Решение по делу № 2-42/2021 от 22.12.2020

Дело №2-42/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 28 января 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой В.Н. к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

Плотникова В.Н. обратилась в суд с названным иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Кваркенским РТП договор приватизации. Приобрела в собственность квартиру в <адрес>. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. Членом её семьи на время заключения договора являлся П. Ю.В., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Доли всех участников названной приватизации в праве общей собственности на жилище равны, поэтому за нею и за умершим П. Ю.В. надлежит признать по одной второй доле в праве на квартиру. Кваркенское РТП ныне не существует, поэтому невозможно во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации и зарегистрировать право собственности. Она фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти П. Ю.В., но доля П. Ю.В. в квартире в состав наследственного имущества не вошла, так как не были определены круг участников договора приватизации и доли участников этого договора.

Просит внести изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркенским РТП и ею, признав участниками договора на стороне покупателя её и П. Ю.В.; определить за нею и П. Ю.В. по 1/2 доле за каждым в праве обшей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира; включить в состав наследственного имущества одну 1/2 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, оставшуюся после смерти П. Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти П. Ю.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное помещение.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в неправленых в суд заявлениях не представили возражений относительно заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии паспортом истец зарегистрирована по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кваркенское ремонтно-техническое предприятие передало Плотниковой В.Н. в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района Оренбургской области.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность самой Плотниковой В.Н., поскольку она указана в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки должностного лица администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества следует, что на время приватизации спорного имущества с Плотниковой В.Н. проживал сын П.Ю.В..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Кваркенское ремонтно-техническое предприятие заключило с истцом договор приватизации, была передана в общую собственность именно Плотниковой В.Н. и П.Ю.В..

Справка налогового органа содержит сведения о том, что организация с наименованием «Кваркенское ремонтно-техническое предприятие» в ЕГРЮЛ не числится.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> выписка не содержит сведений о том, кто является собственником названной квартиры.

На основании свидетельства о смерти установлено, что П.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно свидетельству о рождении П.Ю.В. являлся сыном Плотниковой В.Н..

В соответствии с наследственным делом после смерти П.Ю.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только истец. Соответственно, из наследственного дела следует, что после смерти П.Ю.В. унаследовала только истец.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира приватизирована до 31 мая 2001 года. Один участник совместной собственности на это жилое помещение, которых было двое, умер, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на это жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило два человека, поэтому за каждым из участников надлежит признать доли в размере по одной второй части от спорного имущества.

В судебном заседании подтверждено, что после смерти одного из участников приватизации, унаследовала только второй участник приватизации, а именно истец.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателем истца и самим истцом квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником наследодателя у истца возникла необходимость включения спорного имущества в состав наследственного имущества, признания права собственности в отношении спорного имущества, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Плотниковой В.Н. удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркенским ремонтно-техническим предприятием и Плотниковой В.Н., признав участниками договора на стороне покупателя Плотникову В.Н. и П.Ю.В..

Определить в размере одной второй доли долю Плотниковой В.Н. в праве обшей долевой собственности в отношении помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира.

Определить в размере одной второй доли прижизненную долю П. Ю.В. в праве обшей долевой собственности в отношении помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества одну вторую долю в праве обшей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, оставшуюся после смерти П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Плотниковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.