Решение по делу № 2-217/2013 (2-9066/2012;) от 05.09.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-217/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Суторминой И.М.

С участием адвоката Цукановой И.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беличевой Людмилы Николаевны, Харлашина Николая Васильевича, Кабановой Нины Васильевны, Мишкиной Ольги Андреевны, Мишкиной Полины Андреевны к администрации поселения Щаповское <адрес>, Департаменту земельных ресурсов <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы Беличева Л.Н., Харлашин Н.В., Кабанова Н.В., Мишкина О.А., Мишкина П.А. обратились в суд с иском к ответчикам администрации поселения Щаповское <адрес>, Департаменту земельных ресурсов <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок площадью 1 720 кв.м. при <адрес> № <адрес> по фактическому пользованию с разрешенным видом использования: для индивидуального личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов.

Свои требования мотивируют тем, что являются сособственниками <адрес> № <адрес> по 1/5 доле каждый в порядке приватизации. При доме имеется земельный участок фактической площадью 1720 кв.м., который истцы с 1995 г. обрабатывают, его границы определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

Истцы Беличева Л.Н., Харлашин Н.В., Кабанова Н.В., Мишкина О.А., Мишкина П.А. в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие (лд 24-27, 40-43, 115-118).

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, требования поддержала, при этом устно просила признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м.

Ответчик - представитель администрации поселения Щаповское <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 128).

Ответчик – представитель Департамента земельных ресурсов <адрес> по доверенности ФИО3 А.А. в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчик - представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 129).

Третьи лица – Сучков О.Е., Ворошилина В.В. в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие (лд 119-120).

Третье лицо - представитель ГУЗ МО «Психбольница №» по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, с требованиями не согласна.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив эксперта, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что истцы с д.м.г являются собственниками <адрес> № <адрес>, состоящего из литер «А», «а», «Г», «Г1», «1» на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от д.м.г, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (лд 8-12, 29).

При доме имеется земельный участок, фактическая площадь которого согласно схеме расположения составляет 1720 кв.м. в конкретных границах (лд 13-13об).

Решением исполкома Подольского райсовета № от д.м.г утверждены границы отведенного земельного участка в границах представленного плана Куриловской психиатрической больнице № площадью 11 га под строительство больничного комплекса по фактическому пользованию (лд 50).

д.м.г Куриловской психиатрической больнице № выдан государственный акт на право пользования землей площадью 11 га для строительства больничного комплекса (лд 51-53).

Указанное имущество является собственностью <адрес> и с д.м.г закреплено за ГУЗ МО «Психиатрическая больница №» на праве оперативного управления (лд 55).

Данный земельный участок с д.м.г стоит на кадастровом учете и имеет КН 50:27:0000000:626 (лд 78-88).

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка при <адрес> № <адрес> составляет 1447 кв.м.

<адрес> и границы земельного участка при <адрес> № <адрес> по правоустанавливающим документам не представляется возможным, т.к. в гражданском деле отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок.

Часть указанного земельного участка по фактическому пользованию входит в состав земельного участка КН 50:27:0000000:626 по кадастровому учету, наложение выражено контуром несоответствия площадью 1230 кв.м.

Учтенная в ГКН граница земельного участка КН 50:27:0000000:626 пересекает дом, принадлежащий истцам на праве долевой собственности.

Таким образом, наибольшая часть данного объекта недвижимости, состоящего из 1-этажного жилого дома литер «А», «а», хозяйственных построек литер «Г», «Г1» и сооружения литер «1» расположена в границах земельного участка КН 50:27:0000000:626.

В сведениях ГКН в части указания местоположения границы земельного участка КН 50:27:0000000:626 имеет место техническая либо кадастровая ошибка.

Наличие контура наложения площадью 1230 кв.м. нарушает право собственника земельного участка КН 50:27:0000000:626 на его использование по назначению.

В связи с тем, что часть дома, принадлежащего истцам на праве долевой собственности, расположена в границах земельного участка КН 50:27:0000000:626 вследствие технической либо кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке КН 50:27:0000000:626, нарушается право собственников объекта недвижимости на приобретение земельного участка в установленном законом порядке для обслуживания данного объекта недвижимости.

Образование земельного участка, необходимого для обслуживания 1-этажного жилого дома литер «А», «а», хозяйственных построек литер «Г», «Г1» и сооружения литер «1» возможно только при исправлении технической либо кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке КН 50:27:0000000:626 (лд 89-105).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ «при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

На основании ст. 36 ЗК РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ «Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса».

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ-137 от д.м.г «О введении в действие ЗК РФ» «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства».

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что при <адрес> № <адрес> земельный участок в установленном порядке не предоставлялся.

Документов, подтверждающих право на земельный участок, истцами суду не представлено.

При этом исковые требования заявлены о признании права собственности на земельный участок бесплатно.

Право собственности на <адрес> № <адрес> возникло у истцов в порядке приватизации.

Земельный участок не является собственностью ГУЗ МО «Психиатрическая больница №», а находится у него в оперативном управлении.

Спорный земельный участок как объект недвижимости не сформирован, его границы в установленном порядке не согласованы.

Кроме того, истцами не соблюдена процедура обращения за получением земельного участка в собственность, о чем указано Департаментом земельных ресурсов <адрес> в своем письменном отзыве (лд 31-33).

Сам по себе факт использования истцами спорного земельного участка, также как и отсутствие возражений смежных землепользователей, не порождает у них безусловного права на получение бесплатно в собственность этого земельного участка в конкретных границах.

Помимо этого, согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы, образование земельного участка, необходимого для обслуживания их 1-этажного жилого дома литер «А», «а», хозяйственных построек литер «Г», «Г1» и сооружения литер «1» возможно только при исправлении технической либо кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке КН 50:27:0000000:626, находящегося в оперативном управлении у ГУЗ МО «Психиатрическая больница №».

Однако истцами никаких других исковых требований не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 28, 35, 36 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Беличевой Людмиле Николаевне, Харлашину Николаю Васильевичу, Кабановой Нине Васильевне, Мишкиной Ольге Андреевне, Мишкиной Полине Андреевне о признании права собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок площадью 1 720 кв.м. при <адрес> № <адрес> по фактическому пользованию с разрешенным видом использования: для индивидуального личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н.Митрофанова