в спорное жилое помещение.

Доказательств доводов ответчиков Вороного Д.А., Желтышева Н.А., Ларионова А.С., Колесниковой Л.А. о том, что они выехали из спорного жилого помещения 15 октября 2017 г. суду не представлено.

Из материала по КУСП № по обращению Ильиной Л.В. следует, что лица, проживающие в доме <адрес> выехали 04 часов 17 октября 2017 г., ключи от дома переданы Ильиной Л.В.

Поскольку из спорного жилого дома лица, в нем проживающие выехали 17.10.2017 г., ключи от дома переданы истице, то договор найма считается расторгнутым по соглашению сторон с 17.10.2017 г., поэтому требования истицы о расторжении договора найма жилого помещения от 15.09.2017 г. не подлежат удовлетворению.

Доводы истицы и её представителя о не соблюдении порядка расторжения договора и передачи жилого помещения, предусмотренного спорным договором найма, не является основанием для вывода о том, что данный договор действующий.

При этом доводы истицы о том, что ей не переданы ключи от спорного жилого помещения до настоящего времени, опровергаются её пояснениями, имеющимися в материале по КУСП №, из которых следует, что ключи от дома ей переданы 17.10.2017 г.

Доводы истицы о том, что ответчики проживают до настоящего времени в спорном жилом помещении также не нашли своего подтверждения.

Согласно рапорту УУП и ПДН ОМВД России по Железнодорожному району г.Ульяновска К от 26.03.2018 г., со слов соседей в доме <адрес> с октября 2017 г. посторонних лиц не было.

        Доказательств доводам истицы о том, что имущество:

         - 2 кровати 1 спальные, боковые стенки из ДСП покрытых лаком, с матрацами в клетку,

    софа 1,5 спальную из трёх больших и трёх маленьких подушек, облицовка спинки лаком зелёного цвета,

    1 ковёр овальной формы светло бежевого цвета рисунок темно бежевый, размером 2 метра,

    дорожка ковровая размером 1x2 метра, коричневого цвета с цветочным рисунком,

    вешалка настенную из 5-ти крючков,

    зеркало овальное 1 штука,

    зеркало 4-х угольное размером 1,2 х 0,4 метра,

    часы настенные «<данные изъяты>» артикул <данные изъяты>,

    полупальто «<данные изъяты>», модель <данные изъяты>, размер 52 рост 176 полупальто <данные изъяты>, медного цвета, рисунок ёлочка <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    пиджак <данные изъяты> цвет серый <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    пиджак <данные изъяты> производство <данные изъяты>,

    шуба из искусственного меха коричневого цвета, производство швейное объединение <данные изъяты>,

    сапоги женские коричневые зимние производство <данные изъяты>, 37 размера,

    сапоги женские из чёрной замши с отделкой зимние <данные изъяты>, 37 размера,

    сапоги женские черного цвета на шпильке <данные изъяты> 36 размера <данные изъяты>,

    сапоги зимние 39 размера <данные изъяты>,

    сапоги демисезонные черные кожаные <данные изъяты> 37 размера <данные изъяты>,

    щётки зубные 12 штук,

    тапочки домашние 5 штук,

    сланцы пляжные 12 штук,

    разводной ключ,

    отвертки 5 штук,

- ключи <данные изъяты> 2 штуки,

    ключи <данные изъяты> - F 22 1 штука,

    ключ накидной Ф 14 1 штука,

    ключ накидной Ф 12-14 1 штука,

    пассатижи 2 штуки,

    молоток 1 штука,

    кастрюля емкостью 10 литров белого цвета с рисунком,

    кастрюля белого цвета емкостью 1 литр,

    сковорода алюминиевая с покрытием 3 штуки,

    хлебница плетёная,

    стаканы с рисунком 4 штуки,

          - бокалы 3 штуки, которое она просит вывезти ответчика Вороного Д.А. из спорного жилого помещения, принадлежит ответчикам по делу, а также, что оно находится в её доме на момент рассмотрения дела, суду не представлено.

        Таким образом, требования истицы о выселении, и о возложении обязанности на ответчика Вороного Д.А. вывезти указанное имущество, не подлежат удовлетворению.

По условиям договора найма от 15.09.2017 г. плата за наем жилого помещения составила 35 000 рублей в месяц.

Судом установлено, что ответчиком Вороным Д.А. произведена плата за наем жилого помещения за первый месяц проживания (с 15 сентября 2017 г. по 15 октября 2017 г.) в размере 35 000 рублей, других платежей не производилось.

Доказательств тому, что Вороным Д.А. перечислено истице 5000 рублей в счет оплаты за коммунальные услуги суду не предствлено.

Поскольку судом установлено, что лица, проживающие в спорном жилом помещении выехали в 04 часа утра 17 октября 2017 г., то плата за один день найма жилого помещения истицы (16 октября 2017) в размере 1166 руб. 67 коп. ( 35 000 руб. : 30 дней) подлежит взысканию с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы.

При этом доводы истицы о том, что расчет платы за наём должен производиться из количества проживающих лиц - 15 человек, не состоятелен. При этом суду не представлено доказательств тому, что в спорном жилом помещении проживало 15 человек.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчика Вороного Д.А. плату за наём в размере 280 000 рублей за период с 15 сентября 2017 года по 16 марта 2018 года, исходя из количества проживающих лиц - 15 человек не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Вороной Д.А. не исполнил обязанность, предусмотренную договором по оплате расходов за электроэнергию, газ, воду за время пользования спорным жилым помещением за период с 15 сентября 2017 г. по 16 октября 2017 г.

Установлено, что жилой дом <адрес> оборудован приборами учета газоснабжения, водоснабжения, электроэнергии.

           Согласно сведений ООО «Газпром Межрегионгаз» по адресу: <адрес> зафиксированы показания приборов учета: 02.09.2017 г. – 73 760; 13.11.2017 г. - 75 460. В период с 02.09.2017 г. по 13.11.2017 г. показания приборов учета не предоставлялись. За указанный период к оплате начислено 9027 руб.

        Установлено, что истицей оплачены расходы по оплате за потреблённый природный газ в размере 9 000 рублей по квитанции от 13.11.2017 г., в размере 27 рублей по квитанции от 09.01.2018 г. и в размере 5558 руб. 32 коп. по квитанции от 29.01.2018 года.

        Таким образом за период с 15.09.2017 г. по 16.10.2017 г. с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате за потреблённый природный газ в размере 3957 руб. 04 коп. (9027 руб. : 73 дня ( период с 02.09.2017 г. по 13.11.2017 г.) х 32 дня ( период с 15.09.2017 г. по 16.10.017 г.)).

        Согласно сведений ПАО «Ульяновскэнерго» по адресу: <адрес> зафиксированы показания приборов учета: 14.08.2017 г. – 10454; 30.11.2017 г. – 10867. В период с 14.08.2017 г. по 30.11.2017 г. показания приборов учета не предоставлялись. За указанный период к оплате начислено 1466 руб. 15 коп.

        Установлено, что истицей оплачены расходы по оплате за электроэнергию в размере 1466 руб. 15 коп. по квитанции от 18.12.2017 г.

        Таким образом за период с 15.09.2017 г. по 16.10.2017 г. с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате за электроэнергию в размере 430 руб. 43 коп. (1466 руб. 15 коп. : 109 дн. ( период с 14.08.2017 г. по 30.11.2017 г.) х 32 дня ( период с 15.09.2017 г. по 16.10.017 г.)).

        Согласно сведений УМУП «Ульяновскводоканал» по адресу: <адрес> зафиксированы показания приборов учета: 15.08.2017 г. – 104 и 40, 08.12.2017 г. – 131 и 97. В период с 15.08.2017 г. по 08.12.2017 г. показания приборов учета не предоставлялись. За указанный период к оплате начислено 1947 руб. 96 коп.

        Установлено, что истицей оплачены расходы по оплате за электроэнергию в размере 1792 руб. 59 коп. по квитанции от 08.12.2017 г.

        Таким образом за период с 15.09.2017 г. по 16.10.2017 г. с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате за электроэнергию в размере 494 руб. 50 коп. (1792 руб. 59 коп. : 116 дн. (период с 15.08.2017 г. по 08.12.2017 г. ) х 32 дня ( период с 15.09.2017 г. по 16.10.017 г.)).

               Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика Вороного Д.А. стоимости утраченных постельных принадлежностей в размере 11 586 руб. Данные требования истица обосновывает тем, что имущество: 2 одеяла 1,5 спальных, одеяло из верблюжьей шерсти коричневого цвета 1,5 спальное, одеяло из верблюжьей шерсти коричневого цвета 1,5 спальное, 2 комплекта постельного белья, 2 перьевых подушек, размером 30х40, 2 пододеяльника размером 145х215 белого цвета, 2 простыни размером 150х215 белого цвета, 4 наволочки хлопчато - бумажных белого цвета было передано ответчику при заключении договора найма от 15.09.2017 г.

          Согласно передаточному акту к договору найма жилого помещения от 15.09.2017 г., вместе с жилым помещением наймодатель передает, а наниматель принял следующее имущество: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, чайник, 1сп. диван, кресло, тумба под телевизор, 2 сп.диван, тумба под телевизор, стенка, стол, журнальный стол, кровати, стиральная машинка автомат. Наниматель не имеет претензий к состоянию жилого помещения и имущества.

        Доказательств тому, что ответчику Вороному Д.А., при заключении договора найма жилого помещения от 15.09.2017 г. переданы указанные постельные принадлежности, суду не представлено.

        Свидетель К в судебном заседании пояснила, что ею был оформлен договор найма жилого помещения от 15.09.2017 г., заключенный между Ильиной Л.В. и Вороным Д.А. В договоре ею было перечислено имущество, находящееся в спорном доме, на момент заключения договора. При этом в доме также были постельные принадлежности, которые она не указала в договоре, т.к. стороны об этом не просили. Количество постельных принадлежностей не помнит.

Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика Вороного Д.А. стоимости стиральной машины <данные изъяты> в размере 13 000 руб., обосновывая тем, что данная стиральная машина за период пользования ответчиком и проживающими лицами приведена в негодность.

Согласно акту экспертного исследования ООО «<данные изъяты>» № г. от 12.12.2017 г., в результате осмотра стиральной машинки <данные изъяты> были установлены повреждения в виде повреждения корпуса помпы в результате попадания инородного тела в виде металлического самореза, в результате чего произошло разрушение крыльчатки и шестерней механизма, что является критическим дефектом (ремонт не целесообразен), в связи с этим была произведена рыночная стоимость стиральной машинки <данные изъяты>, которая составляет 13 000 руб.

Причина повреждения данной стиральной машинки и её стоимость ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.

Ответчиком Вороным Д.А. в передаточном акте к договору найма жилого помещения от 15.09.2017 г. не отражены претензии по качеству стиральной машинки, переданной ему в пользование.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель К

Доказательств тому, что указанная стиральная машина была передана Вороному Д.А. в неисправном состоянии, суду не представлено.

В связи с этим данные требования Ильиной Л.В. подлежат удовлетворению, и с ответчика Вороного Д.А. подлежит взысканию стоимость стиральной машинки <данные изъяты> в размере 13 000 руб. в пользу истицы.

             В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

             Истицей понесены расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 218 руб. 48 коп., расходы по ксерокопированию документов в размере 1295 руб., что подтверждается квитанциями. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

Истицей понесены расходы по составлению искового заявления в размере 3500 руб., и по составлению претензии в размере 1500 руб., что подтверждается квитанциями

Суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о взыскании с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, по составлению претензии в размере 500 рублей.

Также с ответчика Вороного Д.А. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ильиной Л.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Вороного Д.А. в пользу Ильиной Л.В. плату за наём в размере 1 166 рублей, стоимость стиральной машины <данные изъяты> в размере 13 000 рублей, расходы по оплате услуг по газоснабжению в размере 3957 рублей 04 копеек, расходы по оплате услуг по водоснабжению в размере 494 рублей 50 копейки, расходы по оплате услуг по электроэнергии в размере 430 рублей 43 копеек, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 4 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по составлению претензии в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 218 рублей 48 копеек, расходы по ксерокопированию документов в размере 1 295 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 761 рублей 92 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ильиной Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Н.В. Чернова