Решение по делу № 2-129/2022 (2-1507/2021;) от 10.12.2021

УИД 67RS 0006-01-2021-003508-78

Дело № 2-129/2022

                                                        РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

г. Рославль                                                               31 января 2022 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                           Мясищева И.Н.,

при секретаре                                                        Солошенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой Светланы Анатольевны к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на 5/8 доли жилого дома,

     УСТАНОВИЛ:

Прохорова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на 5/8 доли жилого дома № 24 с кадастровым номером № общей площадью 52,5 м?, находящегося по <адрес>, обосновав свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28 июня 2017 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 апреля 2012 года, принадлежат 3/8 и ? доли, соответственно, названного жилого дома. По вопросу государственной регистрации принадлежащего ей жилого дома истица обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области. Уведомлением от 26 ноября 2021 года осуществление государственной регистрации права в отношении жилого дома приостановлено, поскольку по данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с КН № имеет площадь 52,5 м?, а согласно выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону, площадь указанного жилого дома оставляет 42,6 м?. В то же время по данным Рославльского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 13 января 2012 года площадь жилого дома составляла 52,5 м?. При этом, какой либо реконструкции, повлекшей увеличение площади дома никогда не проводилось. Полагает, что нотариусом при выдаче свидетельств площадь жилого дома в размере 42,6 м? указана ошибочно. Поскольку документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом у истицы отсутствуют, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.

Прохорова С.А. представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковое требование поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Прохоровой С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от 11 апреля 2012 года, реестровый № № Прохорова С.А. и Прохоров А.А. являются наследниками, в ? доли каждый, имущества ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из жилого дома № 24 общей площадью 42,6 м?, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 28 июня 2017 года Прохорова С.А. является наследником имущества Прохорова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из 3/8 долей жилого дома № 24 площадью 42,6 м?, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 декабря 2021 года № № площадь жилого дома № 24 с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, составляет 52,5 м? (л.д.13-14).

Уведомление Межмуниципального Рославльского отдела Управления Росреестра по Смоленской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2021 года государственная регистрация прав в отношении здания № 24 с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, приостановлена в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права (л.д.11-12).

В обоснование заявленных требований истцом представлен рабочий проект газоснабжения спорного жилого дома, разработанный на основании заявления заказчика ФИО10 и технических условий № № от 18 марта 1999 года, выданных филиалом «Рославльмежрайгаз». В материалах данного проекта имеется справка от 17 декабря 2002 года, выданная Прохоровой С.А. на предмет оформления наследства в виде домовладения № <адрес>, зарегистрированного за ФИО11. на праве личной собственности на основании договора дарения от 26 мая 1997 года. Согласно краткой характеристике домовладения общая площадь жилого дома составляет 53,2 м?, полезная площадь – 42,6 м?, жилая площадь – 27,4 м? (л.д.15-25).

13 января 2012 года в поэтажный план названного жилого дома Рославльским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» внесены текущие изменения. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома его общая площадь составляет 52,5 м?, жилая – 32,7 м? (л.д.26-27).

Сведений о том, что в отношении жилого дома была произведена реконструкция, повлекшая увеличение его площади, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за Прохоровой С.А. право собственности    на 5/8 доли жилого дома № 24 с кадастровым номером № общей площадью 52,5 м?, находящегося по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           Решил:

Исковое заявление Прохоровой Светланы Анатольевны к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на 5/8 доли жилого дома удовлетворить.

Признать за Прохоровой Светланой Анатольевной право собственности на 5/8 доли жилого дома № 24 с кадастровым номером № общей площадью 52,5 м?, находящегося по ул<адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2022 года.