Решение по делу № 2-266/2018 от 30.11.2017

Дело № 2-266-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А. с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю., при секретаре Насибовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Джумахуновой Рислигай Нематжановны к Ким Наталье Валерьевне, Хан Виталию Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Джумахунова Р.Н. обратилась в суд с иском к Ким Н.В., Хан В.П. Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2015 года. Ответчики Ким Н.В., Хан В.П. не снялись с регистрационного учета по данному адресу в установленный договором срок – в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, однако из указанного жилого дома выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд признать Ким Н.В., Хан В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Джумахунова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно и надлежащим образом, согласно заявлению от 14.12.2017 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Илларионовой К.Н. (л.д. 22).

Представитель истца Джумахуновой Р.Н. – Илларионова К.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не поддержала. Суду пояснила, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника помещения.

Ответчик Ким Н.В. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Ким Н.В. – адвокат по назначению Егоров И.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Хан В.П. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Хан В.П. – адвокат по назначению Егоров И.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Джумахуновой Р.Н. на основании купли-продажи квартиры от 28.04.2015 года (л.д. 12-15), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2017 года (л.д. 10-11). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2015г (л.д.8).

Ким Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хан В.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой с места жительства от 21.11.2017г. (л.д. 9), адресной справкой от 01.12.2017г (л.д. 18).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Овсянникова В.А. суду пояснила, что является соседкой истца. Ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении, выехали в 2015-2016 годах. Квартиру полностью освободили, вывезли свои вещи, после их отъезда она их более не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Калашникова Н.А. суду пояснила, что является соседкой истца. Истец приобрел квартиру весной 2015 года. Ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении. Ответчики освободили квартиру, забрали свои вещи. Последний раз она видела ответчиков, когда они вывозили свои вещи.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в указанном жилом помещении, их вещи в доме не находятся, сохраняя регистрацию, препятствуют собственнику осуществлять его законные права в отношении принадлежащего ему имущества. Расходы по оплате данного жилья ответчики не несут, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали, в связи с чем суд считает, что требование о признании Ким Н.В., Хан В.П. утратившими право пользования жилым помещением является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 3 абз. 2 – местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; п. 16 абз. 1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства и необходимыми документами.

Согласно подп. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является преждевременным (при отсутствии спора), излишне заявленным, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джумахуновой Рислигай Нематжановны удовлетворить частично.

Признать Ким Наталью Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Хан Виталия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ким Натальи Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Хан Виталия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Узбекистан, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева