Решение по делу № 2-1368/2018 от 04.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Белянцевой А.А., с участием помощника прокурора г. Усть-Кута Самилюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/18 по исковому заявлению администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Демиденко Наталье Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) (далее по тексту администрация УКМО ГП) обратилась в суд с иском к Демиденко Наталье Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска администрация УКМО ГП указала, что ответчик Демиденко Н.В. занимает жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по договору временного пользования жилым помещением № от 01.04.2010 г. Срок действия договора истек 20.09.2013 г. Ответчик срок по договору временного пользования не продлевает, условия договора не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно справке ООО «Б» задолженность за коммунальные услуги на 26.02.2018 г. составляет 116 681,79 руб. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Истец просит суд признать Демиденко Наталью Владимировну утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока по договору временного пользования жилого помещения и выселить Демиденко Н.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации УКМО ГП в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Демиденко Н.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщений не направила, ответчик не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям суду не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), что подтверждается справкой КУМИ УКМО ГП № от 09.04.2018 г.

01 апреля 2010 года между ООО УК «Б» и Демиденко Н.В. заключен договор временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с 01.04.2010 года по 01.03.2011 г.

Судом установлено, что данный договор по соглашению сторон был продлен до 20.09.2013 года, в настоящее время срок действия договора истек.

Согласно данным финансово-лицевого счета и поквартирной карточки ответчик временно проживает по адресу: <адрес>, без регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Между тем, главой 35 второй части ГК РФ, регламентированы правоотношения по найму жилого помещения, при этом статьей 685 ГК РФ, урегулированы правоотношения по поднайму жилого помещения, в соответствии с которой по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ч. 3 ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

В силу ч. ч. 1, 2, 5 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

В соответствии с условиями п.2.1.3. договора временного пользования жилым помещением гражданин обязуется производить оплату за предоставленные коммунальные услуги, жилищные и эксплуатационные услуги.

Ответчик Демиденко Н.В. имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 116 681,79 руб., что подтверждается справкой ООО «Б».

Согласно акту, составленному 26.02.2018г. работниками ООО «Б», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без регистрации, проживает Демиденко Н.В. без законных оснований. Указанное жилое помещение было предоставлено Демиденко Н.В. на основании договора временного пользования жилым помещением, который истек. По вопросу продления в управляющую организацию Демиденко Н.В. не обращалась, платежи за проживание и коммунальные услуги не оплачивает.

Демиденко Н.В. согласно уведомлению обслуживающей организацией ООО «Б» от 21.02.2018г., извещена о необходимости продления договора временного пользования и оплате задолженности за коммунальные услуги, либо выселении из занимаемого помещения как незаконно проживающая.

Администрация УКМО (городского поседения) направила Демиденко Н.В. предупреждение о выселении, указав срок до 06.05.2018г. для добровольного освобождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предупреждение получено ответчиком 04.06.2018г.

Суд считает, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, проживает в данном жилом помещении без законных на то оснований, осуществляя препятствия в пользовании жилым помещением собственником, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик Демиденко Н.В. отказывается освободить жилое помещение, договор временного пользования жилым помещением до настоящего времени не продлен, то в силу ч. 5 ст. 79 ЖК РФ ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Демиденко Наталью Владимировну утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Демиденко Наталью Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 03 сентября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Горянинская