Решение по делу № 2-954/2021 от 11.08.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-954/2021УИД: 29RS0021-01-2021-001312-31

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

п. Плесецк                                          03 декабря 2021 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Адамчик Е.А.

при секретаре Тихове Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН» к Беляев С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН» (далее - ООО «СК РЕГИОН») обратилось в суд с иском к Беляев С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора найма жилого специализированного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.В., работающий в структурном подразделении Северной дирекции тяги филиала ОАО «РЖД», является нанимателем квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Управляющая Компания ЖИЛСЕРВИС» (далее - ООО «УК ЖИЛСЕРВИС») по договору оказания услуг, заключенному с ОАО «РЖД», которое является собственником предоставляемых в наем многоквартирных жилых домов Исакогорской дистанции гражданских сооружений. Указывает, что ООО «Управляющая Компания ЖИЛСЕРВИС» не реорганизовано и не ликвидировано, с ДД.ММ.ГГГГ продолжает осуществлять деятельность, в том числе исполнять обязательства по договорам, под фирменным наименованием ООО «СК РЕГИОН». В обязанности ООО «СК РЕГИОН» входит содержание общего имущества дома, оказание услуг по надлежащей его эксплуатации, предоставление и обеспечение коммунальными услугами по передаче электроэнергии, проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя Беляев С.В. образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, которая составляет <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Для обращения взыскания задолженности с должника в судебном порядке ООО «СК РЕГИОН», не имея в штате специалиста, обладающего необходимыми юридическими знаниями, заключило договор на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, представлению интересов в суде. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину для обращения в суд в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «СК РЕГИОН» к Беляев С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и ФИО4

Представитель истца ООО «СК РЕГИОН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Директор ООО «СК РЕГИОН» ФИО5 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя общества.

Ответчик Беляев С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что ООО «СК РЕГИОН» работы по обслуживанию многоквартирного дома не проводит, коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества.

Третьи лица ФИО8 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика Беляев С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (наймодатель) и Беляев С.В.(наниматель) заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи: жены ФИО8, дочери жены ФИО9, сына ФИО6, на срок <данные изъяты>.

В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее, чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие <данные изъяты> (п.8.2. договора найма).

Жилое помещение оборудовано: водопроводом, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением, электрической плитой (п.1.3 договора найма).

Наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении (п.2.2.11. договора найма).

Наниматель несет ответственность за нарушение требований договора, в том числе лицами, постоянно проживающими с нанимателем (п.5.2. договора найма).

Согласно п.6.2. указанного договора найма в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров, то они передаются заинтересованной стороной в Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (заказчик) и ООО «УК ЖИЛСЕРВИС» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг №, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство по обслуживанию многоквартирных жилых домов Исакогорской дистанции гражданских сооружений.

Содержание услуг, требования к ним и место оказания услуг указаны в техническом задании (приложение №), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2. договора на оказание услуг).

Сроки оказания услуг устанавливаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора на оказание услуг).

При сдаче заказчиком в наем жилых помещений по договорам найма обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт переходят к нанимателю со дня заключения договора найма (п.2.2. договора на оказание услуг).

Согласно п.9.3. указанного договора в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Ярославской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (заказчик) и ООО «СК РЕГИОН» (ООО «УК ЖИЛСЕРВИС», исполнитель) заключен договор оказания услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» №, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказывать услуги по обслуживанию многоквартирных жилых домов специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» (<адрес>).

Перечень услуг, объем, порядок их оказания, требования к результатам услуг, место оказания услуг изложены в техническом задании (приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2. договора оказания услуг).

Сроки оказания услуг устанавливаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора оказания услуг).

При сдаче заказчиком в наем жилых помещений по договорам найма обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт переходят к нанимателю со дня заключения договора найма (п.2.2. договора оказания услуг).

Согласно п.9.3. указанного договора в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Ярославской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (наймодатель) и Беляев С.В. (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи, жены ФИО8, дочери жены ФИО9, сына ФИО6, сына ФИО7, на срок <данные изъяты>.

В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее, чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор, а также срок найма жилого помещения считается пролонгированным на следующие <данные изъяты> на тех же условиях (п.8.2. договора найма).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование (плату за наем), плату за содержание и ремонт (в том числе текущий и капитальный) общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, оборудования и устройств для оказания коммунальных услуг, коммунальные услуги на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении (п.2.2.11. договора найма).

Если обслуживание жилого дома, в котором находится жилое помещение осуществляется управляющей организацией или товариществом собственников жилья, плата за коммунальные услуги или иные услуги по управлению, в том числе на основании решений общих собраний, осуществляются нанимателем самостоятельно на расчетные счета управляющей организации с момента подписания договора найма (п.4.2. договора найма).

