Решение по делу № 2-3219/2021 от 29.03.2021

10RS0011-01-2021-006118-04

№ 2-3219/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца и представителя ответчика Алексеева Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Алексеев Б.Н. к Гаражному кооперативу «Лососинка 27» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Лососинка 27», расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает на то, что он добросовестно вносил членские взносы и другие требуемые платежи, что отражалось в членской книжке. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № в Гаражном кооперативе «Лососинка 27», расположенном по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Лососинка 27» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв, в котором указала, что если судом будут установлены существенные обстоятельства по делу, то Администрация Петрозаводского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Члены ГК «Лососинка 27» на предоставленном земельном участке на кадастровом квартале № района № № г. Петрозаводска своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности.

Истец исправно вносит членские взносы, производит оплату электроэнергии. В материалы дела представлена справка о членстве Алексеева Б.Н. в ГК «Лососинка 27» и справка о выплате пая.

Принимая объяснения истца в качестве надлежащего доказательства, суд считает установленным, что Алексеев Б.Н. был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №№

Стороной ответчика указанные объяснения не опровергнуты, доказательств иного не представлено.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истца на гаражный бокс не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Алексеева Б.Н. заявлены обосновано, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № 34, в здании гаражей Гаражного кооператива «Лососинка 27», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеев Б.Н. удовлетворить.

Признать за Алексеев Б.Н. право собственности на гаражный бокс № №, в здании гаражей Гаражного кооператива «Лососинка 27», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 30.04.2021.