Решение по делу № 2-179/2019 от 31.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н.

при секретаре Бутухановой В.А.,

с участием представителя истца Эрдмана А.А. – Маневич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску Эрдмана Александра Александровича к Уколову Дмитрию Викторовичу об установлении сервитута,

установил:

Эрдман А.А. обратился в суд с иском к Уколову Д.И., в котором просил: предоставить Эрдману А.А. право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Уколову Д.И., для обеспечения круглогодичного прохода и проезда транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности Эрдману А.А. согласно схеме следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №

В обоснование заявленных требований Эрдман А.А. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Единственный возможный проход и проезд к данному земельному участку возможен через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Уколову Д.И.

В судебном заседании представитель Эрдмана А.А. - Маневич Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Уколов Д.И. возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 23 Земельного кодекса сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком
(пункт 2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Нормы, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепляют также гарантии для собственника участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка. Само по себе установление сервитута, и соответственно его действие, направлено на поддержание баланса между интересами собственника участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определение Конституционного Суда Российской Федерации от **/**/**** №-О-О).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность установления сервитута в судебном порядке, при этом заинтересованное лицо должно доказать отсутствие законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей каким-либо способом, помимо обременения соседних земельных участков сервитутом.

Судом установлено, что Эрдману А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на основании соглашения об отступном от **/**/****, заключенного между Эрдманом А.А. (кредитором) и С.И.А. (должником).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Уколову Д.И.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО «Дело» М.С.М в заключении от **/**/**** указано, что имеется необходимость в предоставлении сервитута для проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером №. Оптимальным вариантом проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером № является установление сервитута через земельный участок с кадастровым номером №. Площадь сервитута составляет № кв.м. Границы сервитута определены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №

Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

При образовании земельного участка с кадастровым номером № нарушены требования Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым к образуемому земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд), в том числе путем установления сервитута.

Проход и проезд к земельному участку № осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, по которым проходит гравийная дорога, заканчивающаяся на границе смежной с земельным участком №, принадлежащем Эрдману А.А.

Вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № Эрдману А.А. предоставлено право ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами №, № для обеспечения круглогодичного прохода и проезда транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности Эрдману А.А.

Согласно схеме, представленной в экспертом заключении, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены последовательно друг за другом, земельный участок с кадастровым номером № идет вдоль всех указанных участков, и граничит с каждым их них. Эрдману А.А. предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка 38№, граничащей с земельными участками с кадастровыми номерами №. Заявляя настоящий иск, Эрдман А.А. фактически просит установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № в части, расположенной вдоль земельного участка с кадастровым номером №, для проезда к участку с кадастровым номером №.

Заключение эксперта дано с соблюдением требований действующего законодательства, не оспорено сторонами и не вызывает сомнений у суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объем, поскольку доказана необходимость предоставления истцу права ограниченного пользования чужим имуществом (земельным участком) для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Эрдмана Александра Александровича к Уколову Дмитрию Викторовичу об установлении сервитута – удовлетворить.

Предоставить Эрдману Александру Александровичу право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Уколову Дмитрию Викторовичу, для обеспечения круглогодичного прохода и проезда транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Эрдману Александру Александровичу, согласно схеме следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
№ № № № № № № №	№ № № № № № № №	№ № № № № № № №

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Говорова