Решение по делу № 2-1706/2019 от 17.06.2019

2 – 1706 \ 2019

УИД № 23RS0003-01-2019-003487-10

Р Е Ш Е Н И Е

( заочное )

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Кейян К.Л.

с участием представителя истца Дикого П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к Афанасьеву А. Ю. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.Ю. о взыскании арендной палаты и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2017 № 3700007974, постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.12.2017 № 4476 «О предоставлении А.Ю. Афанасьеву в аренду земельного участка по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>», ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 5789 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения гаражей.

Договор аренды, зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 22.01.2018 № 23:37:0000000:1290-23/026/2018-8.

    Р’ нарушение принятых РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обязательств, арендатор произвел оплату РЅРµ РІ полном объеме, что привело Рє образованию задолженности Р·Р° период СЃ 22.01.2018 РїРѕ 31.03.2019, которая составила 165 833, 72 СЂСѓР±.

В соответствии с пунктом 5. 2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, составляет 10 056, 71 руб.

02.04.2019 управлением в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с Афанасьева А. Ю. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.12.2017 № 3700007974 за период с 22.01.2018 по 31.03.2019, которая составила 165 833, 72 руб. и пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, которая составляет 10 056, 71 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в том числе и путем направления телеграммы с уведомлением, ( квитанции в деле ) в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд полагает, что его неявка вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2017 № 3700007974, постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.12.2017 № 4476 «О предоставлении А.Ю. Афанасьеву в аренду земельного участка по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>», ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 5789 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения гаражей.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленном законом порядке регистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 614 ГК Р Р¤, статьей 22 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕСЂСЏРґРѕРє, условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы определяются РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 22.01.2018 по 31.03.2019, которая составила 165 833 руб. 72 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

В соответствии с пунктом 5. 2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, составляет 10 056 руб. 71 коп.

02.04.2019 управлением РІ адрес ответчика была направлена претензия Рѕ необходимости погасить образовавшуюся задолженность РїРѕ арендной плате Рё пене, Р° также РІ недельный СЃСЂРѕРє представить РІ адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавше░№░Ѓ░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ї░µ░Ѕ░░, ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░і░Ѕ░ѕ░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░».

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░І░Ѓ░µ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░ј░µ░Ђ░‹, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ     ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░»░░     ░±░‹     ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ     ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј (░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј) ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░ї░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:

░˜░Ѓ░є ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ- ░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░‚ ░ђ░Ѕ░°░ї░° ░є ░ђ░„░°░Ѕ░°░Ѓ░Њ░µ░І░ѓ ░ђ. ░®. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ђ░„░°░Ѕ░°░Ѓ░Њ░µ░І░° ░ђ. ░®. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ-░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░‚ ░ђ░Ѕ░°░ї░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚ 29.12.2017 ░„– 3700007974 ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 22.01.2018 ░ї░ѕ 31.03.2019 ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 165 833, 72 ░Ђ░ѓ░±., ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 23.02.2018 ░ї░ѕ 27.03.2019 ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10 056, 71 ░Ђ░ѓ░±.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ђ░„░°░Ѕ░°░Ѓ░Њ░µ░І░° ░ђ. ░®. ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 4 516, 89 ░Ђ░ѓ░±.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 18 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░І ░†░µ░»░Џ░… ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚, ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░ѕ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░°░‚░Њ ░»░Ћ░±░‹░µ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░░ ░‚. ░ї. ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ:

░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 5789 ░є░І. ░ј., ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ-░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░‚ ░ђ░Ѕ░°░ї░°, ░І 57 ░ј ░Ѕ░° ░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░‚ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ ░І░░░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ- ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№, ░ґ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

-░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░ѕ ░ђ░„░°░Ѕ░°░Ѓ░Њ░µ░І░ѓ ░ђ. ░®., ░Ђ░ѕ░ґ░░░І░€░µ░ј░ѓ░Ѓ░Џ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‰░µ░ј░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> / ░‘░µ░»░ѕ░Ђ░ѓ░Ѓ░Ѓ░є░░░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>/ 1, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░‘, ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░°░‚░Њ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░ѕ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 175 899 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ, ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░»░░░±░ѕ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░░░ј ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░░░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░Ѓ░ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 08 ░░░Ћ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: \░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ\ ░‘.░ђ. ░њ░░░…░░░Ѕ

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ.

░«____░»_____________2019░і.

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ _____________________

░џ░ѕ░ґ░»░░░Ѕ░Ѕ░░░є ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░° ░„– 2-1706\2019

( ░Ј░˜░” ░„– 23RS0003-01-2019-003487-10)

░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