Решение по делу № 2-500/2014 от 17.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова В. А. к Андрюшиной А. Г., Администрации городского поселения ... муниципального района ... области о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скворцов В.А. просит суд выделить ему часть жилого дома (... долей) площадью всех помещений ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, расположенного по адресу: (адрес), а именно: ...

мотивируя просьбу тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на ... доли жилого дома принадлежит Скворцову В.А. на основании договора дарения доли жилого дома от (дата) г., ... долей – на основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу, ... долей – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) Ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого дома.

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования спорным домовладением на протяжении длительного времени, каждый из собственников пользуется своей частью, которая изолирована от другой и имеет собственный вход. Истец Скворцов В.А. проживает в указанном доме и пользуется ...

Из-за отсутствия реального раздела спорного дома, истец не имеет возможности пользоваться в полном объеме правами собственника, поскольку для совершения каких-либо действий с домовладением, требуется согласие сособственников дома.

Истец Скворцов В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Андрюшина А.Г. в судебное заседание явилась, с иском согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... области в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы от (дата) и зарегистрированным в реестре за №, а также свидетельствами о государственной регистрации права № от (дата) г., № от (дата) Ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого дома. Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого дома, истец вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Согласно заключению специалиста Арутюновой Г.К., суду представлен вариант реального раздела жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования.

Скворцову В.А. предлагается выделить следующие строения и помещения: ....

Итого Скворцову В.А. предлагается выделить часть жилого дома № площадью всех помещений ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м.

В пользовании Скворцова В.А. находятся следующие хозяйственные строения и сооружения: ...

Площадь части дома, предлагаемая по варианту выдела Скворцову В.А., соответствует ... долям от общей площади жилого дома №.

Оставшаяся часть жилого дома (после выдела части дома Скворцова В.А.) состоит из следующих строений и помещений: ...

Итого площадь всех помещений, оставшихся после выдела части дома составила ... кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения ... кв.м., из нее жилая площадь ... кв.м. Площадь указанной части дома соответствует ... долям от общей площади жилого дома №.

Суд считает целесообразным произвести раздел дома по варианту, согласно заключению специалиста. При разделе дома суд также учитывает, что порядок пользования спорным домом между сторонами сложился.

Удовлетворение иска истца о разделе дома влечет прекращение права общей долевой собственности на дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Скворцова В. А. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Скворцова В. А. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

Выделить в собственность Скворцову В. А. часть жилого дома лит.«А» площадью всех помещений ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., а именно: ...

Всего выделить Скворцову В. А. часть жилого дома № площадью всех помещений ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м.

Андрюшиной А. Г., Администрации городского поселения ... муниципального района ... области остаются следующие строения и помещения: часть жилого дома лит.«А» площадью всех помещений ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м., а именно: ...

Итого площадь всех помещений, оставшейся после выдела части дома составила ... кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения ... кв.м., из нее жилая площадь ... кв.м. Площадь указанной части дома соответствует ... долям от общей площади жилого дома №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова