Решение по делу № 2-3735/2010 от 08.11.2010

                                        Дело № 2-3735/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                                                22 декабря 2010 года

Дзержинский районный суд г. Перми

в составе судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.,

с участием истцов Хренова М.В., Анкудиновой Н.С., представителя ответчика Пермяковой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хренова М.В., Анкудиновой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Анкудиновой Е.М., к Юр. лицо 1 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Хренов М.В., Анкудинова Н.С. действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Анкудинову Е.М., обратились в суд с иском к Юр. лицо 1 о признании право собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру № в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме со встроенными многофункциональными помещениями, расположенную на 3 этаже 17-19 этажной IV блок-секции жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: гАдрес

Исковые требования со ссылкой на ст.ст. 8, 307, 218, 309, 130, 12 ГК РФ мотивированы тем, что 02.04.2008 между Хреновым М.В., Анкудиновой Н.С. с одной стороны и Юр. лицо 1 с другой стороны был заключен договор долевого участия № в строительстве жилого дома, расположенного га земельном участке по адресу: Адрес а 03.09.2008 дополнительное соглашение №1 к данному договору. Предметом данного договора является долевое участие в инвестировании строительства многоквартирного дома со встроенными многофункциональными помещениями (объект); приобретение права собственности на трехкомнатную квартиру № общей проектной площадью ... кв.м, расположенную на 3м этаже 17-19 этажной IV блок-секции (4 позиции) жилого дома № по Адрес, расположенного на земельном участке по адресу: Адрес с выполнением отделочных работ согласно проекту (чистовая отделка). Стоимость 1 кв. метра на момент подписания договора составила ... рублей, стоимость квартиры – ... рублей. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 3й квартал 2008 года. При том, что истцами стоимость квартиры была уплачена в полном объеме, определенном договором, ответчик в свою очередь свои обязательства не выполнил. В настоящее время в производстве арбитражного суда Пермского края находится дело о признании Юр. лицо 1 несостоятельным (банкротом). В результате процедуры банкротства жилой дом, фактически достроенный, но несданный в эксплуатацию, может быть реализован для удовлетворения требований многочисленных кредиторов, так как находится на балансе у ответчика. То есть квартира, являющаяся предметом договора долевого участия, попадет в общую конкурсную массу, истцами может быть утрачено право на приобретение квартиры в собственность.

В судебном заседании истцы настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Пермякова О.В. признала исковые требования в полном объеме. Дом № по Адрес возведен полностью, жилые помещения, в том числе, квартира, признать право собственности на которую просят истцы, пригодны к проживанию, в доме имеются вода, отопление, электричество, но дом в эксплуатацию не сдан, истцы полностью уплатили предусмотренную договором стоимость квартиры. Наличие в арбитражном суде дела о признании Юр. лицо 1 несостоятельным (банкротом) в случае вынесения арбитражным судом соответствующего постановления затруднит приобретение участниками долевого строительства права собственности на квартиру, являющуюся предметом договора от 02.04.2008.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Учитывая, что судом принято признание ответчиком заявленных истцами требований о признании за истцами, Анкудиновой Е.М. права долевой собственности на трехкомнатную квартиру в незавершенном строительством объекте, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит действующему законодательству, сделано ответчиком добровольно, ответчик не отрицает факт наличия обязательств перед истцами по договору долевого участия в строительстве жилого дома № по Адрес от 02.04.2008 с учетом дополнительного соглашения к нему от 03.09.2008, у истцов задолженность по оплате объекта недвижимости отсутствует. Договор от 02.04.2008, дополнительное соглашение к нему в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Представитель ответчика Пермякова О.В. в силу доверенности наделена правом признания иска. При рассмотрении дела суд также руководствуется ст. 40 Конституции РФ, положениями ст.ст. 8, 12, 307-310, ч.1 ст.218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 32368 рублей.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    Признать за Хреновым М.В., Анкудиновой Н.С., Анкудиновой Е.М. по 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру № общей проектной площадью ... кв.м. в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме со встроенными многофункциональными помещениями, расположенную на 3 этаже 17-19этажной IV блок-секции (4 позиция) жилого дома № по Адрес

Решение является основанием для регистрации права собственности за Хреновым М.В., Анкудиновой Н.С., Анкудиновой Е.М. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Взыскать с Юр. лицо 1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья-                                                                        Е.С. Филатова

        ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...