Решение по делу № 2-7944/2022 от 25.07.2022

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КПК «Премиум Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Премиум Инвест» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 16.12.2021г. между истцом и ФИО1 заключен договор займа №/ЗА, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен займ в размере 300 000 рублей на срок 12 месяцев с начислением процентов в размере 17 % годовых. На основании дополнительного соглашения № от 17.12.2021г. к договору потребительского займа №/ЗА от 16.12.2021г. процентная ставка установлена 60% годовых. Факт предоставления ответчику денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером. В установленные договором сроки ответчик возврат денежных средств не производил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: 300000 рублей - основной долг, 106027,40 рублей - проценты, 645000 рублей - неустойка за нарушение возврата основного долга, 645000 рублей - неустойка за просрочку оплаты процентов, 13677,534 рублей - неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты. Обязательства ответчика по договору займа обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества (договор №/ЗА/1 от ДД.ММ.ГГГГ) - квартира, площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. залоговая стоимость квартиры составляет 800000 рублей.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просил:

- взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Премиум Инвест» задолженность по договору займа №/ЗА от 16.12.2021г. в размере 1306027,40 рублей, проценты по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки и до дня фактической уплаты основного долга, неустойку в размере 60 % годовых от суммы не оплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической оплаты требуемой суммы процентов включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 14730 рублей.

- обратить взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику - квартиру, площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, путем реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 800000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением посредством почтовой связи по месту регистрации. Однако, судебная повестка была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Причину уважительности неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч. 6 ст. 7 ФЗ РФ «О потребительском кредите (займе)» договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч. 9 ст. 5 данного Закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №/ЗА, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до даты погашения задолженности по кредиту в полном объеме, с установленной процентной ставкой 17 % годовых (л.д. 9-15).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору потребительского займа №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому процентная ставка по договору составила 60 % годовых (л.д. 17). Кроме того, данным соглашением стороны внесли изменения в п.4 договора потребительского займа №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оспаривания условий договора и соглашения ответчиком не представлено, договор, в котором указана сумма кредита, подписан ответчиком лично.

Обязательства истцом по договору №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, ответчик доказательств обратного не представил.

В соответствии с п. 6 договора №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ погашение основного долга и уплата начисленных на его сумму процентов осуществляется равными ежемесячными аннуитетными платежами в размере 4331,51 рубль не позднее 16 числа каждого месяца.

Проставлением своей подписи в договоре, заемщик подтвердил, что ему до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых ему в рамках договоров услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по Договору, а также то, что он согласен со всеми положениями договора и обязуется их выполнять.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, однако, ответчик не исполняет обязательства по договору.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. В соответствии со ст. 810 и ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

Количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору или порядок определения этих платежей предусмотрены п. 6 договора, в том числе погашение кредита и уплата процентов. Ответчик принял на себя обязательство вносить денежные средства на счет (п. 8, 8.1).

Согласно п. 12 кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения условий договора взыскивается неустойка.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, действие ответчика по прекращению оплаты по договорам является неправомерными.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по договору.

В силу ст. 819 ГК РФ договор является консенсуальным, то есть права и обязанности как для заемщика, так и для кредитора возникают с момента подписания кредитного договора (индивидуальных условий), а не с момента выдачи кредита.

Заемщик согласно договора, а также в соответствии со ст. ст. 809-811, 819 ГК РФ, принял на себя обязательства уплачивать основной долг по кредиту и начисленные проценты за пользование кредитами ежемесячно в размере минимального платежа.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования положений ч. 2 ст. 819 ГК РФ, ч. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, при этом на сумму задолженности подлежат уплате проценты, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед банком по договору №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1306027,40 рублей, из которых:

300000 рублей - основной долг,

106027,40 рублей - проценты,

300000 рублей - неустойка за нарушение возврата основного долга,

300000 рублей - неустойка за просрочку оплаты процентов,

300 000 рублей - неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, составленным с учетом условий договоров и положений ст. 319 ГК РФ, в соответствии с которой определена очередность погашения требований по денежному обязательству.

Оснований для снижения неустойки и применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1, подлежащая взысканию в пользу КПК «Премиум Инвест» составляет 1306027,40 рублей.

Поскольку, как указывалось ранее, ответчик свои обязательства по погашению кредитов и процентов не исполнил, исковые требования КПК «Премиум Инвест» о взыскании задолженности в размере 71306027,40 рублей подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору по ставке 60 % годовых, начисленных на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга – подлежат удовлетворению в полном объеме, неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки и до дня фактической уплаты основного долга, неустойку в размере 60 % годовых от суммы не оплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической оплаты требуемой суммы процентов включительно.

В целях обеспечения договора п. 10 индивидуальных условий договора предусмотрено, что ответчик обязуется передать в залог квартиру в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности по займу и иных денежных обязательств. Согласно договора предметом залога является квартира, площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Согласно п. 10 индивидуальных условий договора заемщик передает в залог истцу квартиру, стоимостью 800000 рублей в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности по займу и иных денежных обязательств по договору.

Факт нарушения обязательства судом установлен.

В соответствии со ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ч. 5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании изложенного, учитывая размер задолженности по договору, суд считает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает необходимым руководствоваться установленной сторонами стоимостью квартиры в размере 800000 рублей, что подтверждается п.1.1.1 договора залога недвижимости №/ЗА/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

Исходя из положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 14 730 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования КПК «Премиум-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3610 №) в пользу КПК «Премиум-Инвест» (ИНН 6324093165):

- задолженность по договору займа №/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1306027,40 рублей из которых: 300000 рублей – задолженность по основному долгу, 106027,40 рублей – задолженность по уплате процентов, 300000 рублей - неустойка за нарушение возврата основного долга, 300000 рублей - неустойка за просрочку оплаты процентов более трёх месяцев и 300 000 рублей - неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты;

- проценты по договору займа по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга;

- неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства;

- неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической оплаты требуемой суммы основного долга включительно;

- неустойку в размере 60 % годовых от суммы не оплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической оплаты требуемой суммы процентов включительно.

Обратить взыскания на предмет залога - квартиру, площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, путем реализации ее с публичных торгов в счет погашения задолженности ФИО1 перед КПК «Премиум-Инвест», установив начальную продажную стоимость в размере 800000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3610 №) в пользу КПК «Премиум-Инвест» (ИНН 6324093165) расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 730 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО2

УИД 63RS0№-68

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>