Решение по делу № 2-335/2022 от 28.11.2022

Дело №2-335/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                           Степановой С.И.,

при секретаре                                Кремнёвой Н.А.,

с участием истца Клёновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клёновой Людмилы Вячеславовны к Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭУ ПНЦ РАН, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования    о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Клёнова Л.В. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. «Г», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что она в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 5 апреля 2011 года является нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена на основании решения исполкома Пущинского городского Совета народных депутатов Московской области №51/4 от 13.02.1987. На её обращения с заявлением к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, получила отказ. В спорной квартире также зарегистрирована ее дочь Шмелёва О.А., которая дала нотариальное согласие на приватизацию ею спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и показала, что спорная квартира в 1987 году была предоставлена её матери Л., вместе с которой в квартиру вселились она и муж матери Л.. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и её дочь Шмелёва О.А.

Представители ответчиков ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего, Министерства науки и высшего образования РФ, Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Шмелёва О.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Клёнова Л.В. на основании решения исполкома Пущинского городского Совета народных депутатов Московской области №51/4 от 13.02.1987 была вселена в однокомнатную <адрес> мкрн. «Г» <адрес>, вместе со своей матерью Л. и мужем матери Л.. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Кленова Л.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Шмелёва О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истца Шмелёва О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала согласие на приватизацию квартиры за истцом.

Спорная квартира находится в федеральной собственности и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН, которое признано банкротом. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет (выписка из домовой книги, выписка по лицевому счету, справки).

Клёнова Л.В. правом на приватизацию жилья ранее не пользовалась.

Истец обращалась с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получила отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что спорное имущество, является жилым помещением социального использования, в инвентаризационную ведомость не включалось, используется на условиях договора социального найма, право истца на приватизацию не оспаривает. Жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статьям 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст.131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п.5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)»     жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что Клёнова Л.В. была вселена в спорную квартиру в соответствии с законом, на основании решения исполкома Пущинского городского Совета народных депутатов Московской области №51/4 от 13.02.1987. С момента вселения Клёнова Л.В. зарегистрирована по месту жительства, пользовалась и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, проживает, оплачивает за содержание жилого помещение, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, то есть пользуется им в течение всего срока проживания на условиях договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, ранее истец участия в приватизации не принимала. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства. Нарушенные права истца подлежат защите в судебном порядке путём признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

     Руководствуясь ст. 11,60,61,62 ЖК РФ, ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Клёновой Людмилой Вячеславовной (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон «Г», <адрес>, в порядке приватизации.

           Прекратить право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭУ ПНЦ РАН (ОГРН 1025007773273,ИНН 5039001037)     на квартиру <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья        подпись           С.И. Степанова

.

.