Решение по делу № 2-1680/2023 (2-8109/2022;) от 28.12.2022

Дело № 2-1680/2023                 УИД 53RS0022-01-2022-011877-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года           Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Е.С., Ильина Д.С. к Повару П.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Повару П.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что являются общедолевыми собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .........................., с 21 марта 2017 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник, который после продажи квартиры из жилого помещения выехал, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.

Истцы Ильина Е.С., Ильин Д.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, прислали заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Повар П.Л. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по действующему адресу регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что Ильины Д.С. и Е.С. на основании договора купли-продажи от 14 марта 2017 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..........................

Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 21 марта 2017 года.

Ответчик Павар П.Л. является бывшим собственником данного жилого помещения, зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с 17 ноября 2012 года по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации от 07 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истцов в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию квартиры не несет. Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного заседания пояснениями истцов.

Договора между истцами и ответчиком о проживании не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из материалов дела каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением после перехода права собственности к истцу, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, его право пользования комнатой подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: .........................., он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Ильина Д.С. подлежат взысканию расходы, понесенные при подаче в суд искового заявления – госпошлина в размере 300 рублей.

Возвратить Ильиной Е.С. из местного бюджета излишне уплаченную чеком-ордером от 23 декабря 2022 года государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ильиной Е.С., Ильина Д.С. удовлетворить.

Признать Повара П.Л., ................ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..........................

Решение является основанием для снятия Повара П.Л. с регистрационного учета по адресу: ..........................

Взыскать с Повара П.Л. в пользу Ильина Д.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Возвратить Ильиной Е.С. из местного бюджета излишне уплаченную чеком-ордером от 23 декабря 2022 года государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                          Е.В.Павлова