Решение по делу № 2-4592/2020 от 26.06.2020

50RS0039-01-2020-006904-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4592/2020 по иску Боковой Н. В. к Бражкиной Е. С., Комлевой Н. П., Петруниной Т. В., Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бокова Н.В. обратилась с уточненным иском к Бражкиной Е.С., Комлевой Н.П., Петруниной Т.В., Администрации Раменского городского округа об установлении границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок, общей площадью 257 кв.м., расположенный при жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А.

В обоснование иска указала, что предметом спора является земельный участок при жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>.Бокова Н.В., Комлева Н.П., Миничева Т.А., Муковнина М.В., Михайлова А.Ю., Муковнин Г.А., Муковнин И.А., Петрунина Т.В., а также Самарина Л.Н. (ныне умершая) являлись совладельцами вышеуказанного жилого дома.Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> и определением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гр. дело <номер>) произведен выдел:части жилого дома Миничевой Т.А.;части жилого дома Петруниной Т.В.;части жилого дома в общую долевую собственность Муковниной
М.В., Муковнину ГЛ., Муковнину И.А., Михайловой А.Ю.;части жилого дома в общую долевую собственность Боковой Н.В.,
Самариной Л.Н., Комлевой Н.П.Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гр. дело <номер>) произведен выдел:части жилого дома Боковой Н.В.;

части жилого дома в общую долевую собственность Самариной Л.Н.
и Комлевой Н.П.Как установлено Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную <дата> (гр. дело <номер>), а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> (гр. дело <номер>), в соответствии с выпиской из постановления главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> на основании ходатайства администрации <адрес> и решения МВК от <дата>, вышеуказанный жилой дом выделен в самостоятельное домовладение с закреплением земельного участка по фактическому пользованию площадью 2034 кв.м. На основании постановления главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> утверждена схема расположения земельного участка площадью 2263 кв.м. на кадастровом плане территории с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>/<дата>.2018 года земельный участок при жилом доме по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет площадью 2255 кв.м. с присвоением земельному участку кадастрового номера: <номер> Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гр. дело <номер>) за Петруниной Т.В. признано право собственности на земельный участок площадью 307 кв.м. (кад. <номер>), за Миничевой Т.А. - 521 кв.м. (кад. <номер>), за Муковниной М.В., Муковниным Г.А., Муковниным И.А. и Михайловой А.Ю., по 1/4 доли за каждым-778 кв.м.(кад. <номер>).Согласно содержания постановленного решения, судом был указан принцип, положенный в основу признания за сторонами права на земельные участки при вышеуказанном жилом доме по фактическому пользованию. В связи с тем, что для рассмотрения заявленных требований необходимы специальные познания в области землеустройства, определением Раменского городского суда Московской области от <дата> назначена судебная землеустроительная экспертиза.Согласно заключению экспертов, учитывая описанные выше обстоятельства и конфигурацию границ общего земельного участка при вышеуказанном жилом доме, экспертом разработан единственно возможный с технической точки зрения вариант установления границ земельного участка истца, в основе которого лежит фактическое пользование земельным участком, определяемым установленными с давних времен заборами, а также расположение принадлежащей истцу на праве собственности части жилого дома.

В судебном заседании Бокова Н.В. уточный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Петрунина Т.В. явилась, явился представитель по доверенности Ермакова М.К., против удовлетворения заявленных уточненных требований не возражали.

Ответчик Администрации Раменского городского округа Московской области, не явились, извещены, представили письменные возражения, которыми просили в иске отказать.

Ответчики Бражкина Е.С., Комлева Н.П. не явились, извещены.

Третьи лица Миничева Т.А., Муковнина М.В., Михайлова А.Ю., Муковнин Г.А., Муковнин И.А. не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилой дом общей площадью 239.7 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве долевой собственности: Комлевой Н. П. – 19/100 доли, Миничевой Т. А. – 20/100 долей, Муковниной М. В. – 6/100 долей, Михайловой А. Ю. – 6/100 долей, Муковнину Г. А. – 6/100 долей, Муковнину И. А. – 6/100 долей, Петруниной Т. В. – 16/100 долей, Боковой Н. В. - 12/100 долей,Самариной Л. Н. – 9/100 долей.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> и определением от <дата> Миничевой Т.А. была выделена её доля в доме в натуре и прекращено её право долевой собственности на дом, Петруниной Т.В. была выделена её доля в доме в натуре и прекращено её право долевой собственности на дом, Муковниной М.В., Муковнину Г.А., Муковнину И.А., Михайловой А.Ю были выделены совместно их доли в доме в натуре и прекращено их право долевой собственности на дом, в общую долевую собственность Боковой Н.В. (10/39 долей), Самариной Л.Н. (17/39 долей), Комлевой Н.П. (12/39 долей) была выделена часть жилого дома общей площадью 97.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> Боковой Н.В. была выделена её доля в праве собственности на дом и прекращено её право общей долевой собственности, в общую долевую собственность Самариной Л.Н., (41/100 и Комлевой Н.П. (59/100) была выделена часть жилого дома с кадастровым номером <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, блок жилого дома общей площадью 26.6 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Боковой Н. В..

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> за Петруниной Т.В. было признано право собственности на земельный участок площадью 307 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, дп <адрес> установленных судом границах. За Миничевой Т.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> установленных судом границах. За Муковниной М.В., Муковнину Г.А., Муковнину И.А., Михайловой А.Ю. было признано право собственности на земельный участок площадью 778 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> установленных судом границах.

Судом был указан принцип, положенный в основу признания за сторонами права на земельные участки при доме – по фактическому пользованию.

Судом также было установлено, что Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> за жилым домом <номер> по <адрес>, был закреплен земельный участок общей площадью 2034 кв.м.. По состоянию на <дата> площадь участка составляла 2224 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок площадью 307 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Петруниной Т.В., был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Миничевой Т.А., был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> в установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок площадью 778 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Муковниной М.В. (1/4 доля), Михайловой А.Ю. (1/4 доля), Муковнин Г.А. (1/4 доля), Муковнин И.А. – ? доля, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> в установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах.

Истица обратилась с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 257 кв.м., расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца по делу проведена судебная экспертиза, согласно которой экспертом разработан единственно возможный с технической точки зрения вариант установления границ участка Боковой Н.В., в основе которого лежит фактическое пользование участком, определяемое установленными с давних времен заборами, а также расположение принадлежащей ей на праве собственности части дома с кадастровым номером <номер>

Площадь участка Боковой Н.В., равная 257 кв.м., меньше её долевого эквивалента в общей площади участка, равного 271 кв.м., на 14 кв.м. (2255 кв.м. х 12/100 = 271 кв.м.).

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять данному судебному заключению у суда не имеется.

Учитывая, что право собственности истца на дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок является обоснованным и законным. Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боковой Н. В. удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью 257 кв.м., расположенного при жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А. по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Площадь участка – 215 кв.м.

Признать за Боковой Н. В. право собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью 257 кв.м., расположенный при жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения экспертов Максимцевой И.М. и Кошелева М.А. по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2020г.