Решение по делу № 2-1706/2019 от 17.06.2019

2 – 1706 \ 2019

УИД № 23RS0003-01-2019-003487-10

Р Е Ш Е Н И Е

( заочное )

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Кейян К.Л.

с участием представителя истца Дикого П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к Афанасьеву А. Ю. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.Ю. о взыскании арендной палаты и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2017 № 3700007974, постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.12.2017 № 4476 «О предоставлении А.Ю. Афанасьеву в аренду земельного участка по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>», ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 5789 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения гаражей.

Договор аренды, зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 22.01.2018 № 23:37:0000000:1290-23/026/2018-8.

    Р’ нарушение принятых РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обязательств, арендатор произвел оплату РЅРµ РІ полном объеме, что привело Рє образованию задолженности Р·Р° период СЃ 22.01.2018 РїРѕ 31.03.2019, которая составила 165 833, 72 СЂСѓР±.

В соответствии с пунктом 5. 2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, составляет 10 056, 71 руб.

02.04.2019 управлением в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с Афанасьева А. Ю. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.12.2017 № 3700007974 за период с 22.01.2018 по 31.03.2019, которая составила 165 833, 72 руб. и пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, которая составляет 10 056, 71 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в том числе и путем направления телеграммы с уведомлением, ( квитанции в деле ) в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд полагает, что его неявка вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2017 № 3700007974, постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.12.2017 № 4476 «О предоставлении А.Ю. Афанасьеву в аренду земельного участка по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>», ответчику принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 5789 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения гаражей.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленном законом порядке регистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 614 ГК Р Р¤, статьей 22 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕСЂСЏРґРѕРє, условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы определяются РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 22.01.2018 по 31.03.2019, которая составила 165 833 руб. 72 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

В соответствии с пунктом 5. 2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019, составляет 10 056 руб. 71 коп.

02.04.2019 управлением в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Таким образом, истец СЃРѕ своей стороны РїСЂРёРЅСЏР» РІСЃРµ надлежащие меры, которые     РіР°СЂР°РЅС‚ировали     Р±С‹     РїРѕР»СѓС‡РµРЅРёРµ     РѕС‚ветчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Иск управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к Афанасьеву А. Ю. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева А. Ю. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.12.2017 № 3700007974 за период с 22.01.2018 по 31.03.2019 в размере 165 833, 72 руб., и пени по указанному договору за период с 23.02.2018 по 27.03.2019 в размере 10 056, 71 руб.

Взыскать с Афанасьева А. Ю. госпошлину в доход государства в размере 4 516, 89 руб.

Определение судьи Анапского городского суда от 18 июня 2019 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия, в том числе переход права собственности, аренды и т. п. в отношении объектов недвижимого имущества, а именно:

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 5789 кв. м., по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, в 57 м на восток от пересечения <адрес> и <адрес>, с видом разрешенного использования- для размещения гаражей, до рассмотрения дела по существу.

-запрещено Афанасьеву А. Ю., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающему по адресу: <адрес> / Белорусский, <адрес>/ 1, <адрес> Б, совершать действия по отчуждению денежных средств и имущества на сумму 175 899 руб., по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи суток с момента получения ответчиком копии решения суда.

Мотивированно решение изготовлено 08 июля 2019 года.

Председательствующий: \подпись\ Б.А. Михин

Решение суда не вступило в законную силу.

В«____В»_____________2019Рі.

Секретарь _____________________

Подлинник решения суда находится в материалах дела № 2-1706\2019

( УИД № 23RS0003-01-2019-003487-10)

Анапского городского суда Краснодарского края