Решение по делу № 2-3396/2022 от 03.03.2022

50RS0002-01-2022-002368-77

№ 2-3396/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2022 г. Видновский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.,

при секретаре Комардеевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании денежной суммы на устранение строительных недостатков в размере <данные изъяты>., взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> взыскании судебных расходов по оплате почтовых расходов <данные изъяты>., указав, что между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком истцу передана квартира по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, нежилое помещение (апартамент) №. Указанное помещение имеет строительные недостатки, стоимость которых <данные изъяты>.

      Возражая против иска представитель ответчика представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, указав, что не согласен с утверждениями истцов о наличии строительных недостатков, а также возражая против их стоимости.

      Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Представитель ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Судом в качестве экспертной организации предложено ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис <данные изъяты>).

      Учитывая, что по делу подлежат выяснению вопросы требующие специальных познаний, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис 2, <данные изъяты>

      Расходы по экспертизе подлежат возложению на ответчика, как лицо заявившее ходатайство.

      Руководствуясь ст. ст. 79, 80, 215 – 218 ГПК РФ, суд

Определил

      Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис 2, 8 <данные изъяты>), предупредив экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и на разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Имеются ли строительные недостатки в помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, нежилое помещение (апартамент) №, с учетом условий Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, досудебного заключения по строительно-техническому исследованию ООО Агентство строительного контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ».

Имеют ли место и являются ли строительными недостатками те недостатки, что выявлены в досудебном заключении по строительно-техническому исследованию ООО Агентство строительного контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ».

Могли ли выявленные недостатки образоваться по причине неправильной эксплуатации помещения, например лиц, в ней проживающих, определить, какие из выявленных недостатков возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, а какие возникли в процессе естественного износа и эксплуатации.

Если строительные недостатки имеются, определить стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения.

      Расходы по экспертизе возложить на ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд».

      Обязать истца ФИО1 обеспечить доступ экспертов в спорное помещение для проведения его осмотра.

      Обязать экспертов провести работы по экспертизе в месячный срок со дня получения копии настоящего определения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

      Производство по делу приостановить.

      На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 15 дней.

Судья