Решение по делу № 33-23894/2020 от 09.09.2020

Судья Лебедев Д.И.                                        Дело <данные изъяты> (2-13/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                  21 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Мизюлина Е.В. и Шишкиной В.А.,

при помощнике судьи Токаревой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по первоначальному иску Федерального агентства лесного хозяйства к Дмитриевой А. А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и истребовании земельного участка из незаконного владения

и встречному иску Дмитриевой А.А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации городского округа <данные изъяты>, Марееву П. Г. и Мареевой И. П. об исправлении реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства в лице представителя в порядке передоверия – Воробьёвой Е.И.

на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> по доверенности – Дюдякова Д.И., представителей Дмитриевой А.А. по доверенности – Куфезиной В.К. и по доверенности и ордеру – адвоката Проскурякова А.С.,

установила:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее также – Рослесхоз) обратилось в суд с основным иском к Дмитриевой А.А. о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6 площадью 2 159 кв. м; внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6; исключении его из земель лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества в указанных координатах; истребовании данного лесного участка из незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 пересекаются с землями лесного фонда - выделами 6, 8 квартала 27 Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества. Площадь пересечения 2 159 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6 расположен по адресу: <данные изъяты>, уч. 5, имеет площадь 2 159 кв. м, категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, правообладатель Дмитриева А.А. Спорный земельный участок незаконно находится в собственности ответчика, поскольку относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, отчуждение которых в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается. Сведениями о переводе спорного земельного участка из категории - земель лесного фонда в иную категорию земель Рослесхоз не обладает. Согласно материалам лесоустройства спорный земельный участок полностью расположен в границах Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества, общая площадь наложения на земли лесного фонда составляет 2 159 кв. м. Таким образом, постановка на кадастровый учёт спорного земельного участка в части его наложения на земли лесного фонда была произведена в нарушение закона.

Дмитриева А.А., не признав требования по первоначальному иску, предъявила в суд встречный иск к Рослесхозу, администрации городского округа <данные изъяты>, Марееву П.Г. и Мареевой И.П., в котором с учётом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0030402:10, 50:15:0000000:143, 50:15:0030402:5, 50:15:0030402:6; из земель участка с кадастровым номером 50:15:0030402:10 исключить земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат; исключить из земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:143 земельный участок площадью 198 кв. м, занимаемый по фактическому пользованию частью земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6, адрес: <данные изъяты>, Балашихинский лесопарк, Кучинское участковое лесничество, <данные изъяты>, 28, 33, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешённого использования не установлен, в соответствии с каталогом координат; исключить из земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 по адресу: <данные изъяты>, ш. Кучинское, <данные изъяты>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под жилую застройку дачную земельный участок площадью 23 кв. м, занимаемый по фактическому пользованию частью земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 в соответствии с каталогом координат; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5; установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат.

Требования мотивированы тем, что Дмитриева А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 5, который относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешённого использования: под жилую застройку дачную, площадь 2 159 кв. м. Земельный участок был приобретён по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>. Она обратилась к кадастровому инженеру, который провёл кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок огорожен по периметру капитальным забором, местоположение границ за время нахождения в собственности не изменялось. Участок существует на местности более 15 лет, а также более 15 лет находится в её собственности. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2 266 кв. м, имеется соответствующий каталог координат МСК-50 поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию. Границы земельного участка прошли государственный кадастровый учёт, имеют определённую конфигурацию и площадь. При сопоставлении границ земельного участка по фактическому пользованию с границами земельного участка по сведениям ЕГРН было выявлено, что границы земельного участка по фактическому пользованию имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5, площадь наложения 23 кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 по фактическому пользованию имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 140 кв. м. В границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 находится 42 кв. м муниципальных земель. 16 кв. м из границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по сведениям ЕГРН используются в общем проезде к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:15:0030402:6 и 50:15:0030402:5. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по фактическому пользованию имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:143 по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 198 кв. м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:10 по сведениям ЕГРН имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет 2 068 кв. м. В данном случае периметр участка закреплён на местности капитальным забором. Определение координат поворотных точек границ земельного участка проводилось спутниковым методом по фактическому пользованию (заборам, огораживающим периметр участка). По мнению кадастрового инженера, имеются реестровые ошибки, которые подлежат исправлению.

Протокольным определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

В суд первой инстанции представитель Рослесхоза не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. В основном исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на встречное исковое заявление, в которых требования Дмитриевой А.А. в части наложения на земли лесного фонда не признал.

Дмитриева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Её представители - Куфезина В.К. и адвокат Проскуряков А.С. в суде первой инстанции первоначальный иск не признали и просили в его удовлетворении отказать, встречный уточнённый иск поддержали. В возражениях на первоначальный иск заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика по встречному иску - администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречный иск не признал и указал на обоснованность основного иска.

Ответчики по встречному иску Мареев П.Г. и Мареева И.П. в суд первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с требованиями Рослесхоза по первоначальному иску согласился, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представители третьих лиц - ТУ Росимущества в <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <данные изъяты>, Управление Росреестра по <данные изъяты> в суд первой инстанции не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Сбербанк России» по доверенности - Мишукова А.А. представила в судебном заседании письменные пояснения, в которых возражала против внесения изменений в части границ земельного участка, находящегося в залоге у Банка, так как данные изменения нарушат права кредитора и потребуют внесения изменений в кредитно-обеспечительную документацию. Разрешение спора по требованиям, не касающимся находящихся в залоге у Банка объектов, оставила на усмотрение суда.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении требований Федерального агентства лесного хозяйства по основному иску отказано, встречный иск Дмитриевой А.А. удовлетворён частично.

Суд признал реестровой ошибкой внесённые в ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0000000:143, 50:15:0030402:6, 50:15:0030402:5 и 50:15:0030402:10, исправил воспроизведённую в ЕГРН ошибку в соответствии с вариантом <данные изъяты> (рисунок 5) заключения эксперта Минаевой Н.А. от <данные изъяты>.

Не согласившись с вышеприведённым решением суда первой инстанции, Рослесхоз через надлежаще уполномоченного представителя подал апелляционную жалобу на предмет его отмены как незаконного.

Представителем Дмитриевой А.А. в суд представлены письменные возражения на апелляционную жалобу.

Представители Дмитриевой А.А. - по доверенности – Куфезина В.К., по доверенности и ордеру – адвокат Проскуряков А.С. в суде апелляционной инстанции поддержали письменные возражения на апелляционную жалобу, просили решение суда оставить без изменения.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> по доверенности – Дюдяков Д.И. в судебном заседании согласился с доводами апелляционной жалобы.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнений явившихся лиц и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно неё возражений, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения представителей истца по встречному иску и третьего лица, судебная коллегия полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

По смыслу статьи 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 39 своего постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", необходимо иметь в виду, что в силу части 6 статьи 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Характер допущенных судом первой инстанции нарушений (формальный или неформальный) определяется судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

К формальным нарушениям не могут быть отнесены нарушения норм процессуального права, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1 и частью 4 статьи 330 ГПК РФ, а также такое нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм процессуального права, которое привело или могло привести к принятию неправильного решения суда (часть 3 статьи 330 ГПК РФ), что устанавливается судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ш. Леоновское, <данные изъяты>, участок 5, имеет площадь 2 159 кв. м, отнесён к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешённого использования: под жилую застройку дачную, имеется описание местоположения границ земельного участка.

Данный земельный участок Дмитриева А.А. приобрела на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <данные изъяты>, переход права собственности в ЕГРН зарегистрирован <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:5 по адресу: <данные изъяты>, ш. Кучинское, <данные изъяты>, имеет площадь 2 400 кв. м, отнесён к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешённого использования: под жилую застройку дачную.

В отношении данного земельного участка <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности Мареева П.Н. и Мареевой И.П. (по ? доле в праве за каждым). Также в отношении данного земельного участка зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки на весь объект в пользу ПАО «Сбербанк России».

На указанном земельном участке также расположены жилое строение, гараж, хозяйственное строение, которые находятся в общей долевой собственности Мареева П.Н. и Мареевой И.П.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:143 по адресу: <данные изъяты>, Балашихинский лесопарк, Кучинское участковое лесничество, <данные изъяты>, 28, 33, имеет площадь 355 600+/-417 кв. м, отнесён к категории земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования не установлен. В отношении данного земельного участка <данные изъяты> зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Имеется описание местоположения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:10 по адресу: <данные изъяты>, имеет площадь 1 477 978+/-1 кв. м, отнесён к категории земель: земли лесного фонда, имеет вид разрешённого использования: для лесоразведения. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах в отношении земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы, в материалах дела имеется описание местоположения границ земельного участка.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Минаевой Н.А.

Согласно выводам эксперта общая площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:15:0030402:6 (ш. Леоновское, <данные изъяты>, уч. 5) и 50:15:0030402:7 (ш. Кучинское, <данные изъяты>), не соответствует суммарной площади земельных участков по правоустанавливающим документам. <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 по результатам натурного обмера составила 2 131 кв. м. <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам.

<данные изъяты> земельного участка общего пользования, являющегося проездом, по результатам натурного обмера составила 496 кв. м, что не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:10 по сведениям ЕГРН. Искусственное ограждение земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:143, позволившее бы установить точное местоположение границ земельного участка и определить его фактическую площадь, на местности также отсутствует, в связи с этим провести сравнительный анализ границ и площади земельного участка лесного фонда по фактическому пользованию с границами и площадью по сведениям ЕГРН не представляется возможным. Согласно правоустанавливающим документам, представленным в дело, а также документам территориального планирования (карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки) и данным кадастрового учёта земельного участка лесного фонда (кадастровый <данные изъяты>) земельный участок по ш. Леоновскому, <данные изъяты>, уч. 5, площадью 2 159 кв. м не относится к землям лесного фонда. При этом территория, на которой расположен участок по <данные изъяты>, уч. 5, ранее относилась к частной усадьбе Героя С. С. и отражена на планшете <данные изъяты> и лесоустроительной документации как выдел 8 квартала 27 Ногинского лесничества. <данные изъяты> и границы выдела 8 квартала 27 с точностью, необходимой для проведения экспертизы, по представленным материалам не представляется возможным. Представлен план фактических границ исследуемых земельных участков в сравнении с границами по сведениям ЕГРН.

Выявленные наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:6, 50:15:0000000:143, 50:15:0030402:10, 50:15:0030402:5 отражены на рисунке 2. Имеются несоответствия в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:5, 50:15:0030402:6, 50:15:0030402:10 и 50:15:0000000:142 по сведениям ЕГРН с местоположением фактических ограждений.

Вероятной причиной несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:5, 50:15:0030402:6 и 50:15:0030402:10, выраженных в пересечениях и наложениях границ по сведениям ЕГРН этих земельных участков на фактические границы смежных земельных участков, является то, что внесение координат границ земельных участков в сведения ЕГРН было выполнено по плановым материалам, а не по фактическому пользованию земельными участками, расположенными в едином массиве застройки. В сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0000000:143, 50:15:0030402:6, 50:15:0030402:5 и 50:15:0030402:10 имеется реестровая ошибка. Реестровая ошибка выражена в несоответствиях местоположения границ по сведениям ЕГРН исследуемых земельных участков с границами по фактическому пользованию. Экспертом было предложено два варианта уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:6 и 50:15:0030402:5 при исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков 50:15:0000000:143 и 50:15:0030402:10. На рисунке 4 представлен вариант <данные изъяты> уточнения границ земельных участков в соответствии с документальной площадью при устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. На рисунке 5 представлен вариант <данные изъяты> уточнения границ земельных участков в соответствии с фактическим пользованием при устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено ст.ст. 260, 261, 268 и 269 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании законане исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нём растения. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Как установлено ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории, в числе иных, земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли лесного фонда.

Согласно ст.ст. 11.2, 11.3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 25-26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В силу положений ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Из положений ст. 8 ЛК РФ следует, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Федеральный закон от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из положений ст. 8 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в числе основных сведений вносится описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе иного, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 43 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определён ст. 61 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ.

В силу ч. 1 названной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» утверждено Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства.

Согласно п. 1 названного выше Положения Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

В силу пп. 5, 5.20(3) Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Разрешая спор по существу заявленных требований, частично удовлетворяя встречный уточнённый иск об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0030402:10, 50:15:0000000:143, 50:15:0030402:5, 50:15:0030402:6, суд первой инстанции с учётом установленных по делу обстоятельств, исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе заключению судебной экспертизы, и дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходил из следующего.

Судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6 по адресу: <данные изъяты>, ш. Леоновское, <данные изъяты>, уч. 5 (собственник Дмитриева А.А.) в площади 2 159 кв. м не относится к землям лесного фонда.

Границы указанного выше земельного участка, а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:5 (собственники Мареев П.Г. и Мареева И.П. по ? доле в праве каждый), 50:15:0000000:143 (собственник Российская Федерация) и 50:15:0030402:10 (права не зарегистрированы, земли лесного фонда) уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ земельных участков внесены в ЕГРН, однако имеются несоответствия в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с местоположением фактических ограждений.

Причиной несоответствий границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:5, 50:15:0030402:6 и 50:15:0030402:10, выраженных в пересечениях и наложениях границ по сведениям ЕГРН этих земельных участков на фактические границы смежных земельных участков, является то, что внесение границ земельных участков в сведения ЕГРН было выполнено по плановым материалам, а не по фактическому пользованию земельными участками, расположенными в едином массиве застройки. Основной причиной наложения границ по сведениям ЕГРН земельных участков является нарушение технологии выполнения кадастровых работ при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:143, что послужило причиной появления реестровой ошибки, то есть при постановке на кадастровый учёт границ земельного участка 50:15:0000000:143 использовался картометрический метод (определение координат межевых знаков по картографическому материалу), и в связи с этим не было учтено фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0030402:5 и 50:15:0030402:6.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0000000:143 и 50:15:0030402:10, суд первой инстанции уточнил границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030402:6 и 50:15:0030402:5 по варианту <данные изъяты> (рисунок 5) судебной экспертизы, поскольку данный вариант предусматривает уточнение границ земельных участков при устранении реестровой ошибки в соответствии с фактическим пользованием земельными участками.

Судом также учтено, что устранение реестровой ошибки с уточнением границ земельных участков не влияет на зарегистрированные права и обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5.

Как следствие, суд первой инстанции отказал в удовлетворении встречных уточнённых исковых требований о признании отсутствующим права собственности Дмитриевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:6 площадью 2 159 кв. м, внесении изменений в сведения ЕГРН о границах указанного земельного участка, исключив его из земель лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества, истребовании из незаконного владения Дмитриевой А.А. данного земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы заявителя относительно несогласия с установлением судом на основании представленных доказательств наличия реестровой ошибки и её исправлением по избранному варианту заключения эксперта, не свидетельствуют о незаконности постановленного судебного решения, направлены на переоценку доказательств по делу, в то время как с оценкой доказательств и выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается. Вариант исправления реестровой ошибки отвечает требованиям статьи 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", направлен на обеспечение баланса интересов правообладателей спорных земельных участков, не умаляет права участвующих в деле лиц на земельные участки, направлен на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом.

Таким образом, судом первой инстанции по существу правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объёме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судебной коллегией не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Судья-председательствующий:

Судьи: