Решение по делу № 2-277/2022 (2-1453/2021;) от 16.12.2021

Дело №2-277-2022

УИД: 42RS0006-01-2021-003650-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                                    01 марта 2022 года

гражданское дело по иску Корякиной Ю.С. к Чугалову Н.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Корякина Ю.С. обратилась с иском к Чугалову Н.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 и Чугалов Н.Х. Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они были обязаны сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил истцу по телефону, что его сын находится в другом городе и не может сняться с регистрационного учета, больше на связь с истцом никто не выходил. В настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в родственной связи стороны не состоят. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, от встречи с истцом уклоняется, тем самым нарушая права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец просила признать Чугалова Н.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании истец Корякина Ю.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик Чугалов Н.Х. не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 38).

    При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель (л.д. 22)– Яровая Я.В., адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ которая исковые требования не признала.

    Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.33), представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав истца, представителя ответчика Яровую Я.В., показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Корякина Ю.С. является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4).

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и Чугалов Н.Х. (л.д. 5).

Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. они были обязаны сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора (л.д.9).

Как следует из справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> зарегистрирован Чугалов Н.Х. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик Чугалов Н.Х. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.26).

Как следует из показаний свидетеля ФИО2, он помогал истцу с покупкой спорной квартиры, на момент покупки истцом квартиры ответчик не проживал в ней, находился в Крыму, продавал квартиру отец ответчика.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик был прописан ранее, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Корякиной Ю.С. к Чугалову Н.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корякиной Ю.С. к Чугалову Н.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чугалову Н.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 09.03.2022г.

Председательствующий: