Дело №2-818/2022
УИД:23RS0028-01-2022-001091-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 21 ноября 2022 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Лисунова Н.В.,
при секретаре Перекотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженца Александра Владимировича к Романовой Галине Викторовне, Городову Виктору Петровичу о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Краснолобова Н.М. обратилась в суд с иском от имени Неженца А.В. к Романовой Г.В., Городову В.П. о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным.
В обоснование исковых требований представитель истца указала, что между Неженцом А.В. и Романовой Г.В. 17.05.2018 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно данного договора продавец Романова Г.В. обязуется передать в собственность, покупатель Неженец А.В. принять и оплатить земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>
Спорный участок принадлежал Романовой Г.В. на основании Поставноления администрации г.Лабинска №449 от 04.04.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <Номер> от 23.04.1996 год.
21.05.2018 года договор купли-продажи земельного участка от 17.05.2018 года сдан для государственной регистрации права собственности за Неженцем А.В, однако регистрация права была приостановлена, в связи с наличием в госфонде данных свидетельства на право собственности на землю <Номер> по этому же адресу, но на иного правообладателя ? Городова Виктора Петровича.
При обращении в Росреестр для регистрации своего ранее возникшего права на указанный земельный участок, ему было отказано в виду того, что в государственном фонде данных имеется еще одно свидетельство <Номер> на указанный земельный участок, выданное на имя Городова В.П.
О существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано Городову В.П. истцу не известно. Городов В.П. данный земельный участок никогда не использовал. Наличие в ГФД свидетельства <Номер> на имя Городова В.П. нарушает его права, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>
На данном основании представитель истца просила суд признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер>, выданное на имя Городова В.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> признать за Неженцем А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>
Представитель истца Краснолобова Н.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Романова Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Ответчик Городов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Представитель третьего лица – администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Игнатова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер>, выданному на основании Постановления администрации г.Лабинска №449 от 04.04.1996 года, Романовой Г.В. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>
17.05.2018 года Романова Г.П. и Неженец А.В. заключили договор купли-продажи земельного участка, что так же подтверждается распиской о передаче денег, из которой следует, что Неженец А.В. передал Романовой Г.П. денежные средства в сумме 22090 рублей, за спорный земельный участок.
Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>
При этом межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлены сведения о том, что в государственном фонде данных имеется свидетельство <Номер> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, выданное на имя Городова В.П.
Из искового заявления следует, что о существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано Городову В.П., истцу не известно. Городов В.П. данный земельный участок никогда не использовал.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие в государственном фонде данных свидетельства <Номер> на имя Городова В.П. нарушает права Неженца А.В., как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> и препятствует ему в государственной регистрации прав на принадлежащий ему земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неженца Александра Владимировича к Романовой Галине Викторовне, Городову Виктору Петровичу о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер>, на земельный участок, расположенный по адресу<Адрес> выданное на имя Городова Виктора Петровича.
Признать за Неженцем Александром Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>
Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации права собственности Неженца Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья