Решение по делу № 2-3562/2011 от 21.10.2011

                                                                                              Дело № 2-3562/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)       г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Н.А., Исаевой Е.С. к ИФНС РФ по г.Истра, Администрации городского поселения г.Истра, 3-е лица: нотариус Каплина Т.А., Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

             Истицы, уточняя требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что (Дата обезличена) умер И. - муж Исаевой Н.А. и отец Исаевой Е.С., сама истица Исаева Е.С. своевременно в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса Каплиной Т.А. Исаева Н.А. на наследство И. не претендует. Нотариусом был выдан запрос в БТИ на предоставление технического паспорта на квартиру и справке об ее оценке на день смерти отца для оформления наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако в БТИ г. Истры ей указанные документы не выдали по причине отсутствия регистрации в БТИ договора на передачу квартиры в собственность граждан. Договор передачи квартиры был заключен между Агентством по приватизации жилья г.Истра в лице директора Н., с одной стороны и истцами с другой стороны. Просят суд признать за Исаевой Н.А. право собственности на 1/3 долю квартиры, а за Исаевой Е.С. на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по праву приватизации.

В судебном заседании истцы Исаева Е.С., Исаева Н.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ИФНС РФ по г.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо Нотариус Каплина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

3-е лицо Администрация Истринского муниципального района Московской области по доверенности Петрова В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

          В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

             При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

             В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

             В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

             Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

             Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

             В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

             Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

             Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

         Судом установлено, что (Дата обезличена) умер И. - муж Исаевой Н.А. и отец Исаевой Е.С., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Исаева Е.С. своевременно в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса Каплиной Т.А.

Исаева Н.А. на наследство своего мужа - И. не претендует. Нотарусом был выдан запрос в БТИ на предоставление технического паспорта на квартиру и справке об ее оценке на день смерти отца для оформления наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако в БТИ г. Истры ей указанные документы не выдали по причине отсутствия регистрации в БТИ договора на передачу квартиры в собственность граждан. Договор передачи квартиры был заключен между Агентством по приватизации жилья г.Истра в лице директора Н., с одной стороны и истцами с другой стороны (л.д.8), однако не прошел государственную регистрацию, в связи с чем является незаключенным.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истицы, которые своевременно оплачивают коммунальные платежи и содержание и ремонт жилого фонда, т.е. являются добросовестными нанимателями.

        Ограничений в приватизации жилого помещения, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» судом не установлено.              

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаевой Н.А., Исаевой Е.С. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

         Признать за Исаевой Н.А. право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 51,6 кв.м., общей площадью 48,5 кв.м., из нее жилая 29,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Признать за Исаевой Е.С. право общей долевой собственности, в размере 2/3 долей на жилое помещение - квартиру, площадью всех частей здания 51,6 кв.м., общей площадью 48,5 кв.м., из нее жилая 29,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

         Председательствующий: