Решение по делу № 2-1785/2016 от 05.10.2016

Дело №2-1785/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 г.

Гор. Туапсе

Туапсинский районный суд в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре                    Гайдиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воробьева Е.А. к администрации МО Туапсинский район, третьему лицу: ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании графического материала по земельному участку недействительным, признании местоположения границ установленным, и обязании внесения изменений в сведении я государственного кадастрового учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Е.А. обратилась в суд с иском о признании графического материала по земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, выданного в 2001 году недействительным, признании местоположения границ установленным, и обязании внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, ссылаясь на то, что она не может внести изменения в сведения о границах своего земельного участка в ГКН в связи с наличием в государственного фонде графического материала земельного участка не соответствующего его фактическим границам.

В судебном заседании, представитель истицы, действующая на основании доверенности Арутюнян А.Л. поддержала исковые требования в обосновании которых пояснила, что истица являетсясобственником земельного участка площадью     1966 квм., с кадастровым номером №, под жилым домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, Бжид, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2001 г. серия 23-АА № 066895.Свидетельство выдано на имя Члалян Е.А.. Истица сменила фамилию Члалян на фамилию Воробьева, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04.06.2004 г. 1-АГ № 729187.В 2016 году истица обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта. движимости - вышеуказанного земельного участка.Решением кадастровой палаты     от 11.02.2016 г. № 2343/5/16-52485 отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.Постановлением администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района от 20.01.2016 г. № 28 утвержден графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Однако данные документы не были приняты во внимание, так как конфигурация границ земельного участка отличалась от конфигурации границ земельного участка согласно чертежу границ земельного участка от 11.09.2000 г., утвержденному Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В настоящее время не представляется возможным сформировать земельный участок по конфигурации границ земельного участка согласно чертежу от 11.09.2000года, так как смежные участки уже стоят на кадастровом учете по результатам межевания. Конфигурация границ земельного участка согласно чертежу от 11.09.2000 г. не соответствует конфигурации фактических границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные сиспользованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющихопределить местоположение границ земельного участка. Такими границами считает является схема утвержденная администрацией Джубгского городского поселения в 2016 году, подтвержденная сведениями ГКН по смежным земельным участкам. Графический материал, который был утвержден в 2000 году являлся приложением к договору дарения указанного земельного участка. Вероятнее всего, что кадастровый инженер не выезжал на место и не видел действительное местоположение границ земельного участка. В случае приведения границ в соответствии с первоначальным чертежом необходимо вносить изменения в сведения многих земельных участков расположенных по смежеству.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности Куделько Е.Ю, исковые требования не признала, пояснив при этом, что данных о том, что схема утвержденная в 2000 году в отношении спорного земельного участка неправильная, истицей не представлено. Вместе с тем, требований о приведении границ земельных участков смежных землепользователей в соответствии с оспариваемой схемой, представителем не заявлено.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», действующий на основании доверенности Гомцян А.Е., не возражал против удовлетворения требований, пояснив при этом, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с 2005 года, поставлен на учет по инвентаризационной описи, без установленных границ. В 2016 году собственник земельного участка обратился к ним с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка. Однако, в госфонде имеется графический материал данного земельного участка который по конфигурации не совпадает с фактическими границами земельного участка, и схемой утвержденной администрацией Джубгского городского поселения в 2016 году. В связи с чем они не могут произвести учет изменений. Вместе с тем, согласно сведений ГКН конфигурация земельного участка принадлежащего истице совпадает с представленным ею графическим материалом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что Воробьева Е.А. являетсясобственником земельного участка площадью     1966 квм., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Бжид, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2001 г. серия 23-АА № 066895, на основании договора дарения земельного участка от 20.12.2000 года. Свидетельство выдано на имя Члалян Е.А., истица сменила фамилию Члалян Е.А. на фамилию Воробьева Е.А., в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04.06.2004 г. 1-АГ № 729187

Согласно материалов дела земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании инвентаризационной описи ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный. В настоящее время кадастровый номер земельного участка изменен №, что подтверждается кадастровым паспортом спорного земельного участка. Решением кадастровой палаты     от 11.02.2016 г. № 2343/5/16-52485 отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.Постановлением администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района от 20.01.2016 г. № 28 утвержден графический материал земельного участка с кадастровым номером № определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Иных данных подтверждающих местоположение границ земельного участка суду не представлено. Согласно сведениям ГУК КК «Крайтехинвентаризация» инвентарное дело утрачено по адресу <адрес>, во время наводнения.

Оспариваемая схема земельного участка, являющаяся приложением к договору дарения земельного участка от 20 декабря 2000 года, не соответствует фактическим границам, о чем свидетельствуют сведения государственного кадастра недвижимости. Согласно представленной схемы, спорный земельный участок истицы, граничит со всех сторон со смежными земельными участками, которые поставлены на государственный кадастровый учет по результатам межевания, то есть с установленными границами. Представленная истицей схема полностью соответствует указанным сведениям государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время не представляется возможным сформировать земельный участок по конфигурации границ земельного участка согласно чертежу от 11.09.2000года, так как смежные участки уже стоят на кадастровом учете по результатам межевания.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные сиспользованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющихопределить местоположение границ земельного участка.

Данных о том, что смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с нарушением требований земельного кодекса не имеется. В связи с чем суд считает, что ранее представленная схема земельного участка выполнена без проведения полевых работ и является вследствии указанного, недействительной. При проведении межевых работ кадастровым инженером обоснованно принята во внимание схема утвержденная постановлением администрации Джубгского городского поселения.

Вместе с тем суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований в части обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» о внесении изменений в ГКН на основании проведенного межевания, поскольку межевой план по иным основаниям не являлся предметом рассмотрения дела. В связи с чем в этой части в удовлетворении требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Воробьева Е.А. удовлетворить частично. Признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, под жилым домовладением, расположенного по адресу: <адрес> от 11.09.2000 г., утвержденного Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> недействительным.

Признать местоположение границ земельного участка площадью 1966 кв.м., с кадастровым номером № под жилым домовладением, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, утвержденным Постановлением администрации Джубгского городского поселения <адрес> от 20.01.2016 г. № 28 и межевым планом от 01.02.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Ланцовым В.С.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать как необоснованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда             Рябцева А.И.