Решение по делу № 2-26/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-26/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года                                  с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания             Б.А. Ашиновой,

с участием: истца                        О.Н. Новаковой,

представителя ответчиков В.Д. Поликарповой, В.А. Поликарпова, А.А. Циренщикова – адвоката                        Ю.Г. Хатита,

помощника прокурора Красногвардейского района З.Ш. Трахова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новаковой Ольги Николаевны к Поликарповой Вике Дживановне, Поликарпову Виктору Андреевичу и Циренщикову Александру Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новакова О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что она является на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А., Циренщиков А.А. зарегистрированы в данном домовладении, но с момента приобретения домовладения и до настоящего времени ответчики в доме не проживали, и истец их никогда не видела. Наличие регистрации ответчиков препятствует ее праву распоряжения домовладением, членами семьи собственника ответчики не являются. Просила признать Поликарпову В.Д., Поликарпова В.А., Циренщикова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Новакова О.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать Поликарпову В.Д., Поликарпова В.А., Циренщикова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, от требования обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району снять ответчиков с регистрационного учета, отказалась.

Ответчики Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А. и Циренщиков А.А. в судебные заседания не являлись, место их нахождения неизвестно, определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен в качестве представителя ответчиков – адвокат Адвокатской палаты РА.

В судебном заседании представитель ответчиков Поликарповой В.Д., Поликарпова В.А. и Циренщикова А.А. - адвокат Хатит Ю.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований Новаковой О.Н., поскольку не известны причины, по которым ответчики не проживают по месту регистрации.

Помощник прокурора Красногвардейского района Трахов З.Ш., участвующий в деле, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Новаковой О.Н..

Выслушав истца, представителя ответчиков, прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Новаковой О.Н. о признании Поликарповой В.Д., Поликарпова В.А. и Циренщикова А.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Новаковой О.Н. на праве собственности на основании договора купли – продажи принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок (л.д. 22-24), выпиской из ЕГРН на жилой дом (л.д. 25-26).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А. и Циренщиков А.А. (л.д. 12-15). Данное обстоятельство также подтверждается адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, согласно которым Поликарпова В.Д. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), Поликарпов В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), Циренщиков А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) по настоящее время.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новаковой О.Н. администрацией МО Хатукайское сельское поселение» (л.д. 15) следует, что в домовладении, расположенном по адресу: а. <адрес> <адрес> фактически не проживают следующие граждане: Поликарпова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поликарпов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Циренщиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Опрошенный в качестве свидетеля М. А.А. суду пояснил, что проживает по соседству с Новаковой О.Н.. Ему известно, что Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А. проживали в <адрес> два года назад. <данные изъяты>. После этого он их не видел, а Циренщикова А.А. никогда не видел и не знает его.

Свидетель Х. Н.М. суду пояснил, что он бывший собственник домовладения № по <адрес>, которое он продал Новаковой О.Н. летом ДД.ММ.ГГГГ.. Поликарпова В.Д. попросилась к нему жить и он прописал ее с сыном в своем домовладении. Вика с сыном проживала в его доме, но она злоупотребляла спиртными напитками, часто пропадала, и с ДД.ММ.ГГГГ. он ее с ее сыном Виктором больше не видел. В администрации МО «Хатукайское сельское поселение» ему сказали, что <данные изъяты>. Циренщикова А.А. он тоже зарегистрировал по его просьбе, но последний никогда не проживал в его доме.

Свидетель М. А.Н. суду пояснила, что проживает по соседству с Новаковой О.Н.. Далее пояснила, что раньше в <адрес> жил Х.. К нему поселилась Поликарпова В.Д. с сыном. Мальчика лет пять назад забрали <данные изъяты>. Поликарпова В.Д. жила с Х., но были ли брак зарегистрирован – ей не известно. С весны ДД.ММ.ГГГГ. она не видела Вику. Знает, что Х. продал дом Новаковой О.Н.. Циренщикова А.А. она ни разу не видела и не знает его.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А. и Циренщиков А.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики Поликарпова В.Д., Поликарпов В.А. и Циренщиков А.А. не являются членами семьи Новаковой О.Н., они совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчики не используют право пользования домовладением, суд полагает необходимым признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Новаковой О.Н..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Новаковой Ольги Николаевны к Поликарповой Вике Дживановне, Поликарпову Виктору Андреевичу и Циренщикову Александру Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Поликарпову Вику Дживановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Поликарпова Виктора Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Циренщикова Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: ____________________________