Решение по делу № 2-999/2022 от 28.06.2022

Дело №2-999/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-001700-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при помощнике Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                       19 октября 2022 года

гражданское дело по иску Власовой Т.Ю. к Бозиной С.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Власова Т.Ю. обратилась в суд к Бозиной С.В. с требованием об исправлении реестровой ошибки, которые мотивированы следующим.

Власова В.Е., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ., Власов В.Е. умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Власова В.Е., наследниками жилого дома, расположенного по <адрес>, стали: жена Власова Т.Ю. – <данные изъяты> доли; дочь Власова С.В. – <данные изъяты> доли; мать Власова С.С. – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Власова С.С..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Власовой С.С., удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Ефремовой Л.И., номер наследственного дела №***, зарегистрированное в реестре за №*** за Власовым Е.П. было подтверждено возникновение права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Власовой С.С., удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Ефремовой Л.И., номер наследственного дела №***, зарегистрированное в реестре за №*** за Бозиной С.В. было подтверждено возникновение права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома.

В данных свидетельствах, доли были определены нотариусом Ефремовой Л.И., ошибочно, без учета доли, принадлежащей Власовой Т.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ, Власов Е.П. по договору дарения жилого дома и земельного участка подарил, ошибочно определенную <данные изъяты> доли жилого дома, Бозиной С.В..

Истец указывает, что Бозина С.В., стала <данные изъяты> собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что ущемляет право собственника на жилой дом Власовой Т.Ю..

Истец просит обязать Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу исправить в ЕГРН реестровую ошибку; изменить доли собственников жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** на следующие: Власова Т.Ю. - <данные изъяты> доли; Бозина С.В. – <данные изъяты> доли; изменить доли собственников земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** на следующие: Власова Т.Ю. – <данные изъяты> доли; Бощина С.В. – <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец     Власова Т.Ю., поддержала заявленные требования, также пояснили, что за регистрацией права собственности на свою долю не обращалась, поскольку считала, если выдано свидетельство о праве на наследство, то в регистрирующие органы обращаться не нужно.

В судебном заседании ответчик Бозина С.В., не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом/л.д.102/, представлены письменные возражения на исковые требования/л.д.65-66/.

В судебное заседание представитель третьего лица нотариус Ефремова Л.И., не явилась, извещена надлежащим образом/л.д.101/, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав истца Власову Т.Ю., ответчика Бозину С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

По смыслу приведенных нормативных положений техническая ошибка - это очевидная ошибка, как-то описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, не влекущая изменения прав правообладателей объекта недвижимого имущества, допущенная по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. В случае, если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, такие несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об этом. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: жилой дом с кадастровым №***, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Власова В.Е., наследниками жилого дома, расположенного по <адрес>, стали: жена Власова Т.Ю. – <данные изъяты> доли; дочь Власова С.В. – <данные изъяты> доли; мать Власова С.С. – <данные изъяты> доли/л.д.21/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Власова С.С./л.д.27/.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Власовой С.С., удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Ефремовой Л.И., номер наследственного дела №***, зарегистрированное в реестре за №*** за Власовым Е.П. было подтверждено возникновение права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома/л.д.22/.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Власовой С.С., удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Ефремовой Л.И., номер наследственного дела №***, зарегистрированное в реестре за №*** за Бозиной С.В. было подтверждено возникновение права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома/л.д.23/.

Правообладателем является Бозина С.В., <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области, Ефремовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №***; земельный участок, с кадастровым №***, расположенный по <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м./л.д.39-40/.

Правообладателем является Бозина С.В. <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области, Ефремовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №***/л.д.28-34, 41-42/.

Как видно из исковых требований, истец просит изменить доли собственников жилого дома №*** и земельного участка №***, расположенных по <адрес> на следующие доли: Власовой Т.Ю. – <данные изъяты>, Бозиной С.В.- <данные изъяты>.

В судебном заседании, из пояснений истца следует, что получив в порядке наследования <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом №*** и земельный участок №***, расположенных по <адрес>, истец Власова Т.Ю. в орган, осуществляющий учетно-регистрационные действия, для регистрации своих прав не обращалась.

На основании вышеизложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, руководствуясь положениями ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу, что об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из непредставления истцом доказательств наличия реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Власовой Т.Ю. в удовлетворении исковых требований к Бозиной С.В. об исправлении реестровой ошибки, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 26.10.2022г.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья:                                                                     И.Ю. Куртобашева