Решение по делу № 2-478/2018 от 21.03.2018

дело № 2-478/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре             Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ореховой Елены Николаевны к администрации г. Орла о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.,

установил:

Орехова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Орел. ул. Московская, д. 58, кв. 20, на основании договора купли-продажи от 23.09.2013г. Она приобрела квартиру в перепланированном состоянии, работы были выполнены предыдущими собственниками. Поскольку перепланировка была осуществлена без соответствующих разрешений, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 20 дома № 58 по ул. Московская г. Орла общей площадью 42,9 кв.м., жилой -24,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Ореховой Е.Н., действующая по доверенности, Ветрова О.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации г. Орла, извещенный о слушании дела, не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.09.2013г. Ореховой Е.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 58, кв. 20.

Согласно техническому паспорту помещения общая площадь помещения составляет 42,9 кв.м., жилая 24,0 кв.м., подсобная18,9 к.в.м.

Согласно проекту ООО «Архитектурная мастерская Авиловой» по выполненной перепланировке квартиры № 20 в доме № 58 по ул. Московская г. Орла перепланировка квартиры не затрагивает конструктивны и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Перепланировка выполнена в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и др. нормами, действующими на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Исходя из анализа представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствуют требованиям строительных норм и правил, таким образом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования Ореховой Е.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ореховой Елены Николаевны к администрации г. Орла о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № 20 в доме № 58 по ул. Московская г. Орел, общей площадью 42,9 кв.м.,в том числе жилой- 24,0 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2018 года.

Судья Н.В. Севостьянова