Наниматель несет ответственность за нарушение требований договора, в том числе лицами, постоянно проживающими с нанимателем (п.5.2. договора найма).

Согласно п.6.2. указанного договора в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров, то они передаются заинтересованной стороной в районный суд г.Архангельска.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (наймодатель) и Беляев С.В. (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи, жены ФИО8, дочери жены ФИО9, сына ФИО6, сына ФИО7, на срок <данные изъяты>.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование (плату за наем), плату за содержание и ремонт (в том числе текущий и капитальный) общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, оборудования и устройств для оказания коммунальных услуг, коммунальные услуги на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении (п.2.2.11. договора найма).

Если обслуживание жилого дома, в котором находится жилое помещение осуществляется управляющей организацией или товариществом собственников жилья, плата за коммунальные услуги или иные услуги по управлению, в том числе на основании решений общих собраний, осуществляются нанимателем самостоятельно на расчетные счета управляющей организации с момента подписания договора найма (п.4.2. договора найма).

Наниматель несет ответственность за нарушение требований договора, в том числе лицами, постоянно проживающими с нанимателем (п.5.2. договора найма).

Согласно п.6.2. указанного договора в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров, то они передаются заинтересованной стороной в районный суд г.Архангельска.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (заказчик) и ООО «СК РЕГИОН» (ООО «УК ЖИЛСЕРВИС», исполнитель) заключен договор № оказания услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов специализированного жилого фонда ОАО «РЖД», по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказывать услуги по обслуживанию многоквартирных жилых домов специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» (п.Обозерский).

Перечень услуг, объем, порядок их оказания, требования к результатам услуг, место оказания услуг изложены в техническом задании (приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2. договора оказания услуг).

Сроки оказания услуг устанавливаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора оказания услуг).

При сдаче заказчиком в наем жилых помещений по договорам найма обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт переходят к нанимателю со дня заключения договора найма (п.2.2.договора оказания услуг).

Согласно п.9.3. указанного договора в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Ярославской области.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (статья 28 ГПК РФ).

Местом жительства ответчика Беляев С.В. является адрес: <адрес>.

Согласно ст. 32 ГПК РФ договорная подсудность направлена на равенство сторон и в своей свободе заключать соглашение между собой об изменении территориальной подсудности.

Договорная подсудность основана на соглашении сторон, которые вправе заменить установленную подсудность и по обоюдному согласию выбрать суд, наиболее удобный для них.

Из смысла закона соглашение о подсудности есть соглашение, по условиям которого стороны договариваются передать уже возникший между ними или возможный в будущем спор на рассмотрение конкретного суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства совершения заключений указанных договоров найма между ОАО «РЖД» с ответчиком Беляев С.В. и договоров на оказание услуг между ОАО «РЖД» и истцом ООО «СК РЕГИОН» на территории, относящейся к юрисдикции Плесецкого районного суда Архангельской области.

Место заключения договоров найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ - г.Архангельск.

Место заключения договоров на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ - г.Ярославль.

Пунктом 2.2. договоров на оказание услуг установлено, что при сдаче заказчиком в наем жилых помещений по договорам найма обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт переходят к нанимателю со дня заключения договора найма.

На основании устава ООО «СК РЕГИОН», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, к основному виду деятельности общества относится управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц место нахождения юридического лица ООО «СК РЕГИОН»: Архангельская область, г.Архангельск, дата внесения в ЕГРЮЛ записи о переименовании адресного объекта указана ДД.ММ.ГГГГ, код и наименование вида деятельности указан 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение на договорной основе.

Пунктом 6.2. договоров найма жилого помещения установлено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров, то они передаются заинтересованной стороной в районный суд г.Архангельска, а именно в договоре № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указан конкретный суд - Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Данный пункт договоров найма жилого помещения с достаточной определенностью указывает на территориальную подсудность при рассмотрении споров между сторонами с указанием конкретного суда.

Ответчик Беляев С.В. данное условие не оспаривал, равно как и не возражал против рассмотрения дела в Ломоносовском районном суде г. Архангельска.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела по подсудности в Ломоносовский районный суд г. Архангельска для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 22, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ РЕГИОН» к Беляев С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени передать по подсудности на рассмотрение в Ломоносовский районный суд г. Архангельска (163000, г. Архангельск, ул. Р. Куликова, д. 15).

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий            <данные изъяты>                Адамчик Е.А.

<данные изъяты>