Решение по делу № 2-703/2022 от 04.04.2022

16RS0037-01-2022-002163-75

Дело № 2-703/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                                                                                  город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Хасановой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.Ф. к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Киселева Е.Ф. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что путем изъятия с территории школы № земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство гаражей было образовано гаражное общество «<данные изъяты>», земельные участки в нем были предоставлены под строительство гаражей работникам этой школы.

Истцу, как работнику школы №, распоряжением главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №.

При обращении истца в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ для регистрации земельного участка и гаража специалист исполкома указал на отсутствие в распоряжении полностью прописанных имени, отчества истца и на расхождение адреса вместо «<адрес>» указано «<адрес>», что не позволяет однозначно определить мои права на данный земельный участок под гаражом. В связи с указанными недостатками специалист порекомендовал истцу обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа.

На момент предоставления земельного участка истец не была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, однако там был зарегистрирован её муж, с которым она проживала.

Согласно договору мены квартиры от 05.02.2003 <адрес> принадлежала Киселеву ФИО25 на основании договора передачи в собственность № от 10.07.1995.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

В подтверждение факта принадлежности Киселевой Е.Ф. архивной выписки из распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на техническую инвентаризацию домовладения по <адрес>; справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную директором школы № г. Бугульмы РТ ФИО1.

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется земельным участком, то есть более 20 лет, на нем построен гараж, которым она пользуется, что могут подтвердить соседи и знакомые.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей на основании распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального гаража.

В судебном заседании 11.05.2022 истец исковые требования поддержала.

Третье лицо Киселев И.Н. в судебном заседании 11.05.2022 с требованиями истца согласился и подтвердил, что его супруга Киселева Е.Ф. на момент выделения ей земельного участка в 1995 году проживала совместно с ним в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно требований истца не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Принимая во внимание то, что ответчик извещен о времени судебного заседания своевременно и установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами. Вместе с тем в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бугульминского городского суда. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании 11.05.2022, дав подписку об уголовной ответственности по ст.307, ст. 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, суду показали, что с Киселевой Е.Ф. они знакомы более двадцати лет, являются коллегами; им, как и истцу одним списком, также были выделены земельные участки под строительство гаражей в районе школы № г.Бугульмы. Свидетели свое право собственности на построенные ими гаражи на данных земельных участках зарегистрировали в установленном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из архивной выписки от 22.10.2021 следует, что Распоряжением Главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ о создании гаражно-строительного кооператива при школе №, постановлено: согласно заявки руководства школы №, зарегистрировать гаражно-строительный кооператив при школе №; с согласия директора школы изъять с территории школы земельный участок площадью <данные изъяты>; предоставить данный участок под строительство гаражей; зарегистрировать устав ГСК; утвердить список застройщиков ГСК. В тексте оригинала распоряжения в списке владельцев гаражей гаражного общества «<данные изъяты>» г.Бугульмы указано: Киселева Е.Ф. – <адрес>.

В выписке из распоряжения Главы Администрации Бугульминского района и города Бугульмы от ДД.ММ.ГГГГ указано: предоставить Киселевой Е.Ф., проживающему по адресу <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе в районе школы № под строительство индивидуального гаража.

Согласно справке за подписью директора школы № г.Бугульмы Республики Татарстан от 09.03.2022, Киселева Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ работает в школе № г. Бугульмы Республики Татарстан с 1993 года по настоящее время. В сведениях школы сведения об ином работнике Киселевой Е.Ф. отсутствуют.

Из свидетельства о регистрации брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Савельевой Е.Ф. и Киселевым И.Н. был зарегистрирован брак, после регистрации которого, жене присвоена фамилия Киселева.

Согласно сведениям ОМВД России по Бугульминскому району Киселев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора мены квартиры от 05.02.2003 следует, что <адрес> принадлежала Киселеву И.Н. на основании договора передачи в собственность № от 10.07.1995.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Распоряжением Главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ о создании гаражно-строительного кооператива при школе № Киселевой Е.Ф. был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе в районе школы № под строительство индивидуального гаража.

Согласно ответу на запрос суда АО «Бугульминское предприятие тепловых сетей» от 18.05.2022, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, охранные зоны АО «Бугульминское ПТС» отсутствуют.

Исходя из ответа на запрос суда ООО «Бугульма-Водоканал» от 17.05.2022 земельный участок с кадастровым номером №, в <адрес>, в пределах охранной зоны не расположен.

Согласно ответу на запрос суда ООО «Газпром трансгаз Казань ЭПУ «Бугульмагаз» охранная зона газораспределительной сети относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не нарушена и соответствует требованиям «Правил охраны газораспределительной сети», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878.

Из ответа АО «Сетевая компания» на запрос суда следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в охранную зону линий электропередачи, находящихся на балансе АО «Сетевая компания» не входит.

Исходя из изложенного, учитывая также, что в ходе рассмотрения дела право истца на земельный участок или возведенный на нем гараж, участвующими в деле лицами не оспаривалось, требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Киселевой Е.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей на основании распоряжения Главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                    Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья:                                    Галеева Д.Б.