Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2020 ~ М-1055/2020 от 03.06.2020

К делу № 2 - 1162/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001715-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 30 июня 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Хомченковой О.И.,

при секретаре                          Земцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Дьяконовой М.А. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды, в связи с окончанием срока его действия,

у с т а н о в и л:

Глава администрации МО Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к Дьяконовой М.А., в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 09.02.2009 г. № 0100008731, заключенного между администрацией МО Абинский район и ответчиком. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и Дьяконовой М.А. заключен договор аренды земельного участка от 09.02.2009г. № 0100008731, площадью 1 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истекает 22.01.2019 г. и действовал в течение 10 лет. Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 17.06.2019 г. № 2714 и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени никаких сведений от ответчика не поступило. Разрешение на строительство не выдавалось. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2019 г. № на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Абинский район не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Дьяконова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

09.02.2009 г. между администрацией МО Абинский район и Дьяконовой М.А. заключен договор аренды земельного участка №0100008731, площадью 1801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Пунктом 4.3.12 арендатор обязан получить в течение трех месяцев после регистрации договора аренды земельного участка Абинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в администрации поселения разрешение на строительство. Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истекает 22.01.2019 г. и действовал в течение 10 лет.

Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

17.06.2020 г. Дьяконовой М.А. Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район направило уведомление о прекращении аренды.

Однако указанное уведомление оставлено Дьяконовой М.А. без внимания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2019 г. № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> нет зарегистрированных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку срок действия договора аренды закончился, а ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство на предоставленном земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального образования Абинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-238 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 09.02.2009 ░. № 0100008731, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2009 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░