Решение по делу № 33-24312/2019 от 02.12.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                            №2-2054/2019 (№ 33-24312/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2019 года                             г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Нурисламова Ф.Т.,

судей                            Арманшиной Э.Ю.,

Милютина В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                     Атналиным В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО18 на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 5 августа 2019 года.

     Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Валиахметова Р.С. обратилась в суд с иском к Барбашову А.В. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании радиаторами отопления - системой отопления общедомового пользования, путем восстановления ранее существовавшей системы отопления в квартире № 17 дома 32 а по ул. Вельская в г. Уфе за свой счет, о взыскании в компенсацию морального вреда 50 010 руб., о взыскании расходов по оказанию юридических услуг 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб., расходов по получению доверенности 1700 руб., почтовых расходов 97, 58 руб.

Требования мотивированы тем, что 25 августа 2018 года, на основании договора купли - продажи недвижимости Валиахметова Р.С. стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г..., номер на этаже 17, кадастровый номер: ... Квартира была приобретена у гражданки Шамсутдиновой Г.А. по цене 1 590 000 рублей.

В соответствие с актом приема - передачи квартиры от 23 августа 2018 года, подписанного между Шамсутдиновой Г.А. и Валиахметовой Р.С. проданная квартира номер 17 отвечала всем требованиям необходимым для жизнедеятельности, в том числе в квартире имелось центральное отопление жилого помещения.

При наступлении отопительного сезона в начале октября 2018 года Валиахметова Р.С. обратилась к Шамсутдиновой Г.А. с претензиями по поводу отсутствия отопления в квартире во всех комнатах. После этого стало известно, что ввиду разногласий и конфликта, возникшего между застройщиками Барбашовым А.В. и Башмаковым Р.Ф., последний перерезал трубы центрального отопления ведущие в квартиру номер 17, чем создал препятствие в пользовании центральным отоплением для обогрева квартиры № 17.

По данному факту по заявлению Валиахметовой Р.С. в ОП № 3 УМВД России по городу Уфе проведена проверка, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела было указано, что гр. Барбашов А.В. признался в том, что отключил отопление в квартирах № 17 и № 18 за какие - то долги самостоятельно, заблаговременно предупредив жильцов указанных квартир.

Таким образом, Барбашов А.В. признался, что совершил самовольное отключение отопления в квартирах № 17 и № 18 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...

В отношении Барбашова А.В. в Кировском районном суде города Уфы РБ ранее рассмотрено дело № 2-313/2018 № 33-14794/2018, где Барбашов А.В. умышленно срезал слив канализации в квартире № 18. Проведенная в рамках судебного разбирательства экспертиза показала, что дом по ул. Вельская д.32А отвечает всем признакам многоквартирного жилого дома и значит, что отопление является общедомовым имуществом, кроме того, у Башмакова Р.Ф. имеются доказательства в виде финансовых документов, которыми подтверждается, что котел для отопления в многоквартирном жилом доме и его составляющие части приобретались им совместно с Барбашовым А.В. на общие деньги.

В целях соблюдения порядка урегулирования спора в досудебном порядке, истицей 29 января 2019 года в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием в срок до 7 февраля 2019 года включить отопление, на что реакции не последовало, ответ не получен.

Шамсутдинова Г.А. обратились в суд иском к Барбашову А.В., Ваккер И.В. просила: обязать Барбашова А.В. устранить препятствия в пользовании радиаторами отопления - системой отопления общедомового пользования, путем восстановления ранее существовавшей системы отопления в квартире № 18 дома 32 а по ул. Вельская в г. Уфе за свой счет; обязать Барбашова А.В., Ваккер И.В. восстановить систему подачи горячего водоснабжения в квартире 18 за свой счет; взыскать солидарно с Барбашова А.В., Ваккер И.В. в пользу Шамсутдиновой Р.С. компенсацию морального вреда в размере 50 010 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб., почтовые расходы 167, 08 руб.

Требования мотивированы тем, что 30 марта 2015 года, на основании договора купли - продажи недвижимости Шамсутдинова Г.А. стала собственником жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., номер на этаже 18, кадастровый номер: .... Названное жилое помещение было приобретено у Башмакова Р.Ф., горячая вода и центральное отопление в квартире было ранее подключено.

При заселении в квартиру после приобретения, Шамсутдинова Г.А. ранее уже выявляла ограничения в пользованием коммунальными услугами в виде среза Барбашовым А.В. сточной канализации. Данный спор был ранее рассмотрен в Кировском районном суде города Уфы РБ по делу № 2-313/2018 № 33-14794/2018. Проведенная в рамках судебного разбирательства экспертиза показала, что дом по ул. Вельская, д.32А отвечает всем признакам многоквартирного жилого дома и значит, что инженерные коммуникационные сети являются общедомовым имуществом, кроме того, у Башмакова Р.Ф. имеются доказательства в виде финансовых документов, которыми подтверждается, что котел для отопления в многоквартирном жилом доме и его составляющие части приобретались им совместно с Барбашовым А.В. на общие деньги, имеются также записи данного факта в тетрадях за подписью самого Барбашова А.В.

В октябре 2018 года, Шамсутдинова Г.А. пыталась заехать в приобретенную ею квартиру и как ей стало известно от Башмакова Р.Ф. и соседки из кв. 17, в её квартире № 18 отрезано отопление Барбашовым А.В., что подтверждается материалом проверки КУСП № 31229, 31668 от 1 ноября 2016 года, находящимся в ОП № 3. Кроме того, в квартире № 18 отключена горячая вода, данный факт был выявлен после восстановления слива Барбашовым А.В. через квартиру № 11, принадлежащую Ваккер И.В. летом 2018 года. За пользование горячей водой истица платит в Уфаводоканал, прав на самовольное отключение горячей воды в многоквартирном доме у Барбашова А.В. и Ваккер И.В. не имеется. Восстановить горячее водоснабжение без проникновение в квартиру № 11 принадлежащую Ваккер И.В. не представляется возможным. Шамсутдинова Г.А. считает, что в квартире № 11 установлена заглушка, что создает препятствие в подаче горячей воды в кв.18. Направленные в адрес ответчиков претензии оставлены ими без удовлетворения, подача отопления и горячего водоснабжения в квартиру не возобновлена.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 5 апреля 2019 года гражданские дела по иску Валиахметовой Р.С. и Шамсутдиновой Г.А. объединены в одно производство.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено:

иск ФИО20 к ФИО21, иск ФИО22 к ФИО23, ФИО24 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО25 в пользу ФИО26 компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовые расходы 97 руб. 58 коп.;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

взыскать с ФИО27 в пользу ФИО28 компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовые расходы 167 руб. 08 коп.;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе Барбашов А.В. не согласен с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального права. Указывает, что суд не принял во внимание те обстоятельства, что он принимал участие в строительстве жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Вельская, д. 32А, как индивидуального жилого дома, а не как многоквартирного. В дальнейшей жилой дом был реализован по договору купли – продажи Шамсутдиновой Г.А. и Юмагузиной А.З., которые своим соглашением разделили его на несколько квартир и реализовали их третьим лицам. Каких либо денежных средств с истцов он ни когда не просил и не получал.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. ст. 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Барбашова А.В., поддержавшего жалобу, Башмакова Р.Ф., представителя Шамсутдиновой Г.А. – Бикбулатова А.Ф., полагавших решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия решение суда находит подлежащим отмене, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Вельская, д. 32 а является трехэтажным, в состав здания входит 21 жилое помещение.

Строительство дома осуществлялось Барбашовым А.В. и Башмаковым Р.Ф. с распределением долей в праве собственности по ? доле каждому.В дальнейшем Барбашов А.В. принадлежащую ему долю в праве собственности на дом и земельный участок продал Юмагузиной А.З., а Башмаков Р.Ф. принадлежащую ему долю в праве собственности на дом и земельный участок продал Шамсутиновой Г.А.

Соглашением от 21 сентября 2015 года Шамсутдинова Г.А. и Юмагузина А.З., являющиеся собственниками по 1/2 доле каждая объекта индивидуального жилищного строительства, объект прав: здание, назначение жилой дом 3-этажный, общая площадь 1095,7 кв.м., по адресу г Уфа ..., прекратили право общей долевой собственности на вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства, определив конкретные помещения, в соответствии с их нумерацией на этажах, принадлежащие каждому из собственников. В собственность Шамсутдиновой Г.А., в том числе, перешли жилые помещения номера на этаже № 17 общей площадью 49 кв.м., № 18 общей площадью 41,5 кв.м. В собственность Юмагузиной А.З. в том числе перешло нежилое помещение № 22 площадью 10 кв.м. расположенное на первом этаже

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 октября 2015 года, Шамсутдинова Г. А. является собственником помещения с назначением: жилое, площадь 41,5 кв.м, этаж 3, номер на поэтажном плане:18, адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, ...

Валиахметова Р.С. на основании договора купли - продажи от 25 августа 2018 года заключенного с Шамсутдиновой Г.А. является собственником жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., номер на этаже 17, кадастровый номер: ...

Также, судом установлено и материалами дела подтверждается, что на стадии строительства жилого дома Барбашовым А.В. и Башмаковым Р.Ф. было принято решение о подводе газа с целью отопления помещений дома и подогрева воды. Данные обстоятельства подтверждаются и техническими условиями № 05-3836 утвержденными директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Уфа» 27 ноября 2014 года, на газификацию дома, где заказчикам выступили Барбашов А.В. и Башмаков Р.Ф.

Согласно строительного паспорта внутридомового газоиспользующего оборудования смонтированного ООО «УралЦентрГаз», строительство начато 1 сентября 2015 года и закончено 30 октября 2015 года. Актом приемки законченного строительством объекта от 30 октября 2015 года, подтверждено приемка заказчиками предъявленного к приемке объекта. В соответствии с проектом газовое оборудование было установлено в принадлежащем Юмагузиной А.З. нежилом помещении № 22 площадью 10 кв.м., расположенном на первом этаже.

Из пояснений сторон, выполненных Барбашовым А.В. схем представленных суду, установлено, что в помещении установлены газовый котел, бойлер косвенного нагрева обеспечивающие нагрев воды для отопления дома и подачи горячей воды. С этой целью смонтированы стояки труб отопления и горячего водоснабжения с разводкой по помещениям на каждом этаже проходящей в стяжке полов.

Установка разводки в стяжке полов свидетельствует о устройстве отопления и горячего водоснабжения на стадии строительства.

Как установлено судом 9 декабря 2015 года, между ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (Поставщик) и Барбашовым А.В. (Абонент) заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан, предметом которого является поставка газа через газораспределительную сеть, до границы раздела собственности на газорапределительные сети (ГРО) и Абонента в помещение расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Вельская, д. 32 корп. Также, 9 декабря 2015 года, между ОАО «Газпром газораспределение Уфа» (Исполнитель) и Барбашовым А.В. (Заказчик) заключен договор, согласно которого исполнителем производится техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (отопительный котел, запорная арматура, ввод газопровода, внутренний газопровод, газовый счетчик расположенное в доме по ул. Вельская 32 а.

Исходя из представленных доказательств, заключения экспертизы проведенной на основании определения суда экспертом ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» суд пришел к выводу о том, что смонтированная система отопления и горячего водоснабжения, включая оборудование расположенное в нежилом помещении №22, относится к общедомовому имуществу, а Барбашов А.В., хотя и не являлся собственником помещений в доме, но по заключенному им договору газоснабжения фактически производил отпуск теплоэнергии жильцам дома, рассчитывая на компенсацию понесенных затрат, то спорные правоотношения возникшие между Барбашовым А.В., как лицом осуществлявшим строительство дома, его подключение к газоснабжению, обустройство необходимых коммуникаций обеспечивающих теплоснабжение и горячее водоснабжение дома и истцами, приобретшими помещения в доме, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», а поскольку Барбашов А.В. не достиг соглашения в отношении оплаты поставки газа с собственниками помещений № 17,18 и им указанные помещения были отключены от теплоснабжения, следует считать установленным факт нарушения прав истцов как потребителей, а потому исходя из ст. ст. 12, 151, 1064, 1099, 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" имеются основания для взыскания с него в пользу истцов денежной компенсации морального вреда по 5000 руб. в пользу каждой истицы.

Данный вывод суд сделал без учета следующих требований закона и фактических обстоятельств спора.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона, применительно к данному спору, обязательным условием признания истцов потребителями товаров (работ, услуг) является не только приобретение ими жилых помещений исключительно для личных бытовых нужд, но и наличие у них отношений с Барбашовым А.В. на оказание услуг, выполнение работ по возмездному договору.

Между тем из установленных выше обстоятельств видно, что истцы приобрели по договору купли – продажи жилые помещения по указанному ими адресу, но возмездные договорные правоотношения по оказанию услуг, выполнению работ по поставке в жилые помещения истцов тепловой энергии между истцами и ответчиком Барбашовым А.В., из-за прекращения которой возник спор, не установлено

Таким образом, вывод суда о том, что спорные правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» не соответствует обстоятельствам дела.

Оснований же для возложения на Барбашова А.В. денежной компенсации морального вреда Валиахметовой Р.С., Шамсутдиновой Г.А., предусмотренных ст.151 ГК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене в части взыскания с Барбашова А.В. в пользу Валиахметовой Р.С. денежной компенсации морального вреда 5000 руб., расходов по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовых расходов 97 руб. 58 коп. и взыскания с Барбашова А.В. в пользу Шамсутдиновой Г.А. денежной компенсации морального вреда 5000 руб., расходов по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовых расходов 167 руб. 08 коп., с вынесение нового решения в отмененной части об отказе в удловле6творении исковых требований Валиахметовой Р.С., Шамсутдиновой Г.А. к Барбашову А.В. о взыскании денежной суммы в компенсацию морального вреда, расходов по оказанию юридических услуг, почтовых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 5 августа 2019 года отменить в части взыскания с Барбашова А.В. в пользу Валиахметовой Р.С. денежной компенсации морального вреда 5000 руб., расходов по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовых расходов 97 руб. 58 коп. и в части взыскания с Барбашова А.В. в пользу Шамсутдиновой Г.А. денежной компенсации морального вреда 5000 руб., расходов по оказанию юридических услуг 5000 руб., почтовых расходов 167 руб. 08 коп.;

в отмененной части вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Валиахметовой Р.С., Шамсутдиновой Г.А. к Барбашову А.В. о взыскании денежной суммы в компенсацию морального вреда, расходов по оказанию юридических услуг, почтовых расходов;

    в остальной части решение оставить без изменения.

    Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи Э.Ю. Арманшина

В.Н. Милютин    

Справка: судья Шакиров А.С.