Решение от 13.11.2017 по делу № 2-2645/2017 от 13.07.2017

2- 2645/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2017 года                                             г. Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца Авакян Р.В., её представителя - адвоката Леоновича А.П., действующего на основании ордера №2673 от 01.08.2017 года, представителей ответчика - директора ООО «Домострой» Спиридоновой Е.А., адвоката Воробьева А.В., действующего на основании ордера №2461 от 17.08.2017 года,

при секретаре Ермухамедовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авакян Р. В. к обществу с ограниченной ответственностью «ДомоСтрой» о защите прав потребителя, признании недействительным условия соглашения о расторжении договора на долевое участие в строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Авакян Р.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДомоСтрой» о защите прав потребителя, признании недействительным условия соглашения о расторжении договора на долевое участие в строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя требования тем, что согласно договору №3 от 01 июля 2014 года уступки права требования по договору № на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Ачинск Юго- Восточный микрорайон в 1, 7 м на запад от жилого <адрес>, заключенному между нею и ООО Строительная компания «Георг», дольщик ООО СК «Георг» уступил ей, а она, как новый дольщик, приняла в полном объеме право требования, принадлежащее дольщику, как участнику долевого строительства по договору № на долевое участие в строительства 18-ти этажного жилого дома от 14 апреля 2014 года. При этом, согласно этого договору №3 от 01 июля 2014 года на момент его заключения, обязательства дольщика перед застройщиком (ответчиком) по финансированию строительства квартиры в рамках договора долевого участия исполнены в полном объеме и надлежащим образом. Она была обязана оплатить ООО СК «Георг» по указанному договору №3 от 01 июля 2014 года 2 145 600 рублей. Учитывая, что ответчик не выполнял свои обязанности застройщика, соглашением о расторжении договора №3 на долевое участие в строительстве от 05 апреля 2016 года, по её инициативе между ней и ответчиком был расторгнут договор №3 на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Ачинск Юго - Восточный микрорайон в 1, 7 на запад от жилого дома №3 от 14 апреля 2014 года. Пунктом 3 этого соглашения было определено, что ответчик выплатит ей только 1 173 286 руб. 47 коп. Однако считает, что это условие является ничтожным, так как противоречит требованиям ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214 –ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Считает, что ответчик был обязан в связи с расторжением договора №1 на долевое участие в строительства 18-ти этажного жилого дома от 14 апреля 2014 года, выплатить ей 2 043 600 и проценты в двойном размере на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Просит признать недействительными условия пункта 3 соглашения о расторжении договора № на долевое участие в строительстве от 05 апреля 2016 года, заключенного между нею и ответчиком в части определения размера денежных средств, подлежащих выплате ей ответчиком, взыскать с ответчика 2 235 462 руб. 44 коп., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от размера удовлетворенных исковых требований ( л.д. 2-5).

В судебном заседании истцом Авакян Р.В., её представителем адвокатом Леоновичем А.П., а также представителями ответчика ООО «ДомоСтрой» - директором Спиридоновой Е.А. и адвокатом Воробьевым А.В., заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения о нижеследующем:

Авакян Р. В., именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «ДомоСтрой», именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу, находящемуся в производстве Ачинского городского суда Красноярского края по иску Авакян Р. В. к ООО «ДомоСтрой» о признании недействительным условия пункта 3 Соглашения от 05.04.2016 г. о расторжении договора № от 14.04.2014 г. на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Ачинск, ЮВР, в 1,7 м на запад от жилого <адрес>, в части определения размера денежных средств, уплаченных дольщиком в счет цены договора, взыскании с ООО «ДомоСтрой» суммы в размере 2 235 462,44 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от размера удовлетворенных исковых требований, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик частично признает исковые требования Истца в сумме 1 217 745,07 рублей.

Истец частично отказывается от исковых требований к Ответчику на сумму 1 017 717, 37 рублей, отказывается от требования о компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, отказывается от требования о взыскании в его пользу штрафа в размере 50% от размера удовлетворенных исковых требований.

Стороны пришли к соглашению, что сумма Нового обязательства Ответчика перед истцом составляет 1 217 745, 07 рублей, которое Ответчик обязуется исполнить, в следующем порядке:

В течение 20 (двадцати) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения ответчик обязуется погасить часть обязательства на сумму 446 027,33 рублей.

Оставшуюся сумму в размере 771 717,74 рублей равными частями в течение 5 (пяти) месяцев, начиная с «20» декабря 2017 г., а именно:

«20» декабря 2017 г. – 150 000,00 руб.

не позднее «20» января 2018 г. – 150 000,00 руб.

не позднее «20» февраля 2018 г. – 150 000,00 руб.

не позднее «20» марта 2018 г. – 150 000,00 руб.

не позднее «30» апреля 2018 г. – 171 717,74 руб.

4. В случае неисполнения, а равно ненадлежащего (неполного/несвоевременного) исполнения настоящего Соглашения добровольно, оно подлежит исполнению принудительно.

Проверив условия мирового соглашения, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения по ст. 173, 220, 221 ГПК о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснено и понятно.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░ 05.04.2016 ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 14.04.2014 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 18-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░, ░ 1,7 ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 235 462,44 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1 217 745,07 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 017 717,37 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 217 745,07 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░ 20 (░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 446 027,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 771 717,74 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ «20» ░░░░░░░ 2017 ░., ░ ░░░░░░:

«20» ░░░░░░░ 2017 ░. – 150 000,00 ░░░.

░░ ░░░░░░░ «20» ░░░░░░ 2018 ░. – 150 000,00 ░░░.

░░ ░░░░░░░ «20» ░░░░░░░ 2018 ░. – 150 000,00 ░░░.

░░ ░░░░░░░ «20» ░░░░░ 2018 ░. – 150 000,00 ░░░.

░░ ░░░░░░░ «30» ░░░░░░ 2018 ░. – 171 717,74 ░░░.

4. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░.