Решение по делу № 2-1508/2017 от 15.03.2017

К делу № 2-1508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» октября 2017 года                                                                                                     г. Майкоп

          Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания Чесебий С.А.

с участием истца судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Ларионова Д.Е.

третьих лиц Шепарневой Ольги Николаевны, Иванушкиной Раисы Марковны

представителя третьего лица АО «Майкопбанк» по доверенности Перегудовой О.П.

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея к Абрамян Наталии Николаевне, Щетинко Владимиру Павловичу, Сердюкову Ивану Константиновичу, Ковалеву Михаилу Васильевичу, Иванушкиной Раисе Марковне, Дружинину Георгию Дмитриевичу, Овчинникову Эдуарду Сергеевичу, Шепарневой Ольге Николаевне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

     Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея                  обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Романовой А.М. находятся исполнительное производство №12505/16/01013-ИП от 08.09.2016 г. возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист №ФС 000901501 от 22.09.2016, выданный органом: Майкопский городской суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 8 941 589,58 руб., в отношении должника: Абрамян Наталия Николаевна в пользу взыскателя Щетинко В.П. В связи с недостаточностью средств свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности у должника находится:

1) Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     -     для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия., <адрес> общая долевая собственность :4/24 Земельный участок площадью 92502 кв. м. кадастровый №;

2) Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     -     для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>2, контур 67 общая долевая собственность :4/12 Земельный участок площадью 41642 кв. м. кадастровый №. Просит, выделить в натуре: 1) 4/24 доли земельного участка, площадью 92502 кв.м. кадастровый №, принадлежащего Абрамян Н.Н на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>»

2) 4/12 Земельный участок площадью 41642 кв. м. кадастровый № принадлежащего Абрамян Н.Н на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу:     <адрес>

А в последующем Обратить взыскание на имущество должника Абрамян Наталии

Николаевны, а именно:

1)Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общая долевая собственность :4/24 Земельный участок площадью 92502 кв. м. кадастровый №;

2) Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     -     для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общая долевая собственность :4/12 Земельный участок площадью 41642 кв. м. кадастровый №.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Ларионов Д.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

          Шепарнева О.Н. и Иванушкина Р.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Майкопбанк» по доверенности Перегудова О.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Абрамян Н.Н. и Щетинко В.П.,, Сердюков И.К., Ковалев М.В., Дружинин Г.Д., Овчинников Э.С. в суд не явились.

Выслушав судебного пристава - исполнителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав- исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69                         Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В статье 69 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у                      должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований,                  содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного                     ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в                    соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено                       взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в                 установленной законом очередности.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок        прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам,                  отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено судом на исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Романовой А.М. находятся исполнительное производство №12505/16/01013-ИП от 08.09.2016 г. возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист №ФС 000901501 от 22.09.2016, выданный органом: Майкопский городской суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 8 941 589,58 руб., в отношении должника: Абрамян Наталия Николаевна в пользу взыскателя Щетинко В.П.

Судом также установлено, что в связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

           Между тем в собственности у должника находится:

1) Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     -     для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия., <адрес>., АОЗТ «Майкопское-10, массив №, секция №, контур 57 общая долевая собственность :4/24 Земельный участок площадью 92502 кв. м. кадастровый №;

2) Земельный     участок     —    земли     сельскохозяйственного     назначения     -     для

сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общая долевая собственность :4/12 Земельный участок площадью 41642 кв. м. кадастровый №.

      При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое реально может быть обращено взыскание, суд признает требование заявителя правомерными в полном объеме.

То обстоятельство, что земельный участок находится в общей долевой собственности, не препятствует реализации доли должника.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Определением Майкопского городского суда от 26.07.2017г. по делу была назначена судебно- землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебно- землеустроительная экспертизы №130 от 15.09.2017г. раздел земельного участка №, кадастровый №, по <адрес>, предлагает согласно схемы №2.

Площадь земельного участка №7 соответствующего 4/24 долям, по <адрес>, составляет 15417 кв.м.

Координаты 4/24 долей земельного участка <адрес>, выделенного в натуре Абрамян Н.Н. (на схеме №2 обозначен красным цветом).

№          X                     Y

1    435919,84    2229787,96

2    435810,58    2229702,74

3    435732,54    2229782,83

4    435841,67    2229868,22

Длины линий:

от «1» до «4» -112,04м.

от «4» до «3»- 138,57 м.

от «3»до «2»- 111,82 м.

от «2» до «1» - 138,56м.

