Решение по делу № 2-1626/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-1626/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау      12 мая 2016 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

с участием прокурора Кочетовой И.С.,

представителя истца Администрации городского округа город Кумертау РБ Сулеймановой А.П., действующей на основании доверенности <...> от <...>,

при секретаре Бикеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау РБ к Багровой А.П. о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым в связи с прекращением трудовых отношений и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Кумертау РБ (далее также – Администрация, истец) обратилась в суд с указанным иском к Багровой А.П. (далее также - ответчица), мотивируя тем, что <...> между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения, ответчику выделена комната <...> в <...> РБ, собственником которой является истец, которым данное жилое помещение отнесено к служебным в <...>.

Жилое помещение предоставлено ответчику на период работы в <...>, согласно приказу которого от <...>, ответчик уволилась с работы, однако, до настоящего времени служебное помещение не освободила, продолжает проживать там с сыном Б., <...>, и сохраняет регистрацию, что ограничивает права истца на распоряжение жилым помещением.

Ответчику <...> направлялось письмо с требованием освободить жилое помещение, но ответчик не освободил его.

Просит признать расторгнутым с <...> договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчика и её сына из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснила, что предоставить ответчику иное жилое помещение в настоящее время не представляется возможным. Также пояснила, что выезжали по указанному адресу с проверкой, дома никого не оказалось, из разговора с вахтером общежития стало известно о том, что ответчик фактически в комнате не проживает, сдает её в аренду другим людям.

    Ответчик Багрова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с места регистрации ответчика в спорном жилом помещении в суд неоднократно возвращены конверты с отметками «истек срок хранения», что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими правами и признает ее извещенной надлежащим образом.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Сектор по опеке и попечительству Администрации городского округа город Кумертау РБ.

Представители третьих лиц Сектора по опеке и попечительству Администрации городского округа город Кумертау РБ, МУП «Жилкомсервис» и Отдела УФМС России в городе Кумертау в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствии и отсутствии ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Кочетовой И.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части третьей статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 42 (далее - Правила).

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <...>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, жилое помещение по адресу: РБ, <...>, принадлежит на праве собственности истцу (л.д.4).

Постановлением главы администрации ГО г. Кумертау <...> от <...> указанное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда, данное жилое помещение выделено для распределения работникам Отдела образования Администрации (л.д.5).

Главой Администрации <...> постановлено заключить договор найма служебного жилого помещения <...> Багровой А.П. и членом её семьи – сыном Б. на период её трудовых отношений (л.д.6).

<...> между сторонами заключен Договор <...> найма служебного помещения, расположенного по адресу: РБ, <...> (л.д.7-8).

По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают Багрова А.П. и её сын Б., <...>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.9), карточкой лицевого счета (л.д.10), карточкой регистрации (л.д.11), карточкой лицевого счета (л.д.12), адресной справкой.

На основании приказа директора <...> <...> <...> от <...> Багрова А.П. уволена с занимаемой должности по собственному желанию с <...> (л.д.13).

Письмо истца с требованием освободить занимаемое жилое помещение исх.<...> от <...>, полученное Багровой <...>, оставлено ответчиком без ответа (л.д.14, 14 оборотная сторона).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с работой ответчику предоставлено жилое помещение, имеющее статус служебного, которое до момента предоставления в установленном законом порядке отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, поскольку трудовые отношения прекращены, требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...>, на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Кумертау РБ удовлетворить частично.

Выселить Багрову А.П. и её сына Б. из служебного жилого помещения по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, признав расторгнутым с <...> договор найма указанного служебного жилого помещения, заключенного <...> между <...> и Багровой А.П..

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ответчика Багрову А.П. и её сына Б. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Багровой А.П. в доход бюджета городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий подпись

<...>