Решение по делу № 2-433/2022 от 24.05.2022

№2-433/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2022 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финенко Юрия Ивановича к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что он обратилась к индивидуальному предпринимателю К.В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от 20 декабря 2019 г.

Финенко Ю.И. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, №№ от 13.05.2022. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:130101:273, проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 400 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:130101:273, он согласовании подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	494875.67	1397366.77
н2	494878.61	1397372.34
н3	494881.91	1397378.51
н4	494884.18	1397384.07
н5	494887.75	1397382.60
н6	494901.68	1397414.96
н7	494893.47	1397418.87
н8	494887.40	1397403.71
н9	494888.31	1397403.24
н10	494886.70	1397400.13
н11	494878.02	1397383.38
н12	494876.85	1397381.10
н13	494877.43	1397380.80
н14	494874.32	1397374.49
н15	494871.53	1397369.01
н1	494875.67	1397366.77

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от 20 апреля 2022 г., основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет, что подтверждается документом ГОССТРОЙ РСФСР НВТИСИЗ Астраханское отделение Ленино Топографическая съемка 1976 г.

Определением Енотаевского районного суда Астраханской области от 14.06.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В.А.В., М.Г.Р., М.М.Р., М.С.Б., М.Р.Х.

Истец Финенко Ю.И. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Не представили возражений, иск не оспорили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Администрация муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Не представили возражений, иск не оспорили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, К.В.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Соответчики В.А.В., М.Г.Р., М.М.Р., М.С.Б., М.Р.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Не представили возражений и ходатайств об отложении дела, иск не оспорили.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю К.В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГг.

Финенко Ю.И. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 30:03:130101:273, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от 13.03.2015, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, №№ от 13.05.2022. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В случаях, установленных в ст. 39 Закона о Государственном кадастре недвижимости, согласование местоположения границ земельного участка может быть осуществлено посредством проведения собрания заинтересованных лиц, которые заранее извещаются о его проведении путем опубликования извещения в официальном средстве массовой информации соответствующего муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:130101:273, проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 400 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, считает его согласованным смежными землепользователями, путём опубликования в средствах массовой информации - газете «Енотаевский вестник №2 (11111) от 17.01.2020.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	494875.67	1397366.77
н2	494878.61	1397372.34
н3	494881.91	1397378.51
н4	494884.18	1397384.07
н5	494887.75	1397382.60
н6	494901.68	1397414.96
н7	494893.47	1397418.87
н8	494887.40	1397403.71
н9	494888.31	1397403.24
н10	494886.70	1397400.13
н11	494878.02	1397383.38
н12	494876.85	1397381.10
н13	494877.43	1397380.80
н14	494874.32	1397374.49
н15	494871.53	1397369.01
н1	494875.67	1397366.77

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от 20 апреля 2022 г., основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет, что подтверждается документом ГОССТРОЙ РСФСР НВТИСИЗ Астраханское отделение Ленино Топографическая съемка 1976 г.

В соответствии статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Финенко Юрия Ивановича к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	494875.67	1397366.77
н2	494878.61	1397372.34
н3	494881.91	1397378.51
н4	494884.18	1397384.07
н5	494887.75	1397382.60
н6	494901.68	1397414.96
н7	494893.47	1397418.87
н8	494887.40	1397403.71
н9	494888.31	1397403.24
н10	494886.70	1397400.13
н11	494878.02	1397383.38
н12	494876.85	1397381.10
н13	494877.43	1397380.80
н14	494874.32	1397374.49
н15	494871.53	1397369.01
н1	494875.67	1397366.77

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца, с момента вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Семёнова Е.М.