Решение по делу № 2-6316/2015 от 23.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Акименко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6316/15 по иску Козляковой О.В. к Симонову В.В., Зайковой М.В., ООО УО «Гармония», АО «Ростовводоканал» об обязании разделить лицевые счета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником доля общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу <адрес> <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № и договор купли-продажи прилагается. Совместно с истцом собственниками являются Зайкова М.В. доля доли и Симонов В.В. доля доли общей долевой собственности квартиры. Ответчики вступили в наследство после смерти их отца, но не переоформляли договора по оплате коммунальных услуг. дата года ответчики не производят оплату коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, соразмерно своих долей и проживающих людей от каждого собственника. По данным только ООО УО «Гармония» на дата. долг составляет около 35 000 рублей. Неоднократно высылалось предупреждение об отключении электроэнергии за не оплату коммунальных платежей. По заявлению истца ООО УО «Гармония» подключен отдельный электросчетчик для личной электропроводки, но оплачивать потребление электроэнергии истец не имеет возможности, в связи с отсутствием квитанции. В АО «Ростовводоканал» и ОАО «Ростовгоргаз» также имеется долг по квартплате за <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец обратился в ООО УО «Гармония» с заявлением о разделе лицевого счета, но поступил отказ. Ответчики Симонов В.В., Зайкова М.В. отказываются присутствовать или дать письменное согласие на разделение лицевого счета, тем самым незаконно чинят препятствия в возможности добросовестно и своевременно оплачивать необходимые расходы, связанные с владением своей собственностью. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать отказ в даче согласия на разделение лицевых счетов по коммунальным услугам квартиры: <адрес>, <адрес> <адрес>, собственников Зайковой М. В. и Симонова В. В. незаконным. Обязать ООО УО «Гармония», АО «Ростовводоканал», ОАО «Ростовгоргаз» включить отдельные соглашения с Козляковой О.В. и выдать отдельные платежные документы на ее имя на оплату коммунальных услуг и обслуживания имущества по <адрес> <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного заседания истица Козлякова О.В. в порядке 39 ГПК РФ, отказалась от иска в части требований, заявленных к ОАО «Ростовгоргаз», просила прекратить производство по делу в данной части.

Определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований Козляковой О.В. к ОАО «Ростовгоргаз» о нечинении препятствий в разделении лицевых счетов прекращено.

Истец, Козлякова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчика АО «Ростовводоканал», действующие на основании доверенности Кутало Е.И. и Левченко В.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, просили отказать в иске в полном объеме.

Ответчики Симонов В.В., Зайкова М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик ООО УО «Гармония» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещен судом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником доля доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеуказанными нормами истица как собственник доля доли жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязана оплачивать коммунальные платежи.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 6 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие; действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Таким образом, анализ вышеперечисленных норм законодательства, позволяет суду прийти к выводу о том, что к правоотношениям, возникшим между сторонами, следует применять нормы Жилищного Кодекса РФ, поскольку спорные правоотношения возникли после введения в действие Жилищного Кодекса РФ.

Вступивший в силу с 01.03.2005г. ЖК РФ разделение лицевого счета по требованию одного из членов семьи с заключением с ним отдельного договора найма не предусматривает, ЖК РСФСР, содержащий такие положения, утратил силу, и его нормы не могут применяться к спорным правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками.

Собственники жилого помещения вправе самостоятельно заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, в том числе пропорционально размерам долей жилого помещения и предоставить его управляющей компании для начисления оплаты каждому собственнику, в том числе с учетом того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении.

В случае отказа собственников или одного из них подписать соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, другие собственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что истец не обращался к ответчикам о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Требование о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не является предметом рассмотрения данного дела.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные обстоятельства, а также пояснения участвующих в деле лиц и исследованные письменные доказательства, которые были представлены сторонами, с учетом вышеприведенных норм и дав всему этому правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козляковой О.В. к Симонову В.В., Зайковой М.В., ООО УО «Гармония», АО «Ростовводоканал» о признании отказа в даче согласия на разделение лицевых счетов по коммунальным услугам незаконным, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на имя Козляковой О.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2015 года.

СУДЬЯ: