Решение по делу № 2-2024/2022 от 26.09.2022

57RS0№-69 Дело № 2-2024/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Гороховой А.В.,

с участием истца Гусарова С.А.,

представителя ответчика Алексеевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Гусарова С. А. к администрации Орловского муниципального округа собственности на гараж,

установил:

Гусаров С.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Орловского муниципального круга, в обоснование которого указано следующее.

Дата решением <адрес> Совета народных депутатов был предоставлен земельный участок для ГСК «Строитель». Гусаров С.А. вступил в ГСК «Строитель» и ему был предоставлен земельный участок, на котором он возвел гараж, на основании полученного разрешения. В настоящий момент ГСК «Строитель» прекратил свою деятельность и исключен из реестра юридических лиц, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственность на гараж, площадью 35,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жилина, <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 35,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жилина, <адрес>.

В судебном заседании истец Гусаров С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Орловского муниципального округа Алексеева Е.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание иные участвующие лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что Гусаров С.А. является членом ГСК «<данные изъяты>», и ему принадлежит гараж № А блок 17, паевой взнос им уплачен полностью. Данное обстоятельство следует из членского билета № и справки ПГ «<данные изъяты>» от Дата.

Из адресной справки следует, что в настоящий момент адрес спорного гаража: <адрес>, д. Жилина, <адрес>, предыдущий адрес: <адрес>, ГСК «<адрес>», блок 17, гараж №-А.

В реестре муниципальной собственности спорный гараж не значится, что следует из сообщения администрации Орловского муниципального круга.

Согласно заключению о стоимости имущества рыночная стоимость спорного гаража составляет 51 671 рубль.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

Таким образом, Гусаров С.А. являясь членом ГСК «Строитель» приобрел право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гусарова С. А. к администрации Орловского муниципального округа собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Гусаровым С. А. право собственности на гараж, площадью 35,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жилина, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 26 октбря 2022 года.

Судья А.А. Дементьев