Решение по делу № 9-92/2024 от 16.10.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2024 года                        г.п. Залукокоаже

Судья Зольского районного суда КБР Хамирзов М.Х., ознакомившись с иском Хашевой А.С. к Хашевой М.Э. и Хашеву Х.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности,

установил:

Хашева А.С. обратилась в Зольский районный суд с иском к Хашевой М.Э. и Хашеву Х.М., указав третьим лицом КПК «Семейное право» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности.

Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными материалами, прихожу к следующему.

Из иска Хашевой А.С. следует, что согласно договора купли-продажи истец передал в собственность ответчику (покупателю) недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Положениями ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом исходя из приведенной нормы и разъяснений содержащихся в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск должен был быть предъявлен по месту нахождения недвижимого имущества, то есть в Чегемский районный суд КБР, в связи с чем на основании п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, иск подлежит возврату.

Руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Хашевой А.С. к Хашевой М.Э. и Хашеву Х.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности возвратить Хашевой А.С..

Разъяснить ей право на обращение с иском в Чегемский районный суд КБР.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Зольский районный суд КБР.

Судья                                    М.Х. Хамирзов

Копия верна:                                М.Х. Хамирзов