Решение по делу № 2-41/2023 (2-2653/2022;) от 29.08.2022

Дело № 2-2653/2022

59RS0027-01-2022-003422-21                            копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

21 октября 2022 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности,

прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности.

В обоснование заявленных требований указывают, что владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м. Постановлением администрации г.Кунгура от 04.06.2021 № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> должны быть отселены в срок до 01.01.2027, а сам дом снесен собственниками до 01.01.2028.

На сегодняшний день указанные сроки не истекли, при этом многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> какие-либо программы по расселению из аварийного жилья не включен.

Полагают, что проживание в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, угрожает жизни, здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии. С момента технического обследования и выполнения Технического заключения по оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>, № 30-То-21, выполненного ООО «Стройпроект», общее техническое состояние обследуемого здания ухудшилось. Представляет опасность для проживания, требует расселения.

Данное обстоятельство подтверждается Техническим заключением ООО «Строительная компания ГарантСтрой».

Согласно отчета независимого оценщика ООО «Компания «Центр недвижимости» выкупная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 3 240 592 рубля, в том числе стоимость самой квартиры и доли земельного участка 2 789 321 рубль, убытки причиненные собственнику жилого помещения (поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (услуги риэлторов), переезд (транспортные услуги) 65 600 рублей, рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома 385 671 рубль.

За составление отчета независимого оценщика, положенного в основу доказательственной базы по исковым требованиям, а также техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания, ФИО1 уплатила денежные средства в размере 20 000 рублей.

Представитель истцов в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном задании заявил ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, считает целесообразным назначить проведение данной экспертизы эксперту ООО «Западно-Уральская Консалтинговая компания». На разрешение экспертов просила поставить следующие вопросы: определить выкупную стоимость жилого помещения в порядке ст.32 ЖК РФ, включая стоимость земельного участок и убытков? Определить размер права требования компенсации за не произведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ?

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по разрешаемому вопросу, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно – техническую экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

На основании ст.80 ГПК РФ суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Оплату экспертизы следует возложить на стороны в равных долях.

Согласно ст.216 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст.79, 80, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № 2-2653/2022 по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности, судебную строительно – техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», расположенному по адресу г.Пермь, ул.Рабоче-Крестьянская, 28.

    Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить руководителю экспертного учреждения право привлечения к проведению экспертизы конкретных экспертов по его усмотрению.

На разрешение эксперта (экспертов) поставить следующие вопросы:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные ФИО1, ФИО2, ФИО3 его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение?

- Определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме исходя из долей собственников в праве собственности с учетом мест общего пользования (по состоянию на дату проведения экспертизы).

Первая приватизация в доме состоялась – 16.10.2007 (л.д. 182).

Копия инвентарного дела (технический паспорт) имеется в материалах дела (л.д. 234- 241).

Обязать эксперта известить лиц, участвующих в деле о времени проведения экспертизы по имеющимся в материалах дела адресам и телефонам.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-2653/2022 Кунгурского городского суда Пермского края.

Оплату экспертизы провести за счет сторон равных долях: стороной истца ФИО1, ФИО2, (<адрес>, №) ? доля; ответчика - Администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края – ? доля (Пермский край, г.Кунгур, ул.Советская, 26).

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 15.02.2023.

Разъяснить положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Председательствующий:             подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

    Подлинное определение подшито в материалах дела № 2-2653/2022, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края