Раздел земельного участка №, кадастровый №, по <адрес>, предлагает согласно схемы №

Площадь земельного участка №, соответствующего 4/12 долям, по <адрес>, составляет 13881 кв.м.

Координаты 4/12 долей земельного участка №, по <адрес>, выделенного в натуре Абрамян Н.Н. (на схеме №3 обозначен красным цветом).

№          X                    Y

1    435520,13    2230302,72

2    435348,52    2230158,32

3    435387,83    2230116,31

4    435569,86    2230260,11

Длины линий:

от «2» до «3» -57,53м.

от «3» до «4»- 231,98 м.

от «4»до «1»- 65,49 м.

от «1» до «2» - 224,28м.

Рыночная стоимость 4/24 долей земельного участка площадью 1,5417 га., кадастровый №, расположенного по почтовому адресу: РА, <адрес>, участок 7, по состоянию на сентябрь 2017 года, составляет 144406 рублей.

Рыночная стоимость 4/12 долей земельного участка площадью 1,3881 га, кадастровый №, по <адрес>, по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 130019 рублей.

Суд считает заключение эксперта наиболее правильным и допустимым доказательствам т.к. эксперт предупреждался об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

На основании вышеизложенного, суд считает правомерным, обратить взыскание на 4/24 доли земельного участка, площадью 92502 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>» и 4/12 доли земельного участка площадью 41642 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу:     Россия., <адрес>, контур 67», принадлежащие Абрамян Наталии Николаевны на праве общей долевой собственности.

Также суд считает необходимым произвести раздел земельного участка №, кадастровый №, по <адрес>, по предложенному варианту эксперта согласно схемы №2.

Площадь земельного участка № соответствующего 4/24 долям, по <адрес>, составляет 15417 кв.м.

Координаты 4/24 долей земельного участка №, по <адрес>, выделенного в натуре Абрамян Н.Н. (на схеме №2 обозначен красным цветом).

№          X                     Y

1    435919,84    2229787,96

2    435810,58    2229702,74

3    435732,54    2229782,83

4    435841,67    2229868,22

Длины линий:

от «1» до «4» -112,04м.

от «4» до «3»- 138,57 м.

от «3»до «2»- 111,82 м.

от «2» до «1» - 138,56м.

А также произвести раздел земельного участка №, кадастровый №, по <адрес>, по предложенному варианту эксперта согласно схемы №3

Площадь земельного участка №, соответствующего 4/12 долям, по <адрес>, составляет 13881 кв.м.

Координаты 4/12 долей земельного участка №, по <адрес>, выделенного в натуре Абрамян Н.Н. (на схеме №3 обозначен красным цветом).

№          X                    Y

1    435520,13    2230302,72

2    435348,52    2230158,32

3    435387,83    2230116,31

4    435569,86    2230260,11

Длины линий:

от «2» до «3» -57,53м.

от «3» до «4»- 231,98 м.

от «4»до «1»- 65,49 м.

от «1» до «2» - 224,28м.

Рыночная стоимость 4/24 долей земельного участка площадью 1,5417 га., кадастровый №, расположенного по почтовому адресу: РА, <адрес>, по состоянию на сентябрь 2017 года, составляет 144406 рублей.

Рыночная стоимость 4/12 долей земельного участка площадью 1,3881 га, кадастровый №, по <адрес>, по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 130019 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4/24 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 92502 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>» ░ 4/12 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 41642 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:     <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 4\24 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №7 ░░ ░░. ░░░░░░░░ №1 ░ ░. ░░░░░░░░, \░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15417 ░░.░.\ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ 4/24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░ ░░░░░ №2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░).

№          X                     Y

1    435919,84    2229787,96

2    435810,58    2229702,74

3    435732,54    2229782,83

4    435841,67    2229868,22

░░░░░ ░░░░░:

░░ «1» ░░ «4» -112,04░.

░░ «4» ░░ «3»- 138,57 ░.

░░ «3»░░ «2»- 111,82 ░.

░░ «2» ░░ «1» - 138,56░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №3 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4\12 ░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ 4/12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░ ░░░░░ №3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░).

№          X                    Y

1    435520,13    2230302,72

2    435348,52    2230158,32

3    435387,83    2230116,31

4    435569,86    2230260,11

░░░░░ ░░░░░:

░░ «2» ░░ «3» -57,53░.

░░ «3» ░░ «4»- 231,98 ░.

░░ «4»░░ «1»- 65,49 ░.

░░ «1» ░░ «2» - 224,28░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░