Решение по делу № 2-2137/2022 (2-8988/2021;) от 01.11.2021

Дело № 2-2137/2022

УИД 24RS0041-01-2021-008781-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ :

Рыженков Ю.В. обратился в суд с требованиями к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, ХГ, строение 4, бокс 84, общей площадью 26,3 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Октябрьского района г. Красноярска № 234 от 14.03.1995 г. о создании гаражно-строительного товарищества «ФАКЕЛ» на территории АО СибВТИ, постановления администрации г. Красноярска № 815 от 17.10.1994 г. «О перерегистрации земельных участков», договора У от 00.00.0000 года городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отчуждении земельного участка АО СибВТИ в пользу гаражного товарищества «ФАКЕЛ», по заявлению граждан о предоставлении щемельных участков за Вахтель С.А. был закреплен земельный участок в гаражно-строительном товариществе «ФАКЕЛ».

На указанном земельном участке был возведен гаражный бокс, общей площадью 26,3 кв.м.

Истец 25.06.1995 г. купил у Вахтель С.А. гаражный бокс в гаражном кооперативе за 6750000 руб., выплатил паевой взнос, открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом.

Указывая, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец Рыженков Ю.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление интересов Спиридович Т.В., которая поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведение или создание без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Октябрьского района г. Красноярска № 234 от 14.03.1995 г. о создании гаражно-строительного товарищества «ФАКЕЛ» на территории АО СибВТИ, постановления администрации г. Красноярска № 815 от 17.10.1994 г. «О перерегистрации земельных участков», договора У от 00.00.0000 года городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отчуждении земельного участка АО СибВТИ в пользу гаражного товарищества «ФАКЕЛ», по заявлению граждан о закреплении земельных участков под гаражи согласно генплану за Вахтель С.А. был закреплен земельный участок в гаражно-строительном товариществе «ФАКЕЛ». (л.д. 8,29,30-33)

На указанном земельном участке Вахтель С.А. возвел гаражный бокс, общей площадью 26,3 кв.м.

25.06.1995 г. истец приобрел у Вахтель С.А. указанный гаражный бокс за 6750000 руб., что подтверждается распиской. (л.д. 9)

Согласно справки гаражного кооператива «ФАКЕЛ» от 12.12.2002 г. истец выплатил паевой взнос и был принят в члены кооператива, за истцом закреплен гаражный бокс У. (л.д. 10, 12-16)

Согласно техническому плану в кадастровом квартале У по адресу: ХГ, строение 4, бокс 84, расположен одноэтажный гараж, общей площадью 26,3 кв.м., год завершения строительства 1995 г. (л.д. 18-25)

Гаражный бокс, расположенный по адресу: Х «Г», стр. 4, бокс У, на праве собственности не зарегистрирован. (л.д. 44)

Согласно техническому заключению У от 00.00.0000 года, выполненному ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: Х «Г», стр. 4, бокс У, установлено, что гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. (л.д. 35-36)

    Гаражный бокс, расположенный по адресу: Х Х У, соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением оценки пожарного риска У от 00.00.0000 года, выполненного ООО «СибИнТЭК». (л.д.37-41)

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен в границах земельного участка предоставленного под строительство гаражей гаражно-строительному товариществу на законных основаниях, сохранение спорного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд, принимая во внимание, что право собственности на спорный объект ни за кем иным не зарегистрировано, в ином порядке оформить свои права истец не имеет возможности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и полагает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, ХГХ, общей площадью 26,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий                  Е.Ю. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 10.07.2022