Решение по делу № 2-5517/2018 от 10.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Черновой Н.Е.

при секретаре Салко ОС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «<адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Славянка» в лице филиала «<адрес>» обратилось в суд с иском к Осипенко СМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 и Технического соглашения № 1 от 15.10.2010 передано в управление жилое здание, расположенное по адресу <адрес>. Ответчик Осипенко СМ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> <адрес>. За период с 01.12.2013 по 30.09.2015 у него образовалась задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу в размере 114955,78 руб., а также начислены пени в размере 18022,94 руб. за период с 01.08.2014 по 03.10.2017. В адрес ответчика направлялись на ежемесячной основе счета-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, но до настоящего времени задолженность не погашена. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 44 в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 132978,72 руб., который отменен определением от 12.09.2017 по заявлению ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 114955,78 руб., пени за просрочку платежей в размере 18022,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3859,57 руб.

В судебное заседание истец АО «Славянка» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, представитель ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Осипенко СМ заявленные требования не признал, суду пояснил, что в указанной квартире не проживает с 2010 года, квартиру сдал после закрытия части, поэтому задолженности за 2013 у него не может быть.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, Технического соглашения № 1 от 15.10.2010 и акта № 899/9 от 15.10.2010 о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, передано в управление жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Служебное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> предоставлено Осипенко СМ решением жилищной комиссии (протокол № 53 от 10.08.1998) по договору найма № 5 от 02.05.2006, заключенному между ГУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть» и ответчиком, и акту передачи служебного жилого помещения от 02.05.2006.

Решением жилищной комиссии в/ч 63185 (выписка из протокола № 104 от 12.05.2010) Осипенко СМ распределено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, 12.07.2010 жилое помещение по адресу: <адрес>, в/ч 63185, <адрес> сдано, что подтверждается справкой о сдаче жилого помещения № 134976 от 19.07.2010. Задолженностей по оплате коммунальных и других платежей при сдаче указанного выше жилья нет, что подтверждается справкой в/ч 63185 филиала ФБУ Управление Сибирского военного округа от 13.07.2010.

19.07.2010 ФГУ «<адрес> КЭЧ района» и Осипенко СМ заключили договор социального найма № 2712/1/832 жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.09.2015 в размере 114955,78 руб., а также начисленные пени за период с 01.08.2014 по 03.10.2017 в размере 18022,94 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако из материалов дела следует, что в указанный период ответчик в спорном жилом помещении не проживал и коммунальными услугами не пользовался.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам ст. ст. 56, 67, 71 ГПК РФ данные доказательства в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности в размере 114955,78 руб. удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования о взыскании пени за просрочку платежей в размере 18022,94 являются производным от основного требования, в удовлетворении которого отказано, то в его удовлетворении суд также отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований АО «Славянка» в лице филиала «<адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               Н.Е. Чернова