Решение по делу № 2-396/2022 от 16.03.2022

    Копия.Дело № 2-396/2022

    УИД № 52RS0047-01-2022-000540-22

    РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                               16 июня 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Ошмарине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаева П.Г. к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

Бугаева П.Г. обратилась в суд с иском к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец на основании договора купли-продажи земельного участка № от 12.02.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Правообладателями смежных с моим земельных участков являются:

1) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 493 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, является гражданка Горохова Т.В..

2) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес>, является ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница».

В декабре 2021 года Горохова Т.В. обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по которому истец Бугаева П.Г. была привлечена в качестве ответчика. В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом было установлено взаимное документальное наложение границ земельных участков Бугаева П.Г. и Горохова Т.В. с кадастровыми номерами № и №, а также взаимное документальное наложение границ земельного участка Бугаева П.Г. с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница». То есть, судом была выявлена реестровая ошибка не только в отношении местоположения границ земельного участка Горохова Т.В., но и местоположения границ Бугаева П.Г. с Семеновской ЦРБ смежных земельных участков.

Наличие таковых ошибок подтверждается заключением кадастрового инженера КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1, подготовившего проект межевого плана, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № от 31 января 2022 года.Истец указывает, что исправить допущенную ошибку в настоящее время без решения суда не представляется возможным, так как содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ошибочны. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящими требованиями, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: <адрес>, а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного сестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес> а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок. Установить местоположение границ принадлежащего Бугаева П.Г., на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1

16.06.2022 года истец увеличила заявленные исковые требования и просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: <адрес>, а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок. Установить местоположение границ принадлежащего Бугаева П.Г., на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 Установить местоположение границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом данного земельного участка от 27.05.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1

Истец Бугаева П.Г. и ее представитель Скобелев Ф.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» Кленков А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.           Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В ходе проведения межевания и подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которого подтвержден факт реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка истца, в связи с чем принято решение об исправлении ошибки, а также выявлено наложение земельного участка истца с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница». Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют неверное местоположение на кадастровой карте, так как межевание данных участков проводилось до введения в действие в Семеновском районе опорно-межевой системы, созданной по гос.контракту от 18.06.2008 г., №.

Споров по фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями нет.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана имеющимся в материалах дела.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кдекса РФ ответчиками не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты. Представитель ответчика иск в судебном заседании признал. Ходатайств о назначении судебной экспертизы по делу сторонами не заявлено.

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56,67 ГПК РФ, принимая во внимание, в том числе, представленные сторонами межевые планы, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиками, следовательно, сведения о местоположении границ земельных участков учреждения подлежат исключению из ЕГРН, исковые требования об установлении границ земельного участка № по представленному истцом межевому плану от 31.01.2022 года, границ земельного участка № по представленному истцом межевому плану от 27.05.2022 года, признаются обоснованными, поскольку они отражают местоположение границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из пояснений истца, ранее данных в судебном заседании, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

В связи с изложенным суд считает исковые требования Бугаева П.Г. к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугаева П.Г. к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: <адрес>, а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Установить местоположение границ принадлежащего Бугаева П.Г., на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 в следующих уточненных координатах узловых поворотных точек:

Точки границ	X	У
н1	582039.57	2246135.13
н2	582051.28	2246155.93
н3	582037.09	2246162.2
н4	582028.77	2246166.53
н5	582017.31	2246147.49
н1	582039.57	2246135.13

Установить местоположение границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом данного земельного участка от 27.05.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 в следующих уточненных координатах узловых поворотных точек:

Точки границ	X	У
н1	582076.08	2246036.4
н2	582097.48	2246077.17
н3	582103.2	2246078.93
н4	582139.02	2246065.85
н5	582153.94	2246096.93
н6	582169.52	2246091.67
н7	582176.29	2246110.11
н8	582174.92	2246119.89
н9	582060	2246168.77
н10	582044.38	2246137.76
н11	582039.57	2246135.13
н12	582017.31	2246147.49
н13	582014.05	2246141.81
н14	581996.27	2246110.84
н15	581982.44	2246086.33
н16	581993	2246080.5
н17	582000.81	2246077.66
н18	582060.98	2246049.06
н19	582065.41	2246044.2
н1	582076.08	2246036.4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                              подпись                                  Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-