Решение от 22.07.2021 по делу № 2-1062/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1062/2021

УИД 27RS0006-01-2021-001100-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при ведении протокола помощником судьи Лендел М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Анастасии Викторовны к Красновой Ирине Александровне, Лисовому Юрию Александровичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова А.В. обратилась в суд с указанным иском к Лисовому А.И., требования мотивировала следующим. В апреле 2002 г. истец приобрела у Лисового А.И. за 16000 руб. по договору купли-продажи земельный участок № 248, площадью 600 кв.м., находящийся в СНТ «Вихрь» в районе с.Ильинка Хабаровского района Хабаровского края, кадастровый №. С 15 апреля и по настоящее время истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, иных лиц не поступало. В связи со смертью Лисового А.И. у истца отсутствует возможность регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество. На основании ст. 234 ГК РФ, просил признать за ней право собственности на земельный участок № 248, площадью 600 кв.м., находящийся в СНТ «Вихрь» в районе с.Ильинка Хабаровского района Хабаровского края, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лисовой Юрий Александрович и Краснова Ирина Александровна, которые в соответствии с ответом на запрос, полученного от врио нотариуса нотариального округа г. Хабаровска Мочуловой О.А., являются наследниками умершей 24.09.2010 г. Лисовой Т.Н., а Лисовая Т.Н. в свою очередь, согласно ответу на запрос, полученному от нотариуса Лимаренко Д.В., являлась наследником умершего 21.11.1993 г. Лисового А.И.

Производство по делу в части требований, заявленных к Лисовому А.И., умершему до предъявления иска в суд, прекращено определением суда.

В судебное заседании истец Никифорова А.В. и ее представитель Терещенко В.В. не явились, о месте и времени его проведения извещены, в ранее проведенных судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик Лисовой Ю.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебное извещение ответчиком получено 10.07.2021г., об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание ответчик Краснова И.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» в судебное заседание не явился, от председателя СНТ «Вихрь» Терещенко В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования просит удовлетворить, кроме того указала, что истец ежегодно обрабатывает спорный земельный участок, несет расходы на его содержание, с претензиями о незаконном использовании участка к председателю СНТ «Вихрь» никто не обращался.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Юферева В.С. поступил отзыв на иск, в котором указано, что дело просит рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает в случае наличия допустимых доказательств, подтверждающих факт приобретения спорного земельного участка истцом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от 16.02.1993 года № 154, Лисовому Александру Ивановичу в садоводческом товариществе «Вихрь» в с. Ильинка Хабаровского района Хабаровского был предоставлен в собственность земельный участок.

Лисовой А.И. умер 21.11.1993 г.

Согласно ответу на запрос, полученному от нотариуса Лимаренко Д.В., наследником умершего 21.11.1993 г. Лисового А.И. являются его жена Лисовая Тамара Николаевна.

Лисовая Т.Н. умерла 24.09.2010г.

Как следует из ответа на запрос, полученного от врио нотариуса нотариального округа г. Хабаровска Мочуловой О.А., наследниками умершей 24.09.2010 г. Лисовой Т.Н. являются ее дети Лисовой Юрий Александрович и Краснова Ирина Александровна, 05.04.2011 г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону указанным наследникам.

Согласно выписке ЕГРН от 22.10.2020г. земельный участок № 248 с кадастровым №, расположенный по адресу сдт «Вихрь» в районе с. Ильинка Хабаровского района Хабаровского края, площадью 600 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание местоположения отсутствует, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости № открытого 23.08.2005 г. участок № 50 (ранее присвоенный номер), площадью 600 кв.м., в перечне ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № в СТ «Вихрь » в районе с. Ильинка находится в индивидуальной собственности Лисового А.И. с 20.03.1993 года, участок учтен.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является собственником земельного участка № 216 в снт «Вихрь», Лисовому А.И. был предоставлен спорный участок, он им пользовался, он умер лет 25 назад, еще до 2002 г., после чего участок был заброшен. Истец занимается посадками сельскохозяйственных культур на участке ежегодно каждый сезон, облагораживает участок, следит за чистотой, пользоваться участком не прекращала, вопрос владения истцом данным участком на собраниях в снт «Вихрь» не обсуждался, так как истец следит за участком.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является собственником земельного участка № 245 в снт «Вихрь», с начала 2000 г. истец начала облагораживать спорный участок, так как до этого он был заброшен с 1995 г. по 2000г., истец занимается посадками сельскохозяйственных культур на участке, облагораживает участок, следит за чистотой, вопрос владения истцом данным участком на собраниях в снт «Вихрь» не обсуждался, так как истец следит за участком.

Представленную расписку от 15.04.2002 г.(л.д.6) о том, что Лисовой А.И. получил за продажу земельного участка № 248 СНТ «Вихрь» 16000 руб. от Никифоровой А.В. суд оценивает как недопустимое доказательство, т.к. данная расписка с учетом даты смерти Лисового А.И. не могла быть выполнена им, что также косвенно подтверждается пояснениями истца о том, что лично Лисового она не видела, деньги передала через правление СНТ, также опосредованно получила расписку.

Членская книжка на участок № 248 СТ «Вихрь» в с. Ильинка Хабаровского района выдана на имя Никифоровой А.В. с 15.04.2002г., имеются сведения о том, что членские взносы истцом уплачивались ежегодно с 2002 года по 2020 год.

Согласно справке председателя правления СНТ «Вихрь» Терещенко В.В. от 03.03.2021г. (л.д.7), Никифорова А.В. с 15.04.2002г. является членом снт «Вихрь», использует земельный участок № 248 в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15-16 ППВС и ПВАС от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1.                       давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2.                       давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

3.                       давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

4.                       владение имуществом как своим собственным означает владение им не в силу договорных обязательств (по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, на протяжении более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя его содержания, обрабатывает их в сельскохозяйственных целях, является членом соответствующего СНТ, выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения им объектом недвижимого имущества не оспаривались. Ответчик Лисовой Ю.А., будучи извещенными о наличии спора в отношении спорного имущества материальной заинтересованности в споре не высказал, ответчик Краснова И.А. исковые требования признала.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 248, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2021 ░.