Решение по делу № 2-2094/2024 от 12.09.2024

        Дело № 2-2094/2024

УИД: 37RS0012-01-2024-004000-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года                                           <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Чернобровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Л. об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

С. обратилась в суд с иском к Л. об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования были мотивированы следующими обстоятельствами.

С. является собственником 50/100 долей комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанной комнаты является Л. Кроме того, в указанной комнате зарегистрирован и проживает сын истца Б. Лицевые счета на все коммунальные услуги и расходы, кроме лицевого счета АО «Водоканал» открыты на имя С. Ответчик в расходах по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг не участвует, объясняя это отсутствием денежных средств, либо просто нежеланием нести бремя содержания комнаты и оплаты коммунальных услуг. В связи с чем С. вынуждена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Стороны совместно хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных платежей между ними не достигнуто. На основании изложенного, С. просила определить порядок участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли за С. и ее сыном Б. и в размере 1/3 доли за Л.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Б.

Истец С., ее представитель Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Н. уточнила исковые требования и просила определить порядок участия в расходах следующим образом: коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади жилого помещения, разделить между истцом и ответчиком по 1/2, коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества зарегистрированных в комнате лиц – по 1/3 между истцом, ответчиком и третьим лицом Б., оплату коммунальной услуги по электроснабжению возложить в полном объеме на истца.

Ответчик Л. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), представителя не направил.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 64-65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Б. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц ООО «РУСФОНД», АО «Водоканал», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Энергосбыт Плюс», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчики ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от истца и его представителя возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не поступало.

    Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом, в общей долевой собственности С. (Л.) И.Б. (55/100 доли) и Л. (55/100 доли) находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 38, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

        Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы С., Б., Л. (л.д.22).

        Из представленных истцом платежных документов за период с мая 2024 года по июнь 2024 года и чеков по операциям следует, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несла С. (л.д.23-28).

        Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

        Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В свою очередь согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Вместе с тем, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 27 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из платежных документов, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РУСФОНД», ресурсоснабжающими организациями являются АО «Энергосбыт Плюс», АО «Водоканал», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Соответственно оплата за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, которые оказывают данные управляющая организация и ресурсоснабжающие организации, должна осуществляться истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, в том числе и Б., являющимся сыном истца, зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, изложенных в тексте искового заявления, а также обращением С. по участию в содержании комнаты и по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

На основании изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования С. об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, в следующем порядке: расходы по оплате услуги по содержанию ВДГО, содержанию и текущему ремонту, уборке лестничной клетки, содержанию придомовой территории, стоки ОДН по норме, эл. энергия ОДН, холодная вода ОДН, ТО узлов учета ТЭ, взносы на капитальный ремонт, отопление возложить на С. и Л. в размер по 1/2 от общего размера начисляемой платы, расходы по оплате услуги по обращению с ТКО, холодного водоснабжения, стоков холодного водоснабжения, стоков горячего водоснабжения возложить на С. и Л. в размер по 1/3 от общего размера начисляемой платы, расходы по электроснабжению возложить на С.

При этом, суд отмечает, что в силу закона решение суда об определении порядка участия С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, является основанием для выдачи ей организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и поставляющими коммунальные ресурсы отдельных платежных документов на их оплату.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования С. к Л. об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия С. и Л. в расходах на оплату услуг по содержанию ВДГО, содержанию и текущему ремонту, уборке лестничной клетки, содержанию придомовой территории, стоки ОДН по норме, эл. энергия ОДН, холодная вода ОДН, ТО узлов учета ТЭ, взносы на капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, в размере 1/2 за С. и в размере 1/2 доли за Л. от общего размера начисляемой платы.

Определить размер участия С. и Л. в расходах на оплату услуг по обращению с ТКО, холодного водоснабжения, стоков холодного водоснабжения, стоков горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, в размере 1/3 за С. и в размере 1/3 доли за Л. от общего размера начисляемой платы.

Оплату расходов по электроснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 38, возложить на С..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года

Судья                                                                        А.А. Егорова