Решение по делу № 2-14/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-14/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года п. Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Рожко О.В.,

при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское делопо исковому заявлению Рязанцевой А.С. к администрации Золотаревского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Орловской области и Некоммерческому садоводческому товариществу «Мечта» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рязанцева А.С., действуя в лице своего представителя Рязанцева Н.Н., обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывается следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Мечта» (далее по тексту НСТ «Мечта»), которое находится на территории Золотаревского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, и владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Более <данные изъяты> лет истец пользуется данным участком по назначению и несет расходы по его содержанию, уплачивает за него земельный налог и текущие взносы. Паевой взнос за земельный участок уплачен истцом полностью.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось, в архивах НСТ «Мечта» и Управления Росреестра по Орловской области его также не имеется, поэтому зарегистрировать за собой право собственности на землю без судебного решения истец не может.

Учитывая данные обстоятельства, Рязанцева А.С. просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечено НСТ «Мечта» (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца Рязанцев Н.Н., действуя в интересах своей жены Рязанцевой А.С. на основании доверенности (л.д. 8), исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В обоснование заявленных требований Рязанцев Н.Н. сослался на доводы иска, пояснив, что его жена являться членом садоводческого товарищества «Мечта», которое было организовано Орловским заводом ПКТИмаш. Как члену садоводческого товарищества истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого были определены администрацией садоводческого товарищества.

Представитель ответчика – председатель Правления НСТ «Мечта» Б.Г.И.., действующий на основании протокола собрания уполномоченных садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66, 67, 75), письменно просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что НСТ «Мечта» исковые требования признает полностью и относительно удовлетворения иска не возражает (л.д. 62, 65, 74).

Представители ответчиков: администрации Золотаревского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Орловской области, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 63, 71, 72, 73), в суд не явились.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия стороны ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (ч. 2).

Пунктом 1 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п. 5).

При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры (п. 6).

На основании постановления главы администрации Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ коллективным садоводческим товариществам, расположенным на территории Залегощенского района Орловской области, в том числе садоводческому товариществу Орловского завода ПКТИмаш (занимающего площадь <данные изъяты> га), было решено выдать свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 10).

Свидетельство о праве собственности на землю №, выданноеглавой администрации Залегощенского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что коллективное садоводческое товарищество Орловского завода ПКТИмаш является собственником земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 11).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГ НСТ «Мечта» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в качестве юридического лица, однако ДД.ММ.ГГГГ оно прекратило свою деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129 от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 35-40).

В тоже время председатель Правления НСТ «Мечта» Б.Г.И., не оспаривая указанного выше факта, сообщил суду, что в настоящее время он намерен сдать документы для осуществления государственной регистрации садоводческого товарищества в качестве юридического лица (л.д. 62).

Из исследованного членского билета общества садоводов «Мечта» видно, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Рязанцева А.С. является членом указанного Общества и с указанного времени по ДД.ММ.ГГГГ включительно ею уплачивались членские взносы в пользу Общества (л.д. 53-57).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Правления СНТ «Мечта» Б.Г.И..,члену НСТ «Мечта» Рязанцевой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок№ площадью <данные изъяты> кв.м, который находится по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из указанной справки также следует, что первый паевой взнос за земельный участок внесен истцом ДД.ММ.ГГГГ; пай за земельный участок выплачен Рязанцевой А.С. полностью ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на земельный участок Рязанцевой А.С. не выдавалось.

Выпиской из протокола общего собрания уполномоченных членов НСТ «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением общего собрания постановлено выдать члену НСТ «Мечта» Рязанцевой А.С. адресную справку и настоящую выписку в целях оформления в собственность земельного участка № (л.д. 18).

Спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, он относится к категории земель: <данные изъяты>, и расположен по адресу: <адрес>; сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно постановлению администрации Золотаревского сельского поселения Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, участок № (л.д. 20).

Земельный налог в отношении спорного земельного участка уплачивается истцом добросовестно, что подтверждается налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате налога от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

По сообщению отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде документов о выделении Рязанцевой А.С. земельного участка в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства не имеется; свидетельство о праве собственности Рязанцевой А.С. на земельный участок в архив не поступало (л.д. 34).

Из сообщения Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве данного Управления сведения о выдаче Рязанцевой А.С. свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют (л.д. 24).

В тоже время Управление Росреестра по Орловской области в своем сообщении указало, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № садоводческого товарищества «Мечта» Орловского ПКТИмаш по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Рязанцевой А.С.

Данный перечень приобщен к материалам дела (л.д. 25-29).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Мечта» Орловского ПКТИмаш, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец Рязанцева А.С. является членом указанного садоводческого товарищества и значиться в данном списке под № (л.д. 30-32).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Орловской области приостановило государственную регистрацию права собственности Рязанцевой А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, мотивируя свое решение тем, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует (л.д. 33).

Все исследованные доказательства суд считает достаточными и допустимыми для разрешения спора.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств бесспорно подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Рязанцева А.С. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах, которые следует оценивать во взаимосвязи с приведенными выше нормами права, заявленные Рязанцевой А.С. исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 и п. 3 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рязанцевой А.С. удовлетворить.

Признать за Рязанцевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес> (<адрес> участок №).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Рожко О.В.