Решение от 17.01.2022 по делу № 2-424/2022 (2-4096/2021;) от 08.10.2021

Дело № 2-424/2022

УИД 92RS0002-01-2021-005884-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 января 2022 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего        -       судьи Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания - Федоровой Л.С.,

с участием:

истца                                                    -        ФИО8

ответчика                      - ФИО4,

представителя ответчика                     -        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В октябре 2021 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другая ? часть квартиры принадлежит ответчику ФИО2.

Ответчик, без согласования с истцом сменила замки от входных дверей, чем препятствует в доступе собственника в помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что совместное проживание сторон в квартире невозможно.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другая ? часть квартиры принадлежит ответчику ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 заключили брак.

11 сентября 020 года решением мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района города Севастополя – расторгнут.

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком, являющимися сособственниками спорной квартиры, о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. Стороны не являются членами одной семьи и находятся в конфликтных отношениях.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ответчик ФИО2 направляла в адрес истца предложения о выкупе принадлежащей ему доли по рыночной цене.

Ответ на данные предложения ФИО1 не направил, в судебном заседании пояснил, что не намерен продавать свою долю в квартире, и ему необходима квартира для проживания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, предоставить каждому из сособственников в пользование жилое помещение, соразмерное его доле в праве собственности на это помещение, не представляется возможным ввиду того, что данное помещение представляет собой однокомнатную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                          /░░░░░░░/                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░