Решение по делу № 2-1701/2019 от 10.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чеховского городского прокурора в интересах городского округа <адрес> к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Чеховский городской прокурор, действуя в интересах городского округа <адрес>, обратился в суд с иском ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0030320:460, 50:31:0030320:461, каждый площадью по 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СП Любучанское, д. Прохорово, признании недействительными сведений ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Представитель истца – помощник Чеховского городского прокурора ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, чтоЧеховский городской прокурор, реализуя предоставленные ему законом полномочия, действует в интересах муниципального образования – городского округа Чехов, из владения которого в ходе совершения преступления выбыли объекты недвижимости, что нарушило права данного муниципального образования на распоряжение указанным имуществом.

Так в производстве СО ОМВД России по городскому округу <адрес> находилось уголовное дело №, которое постановлением о соединении уголовных дел от ДД.ММ.ГГГГ присоединено к уголовному делу №, по факту регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:461 на имя ФИО4 по подложным документам, потерпевшей по уголовному делу ДД.ММ.ГГГГ признана администрация городского округа <адрес>.

Приговором Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и ФИО5 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначено наказание в виде лишения свободы: ФИО11 сроком на 3 года 10 месяцев, условно с испытательным сроком 3 года, ФИО5 сроком на 3 года 6 месяцев, условно с испытательным сроком 3 года.

Из вышеуказанного судебного постановления следует, что ФИО6, на основании переданных ей неустановленным лицом № пакета документов, состоящих из изготовленных неустановленным лицом № подложной доверенности и верной по форме, но ложной по содержанию, выписки из похозяйственной книги на имя ФИО8, полагая, что действует правомерно, в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по <адрес> Чеховский отдел», с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и выдаче кадастрового паспорта, которому приложила выписку из похозяйственной книги на имя ФИО8, на основании которой сотрудниками ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> Чеховский отдел», внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее не существовавшем объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый №.

Межевой план подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:461, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Любучанское, д. Прохорово.

Так, сотрудником Отдела кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» на основании указанных в выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги недостоверных сведений о наличии у ФИО8 права на спорный земельный участок, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об учете изменений сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:461.

Право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:461 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В дальнейшем ФИО5, действующая по доверенности от ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО11 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:461.

Право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:461 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В дальнейшем ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:461.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:461 до настоящего времени является ФИО1, номер государственной регистрации 50-50/031-50/031/001/2015-4978/2.

Также, в производстве СО ОМВД России по городскому округу <адрес> находилось уголовное дело №, которое постановлением о соединении уголовных дел от ДД.ММ.ГГГГ присоединено к уголовному делу №, по факту регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:460 на имя ФИО9 по подложным документам, потерпевшей по уголовному делу ДД.ММ.ГГГГ признана администрация городского округа <адрес>.

Приговором Чеховского городского суда Московской от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и ФИО5 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначено наказание в виде лишения свободы: ФИО11 сроком на 3 года 10 месяцев, условно с испытательным сроком 3 года, ФИО5 сроком на 3 года 6 месяцев, условно с испытательным сроком 3 года.

Из вышеуказанного судебного постановления следует, ФИО6, на основании переданных ей неустановленным лицом № пакета документов, состоящих из изготовленных неустановленным лицом № подложной доверенности и верной по форме, но ложной по содержанию, выписки из похозяйственной книги на имя ФИО9, полагая, что действует правомерно, в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по <адрес> Чеховский отдел», с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и выдаче кадастрового паспорта, которому приложила выписку из похозяйственной книги на имя ФИО9, на основании которой сотрудниками ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> Чеховский отдел», внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее не существовавшем объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый №.

Межевой план подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:460, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Любучанское, д. Прохорово.

Так, сотрудником Отдела кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» на основании указанных в выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги недостоверных сведений о наличии у ФИО9 права на спорный земельный участок, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об учете изменений сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:460.

Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:460 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В дальнейшем ФИО5, действующая по доверенности от ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО11 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:460.

Право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:460 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В дальнейшем ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:460.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030320:460 до настоящего времени является ФИО1, номер государственной регистрации 50-50/031-50/031/001/2015-4975/2.

Кроме того, как пояснила представитель истца, в материалах уголовного дела № каких-либо решений о предоставлении спорных земельных участках ФИО8 и ФИО9 не имеется.

Администрация городского округа Чехов (ранее администрация Чеховского муниципального района) не давала согласие на постановку на кадастровый учет указанных земельных участков, их не отчуждала, то есть земельные участки выбыли из обладания незаконным путем, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости были незаконно оформлены на ФИО8 и ФИО9

Таким образом, как полагала представитель истца, согласно материалам уголовного дела №, вступившего в законную силу приговора Чеховского городского суда <адрес>, а также по нормам действующего законодательства у ФИО8 и ФИО9 не могло возникнуть право собственности на указанные объекты недвижимости, в то же время оно возникло в результате совершения преступления.

Поскольку ФИО8 и ФИО9 незаконно владели указанными земельными участками, то совершать сделки и иные действия они не могли.

Как пояснила представитель истца сам по себе факт пользования земельным участком, без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка, основанием для возникновения права не является.

Таким образом спорные земельные участки находятся в незаконном владении ответчика.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, как следует из заявления, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц – Администрации городского округа <адрес>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата», УФСГРКиК по <адрес>, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьго лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198, 167, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеховского городской прокурора, действующего в интересах городского округа <адрес> – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:460, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Любучанское, д. Прохорово, признав недействительными сведения ЕГРН, в том числе и в части его кадастрового учета, в отношении указанного земельного участка.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030320:46., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Любучанское, д. Прохорово, признав недействительными сведения ЕГРН, в том числе и в части его кадастрового учета, в отношении указанного земельного участка.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов