Решение по делу № 2-4555/2019 от 09.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Емельяновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Наумову Александру Юрьевичу, о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска поступило исковое заявление ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»кНаумову А.Ю., Наумовой Л.М., Кузнецовой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебные расходы.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от 30.11.2010 ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 10.07.2015 ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются Наумов А.Ю.Также в жилом помещении зарегистрированы Наумова Л.М., Кузнецова М.В. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиками не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 по 31.07.2018 образовалась задолженность в размере 353126,44руб.По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец ООО «Западное управление ЖКС» просит суд: Взыскать с Наумова А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23.06.2014 г. по 30.09.2019 г. в размере 117 718 руб. 59 коп, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 000 рублей за период с 11.07.2014 г. по 21.10.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3754,36 рублей, возвратить ООО «Западное управление ЖКС» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2976,87 рублей.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» Елтратова Т.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила задолженность взыскать с собственника квартиры.

Ответчики Наумов А.Ю., Наумова Л.М. в судебном заседании против удовлетворения требований в заявленном размере возражали, просил суд применить срок исковой давности а также применить положения ст. 333 к сумме неустойки.

Ответчик Кузнецова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым 10.07.2015 ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»).

ООО «Западное управление ЖКС» в период с 30.10.2010 по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу, оформленного протоколом от 30.10.2010.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <Номер обезличен> от 30.11.2017 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является Наумов А.Ю.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Суду представлена справка № 22882 от 06.08.2019 о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, по адресу: <адрес обезличен>, согласно которой, в указанном жилом помещении зарегистрировано семь человек: Наумов А.Ю., Наумова С.А., Наумова Н.А., Наумова Л.М., Кузнецова М.В., Наумова А.А., Наумов Н.А.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно определению мирового судьи 13-го судебного участка Свердловского района г. Иркутска судебный приказ № 2-1050/2017 от 23.06.2017 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины с Наумова А.Ю., Наумовой Л.М., Кузнецовой М.В. отменен 03.06.2019.

Из доводов иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2012 по 31.07.2019 образовался долг в сумме 353126,44 руб.

Из предоставленного истцом в связи с уменьшением размера исковых требований расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23.06.2014 по 30.09.2019 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следует, что с учетом проведенной сверки, уменьшения периода взыскания с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика составляет 117 718 руб. 59 коп, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств составляет 69937,08 рублей за период с 11.07.2014 по 21.10.2019.

Проверив расчет суд признает его арифметически верным и принимает его за основу, как правильный и отвечающий нормам гражданского и жилищного законодательства.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ иного расчета не представлено.

Как следует из пояснений сторон, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком, имеющим обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу как управляющей организации не погашена.

Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Наумовым А.Ю.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23.06.2014 по 30.09.2019 в размере 117 718 руб. 59 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, согласно которому задолженность по неустойке за период с 11.07.2014 по 21.10.2019 составляет 69937,08 руб.

Ответчиком Наумовым А.Ю. в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, и применить ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая обстоятельства дела, в том числе размер задолженности ответчика перед истцом, период просрочки суд, приходя к выводу, что размер пени, предъявленный ко взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает правильным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца до 10000 руб.

На основании изложенного суд полагает правильным взыскать с Наумова А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» неустойку за период с 11.07.2014 по 21.10.2019 в размере 10000 рублей, в остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Таким образом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами письменные доказательства на предмет относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, уточнения требований истцом о взыскании задолженности только с собственника жилого помещения - Наумова А.Ю., суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат требования о взыскании с Наумова А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23.06.2014 г. по 30.09.2019 г. в размере 117 718 рублей 59 копеек, а также взыскания с Наумова А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 000 рублей за период с 11.07.2014 г. по 21.10.2019 г.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6731, 26 руб., что подтверждается платежным поручением № 4512 от 20.08.2019.

С учетом уменьшения истцом размера исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях размере 3754,36 рублей. Излишне уплаченная госпошлина в размере 2976,87 рублей подлежит возврату истцу ООО «ЗУ ЖКС».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с Наумов А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23.06.2014 г. по 30.09.2019 г. в размере 117 718 руб. 59 коп.

Взыскать с Наумов А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 000 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Взыскать с Наумов А.Ю. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3754,36 рублей.

Возвратить ООО «Западное управление ЖКС» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2976,87 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в заявленном размере Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»-отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Галата С.В.

Решение изготовлено <Дата обезличена>.

<Номер обезличен>