Решение по делу № 2-105/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-105/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рі. Ейск                              25 мая 2018 РіРѕРґР°

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием:

представителя истца Киселева А.С. – Войтовой Н.В., действующей на основании доверенности № от дата,

представителя истца - адвоката Гончар А.С., предоставившей удостоверение № и ордер № от дата,

ответчицы Киселевой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.С. к Киселевой М.Ф. о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Киселев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, и просит произвести раздел жилого дома литер «Б», общей площадью 91,6 кв.м. и земельного участка, общей площадью 632 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, между ним и Киселевой М.Ф..

В судебном заседании представитель истца Киселева А.С. по доверенности Войтова Н.В. и ответчик Киселева М.Ф. выразили намерение заключить мировое соглашение, о чем подали заявление в суд, подписанное сторонами.

Стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Киселев А.С. и Киселева М.Ф. пришли к соглашению о совместной продаже принадлежащих им объектов недвижимости: жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б» и земельного участка, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, за цену не ниже <данные изъяты> в срок до дата.

Киселев А.С. и Киселева М.Ф. обязуются не препятствовать в реализации данных объектов недвижимости третьим лицам, доступу покупателей и риелторам к объектам недвижимости для их осмотра и продажи.

2. В случае не продажи указанных объектов недвижимости в срок до 01 октября 2018 года, стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», в натуре и определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, по варианту № заключения дополнительной строительно-технической экспертизы № от дата, выполненной экспертом Ходыкиным М.А., по которому:

- Киселевой М.Ф. в жилом доме, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, выделяются в собственность помещения, общей площадью 51,0 кв.м. (на схеме белым цветом), а именно: часть помещения №, ориентировочной площадью 24,3 кв.м., помещение №, площадью 12,0 кв.м., помещение №, площадью 14,7 кв.м. Право общей долевой собственности Киселевой М.Ф. на жилой дом литер «Б», общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращается;

- Киселеву А.С. в жилом доме, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, в собственность выделяются помещения, общей площадью 45,4 кв.м., а именно: помещение №, площадью 14,9 кв.м., помещение №, площадью 2,5 кв.м., помещение №, площадью 15,6 кв.м., помещение №, площадью 2,4 кв.м., а также вновь образованное в результате перепланировки и переустройства помещение без номера, ориентировочной площадью 5,1 кв.м., которому органами БТИ по результатам после измерений будет присвоен номер. Право общей долевой собственности Киселева А.С. на жилой дом литер «Б», общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращается;

- на Киселева А.С. и Киселеву М.Ф. возлагается обязанность по выполнению работ по перепланировке жилого дома в виде демонтажа перегородки между имеющимися в нем помещениями №, 6 и 7, указанными в техническом паспорте жилого дома от 02.11.2009г., имеющегося в материалах дела, отмеченной зеленым цветом в приложении № к 3 варианту раздела жилого дома дополнительной судебной строительно-технической экспертизы от 16.04.2018г., а также работ по переустройству в виде демонтажа моечной раковины и унитаза, расположенных в помещении №, и производству работ по возведению самонесущей капитальной разделительной стены из пеноблоков стандартных размеров шириной 150 мм в помещении №, разделив помещение № на два изолированных помещения, площадью 24,3 и 5,1 кв.м.;

- определяется порядок пользования земельным участком, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по варианту № заключения дополнительной строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертом Ходыкиным М.А., по которому:

- Киселевой М.Ф. закрепляется в пользование земельный участок № площадью 316,0 кв.м., (на схеме белым цветом) для эксплуатации помещений, расположенных в жилом доме литер «Б», а именно: частью помещения №, ориентировочной площадью 24,3 кв.м., помещением №, площадью 12,0 кв.м., помещением №, площадью 14,7 кв.м., а также строениями вспомогательного назначения: частью забора литер «VIII», ворота литер «VII» и сливная яма литер «V», с самостоятельным выходом/въездом со стороны пожарного проезда;

- Киселеву А.С. в пользование закрепляется земельный участок №, площадью 316 кв.м. (на схеме розовым цветом), для эксплуатации помещений, расположенных в жилом доме литер «Б», а именно: помещением №, площадью 14,9 кв.м., помещением №, площадью 2,5 кв.м., помещением №, площадью 15,6 кв.м., помещением №, площадью 2,4 кв.м.; вновь образованным в результате перепланировки и переустройства помещением без номера, ориентировочной площадью 5,1 кв.м., а также строениями вспомогательного назначения: навес литер «Г3», забор литер «I», калитка литер «II», ворота литер «III», мощение литер «VI», забор литер «VIII» с самостоятельным выходом/въездом на <адрес>.

Киселева М.Ф. и Киселев А.С. обязуются не препятствовать друг другу в выполнении работ по перепланировке/переустройству жилого дома литер «Б», в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и в оговоренные выше сроки (то есть после дата), а также в установке заборов внутри земельного участка, в соответствии с заключением дополнительной строительно-технической экспертизы №.

3. В связи с заключением мирового соглашения, Киселева М.Ф. обязуется не препятствовать Киселеву А.С. в его вселении в помещения № 1, 2, 3, 4, расположенные в жилом доме литер «Б» по <адрес>, в срок с дата и дальнейшему его проживанию.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.173, 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно, ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, заключения мирового соглашения и утверждения его судом либо отказа истца от иска.

Выслушав стороны, эксперта Ходыкина М.А., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства сторон о заключении мирового соглашения, поскольку оснований для отказа в утверждении мирового соглашения у суда нет, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и прекращению производства по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между представителем истца Киселева А.С. по доверенности Войтовой Н.В. и ответчицей Киселевой М.Ф., подписанное сторонами по гражданскому делу № по иску Киселева А.С. к Киселевой М.Ф. о разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым:

1. Киселев А.С. и Киселева М.Ф. пришли к соглашению о совместной продаже принадлежащих им объектов недвижимости: жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б» и земельного участка, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, за цену не ниже <данные изъяты> рублей в срок до дата.

Киселев А.С. и Киселева М.Ф. обязуются не препятствовать в реализации данных объектов недвижимости третьим лицам, доступу покупателей и риелторам к объектам недвижимости для их осмотра и продажи.

2. В случае не продажи указанных объектов недвижимости в срок до дата, стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», в натуре и определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, по варианту № заключения дополнительной строительно-технической экспертизы № от дата, выполненной экспертом ФИО, по которому:

- Киселевой М.Ф. в жилом доме, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, выделяются в собственность помещения, общей площадью 51,0 кв.м. (на схеме белым цветом), а именно: часть помещения №, ориентировочной площадью 24,3 кв.м., помещение №, площадью 12,0 кв.м., помещение №, площадью 14,7 кв.м. Право общей долевой собственности Киселевой М.Ф. на жилой дом литер «Б», общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращается;

- Киселеву А.С. в жилом доме, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, в собственность выделяются помещения, общей площадью 45,4 кв.м., а именно: помещение №, площадью 14,9 кв.м., помещение №, площадью 2,5 кв.м., помещение №, площадью 15,6 кв.м., помещение №, площадью 2,4 кв.м., а также вновь образованное в результате перепланировки и переустройства помещение без номера, ориентировочной площадью 5,1 кв.м., которому органами БТИ по результатам после измерений будет присвоен номер. Право общей долевой собственности Киселева А.С. на жилой дом литер «Б», общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекращается;

- на Киселева А.С. и Киселеву М.Ф. возлагается обязанность по выполнению работ по перепланировке жилого дома в виде демонтажа перегородки между имеющимися в нем помещениями №, 6 и 7, указанными в техническом паспорте жилого дома от 02.11.2009г., имеющегося в материалах дела, отмеченной зеленым цветом в приложении № к 3 варианту раздела жилого дома дополнительной судебной строительно-технической экспертизы от 16.04.2018г., а также работ по переустройству в виде демонтажа моечной раковины и унитаза, расположенных в помещении №, и производству работ по возведению самонесущей капитальной разделительной стены из пеноблоков стандартных размеров шириной 150 мм в помещении №, разделив помещение № на два изолированных помещения, площадью 24,3 и 5,1 кв.м.;

- определяется порядок пользования земельным участком, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по варианту № заключения дополнительной строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертом ФИО, по которому:

- Киселевой М.Ф. закрепляется в пользование земельный участок № площадью 316,0 кв.м., (на схеме белым цветом) для эксплуатации помещений, расположенных в жилом доме литер «Б», а именно: частью помещения №, ориентировочной площадью 24,3 кв.м., помещением №, площадью 12,0 кв.м., помещением №, площадью 14,7 кв.м., а также строениями вспомогательного назначения: частью забора литер «VIII», ворота литер «VII» и сливная яма литер «V», с самостоятельным выходом/въездом со стороны пожарного проезда;

- Киселеву А.С. в пользование закрепляется земельный участок №, площадью 316 кв.м. (на схеме розовым цветом), для эксплуатации помещений, расположенных в жилом доме литер «Б», а именно: помещением №, площадью 14,9 кв.м., помещением №, площадью 2,5 кв.м., помещением №, площадью 15,6 кв.м., помещением №, площадью 2,4 кв.м.; вновь образованным в результате перепланировки и переустройства помещением без номера, ориентировочной площадью 5,1 кв.м., а также строениями вспомогательного назначения: навес литер «Г3», забор литер «I», калитка литер «II», ворота литер «III», мощение литер «VI», забор литер «VIII» с самостоятельным выходом/въездом на <адрес>.

Киселева М.Ф. и Киселев А.С. обязуются не препятствовать друг другу в выполнении работ по перепланировке/переустройству жилого дома литер «Б», в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и в оговоренные выше сроки (то есть после дата), а также в установке заборов внутри земельного участка, в соответствии с заключением дополнительной строительно-технической экспертизы №.

3. В связи с заключением мирового соглашения, Киселевой М.Ф. обязуется не препятствовать Киселеву А.С. в его вселении в помещения №, 2, 3, 4, расположенные в жилом доме литер «Б» по <адрес>, в срок с дата и дальнейшему его проживанию.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Производство по делу по иску Киселева А.С. к Киселевой М.Ф. о разделе жилого дома и земельного участка, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ейский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ

Ейского районного суда О.В. Гумилевская