Решение по делу № 2-3580/2018 от 03.05.2018

2-3580/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца Антонюк В.С.,

ответчика Глобенко Т.А., ее представителя Градской Т.А.,

ответчика Дмитриевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Глобенко Т. А., Дмитриевой С. С. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к Глобенко Т.А., Дмитриевой С.С., указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Глобенко Т.А. (1/4 и 1/4 доли) и Дмитриева С.С. (1/2 доли).

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности Дмитриевой С.С. на 1/2 доли, Глобенко Т.А. на 1/4 и 1/4 доли жилого помещения общей площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: ...; прекратить право собственности МО «город Оренбург» на жилое помещение общей площадью 33,80 кв.м., расположенное по адресу: ...; признать право собственности Дмитриевой С.С. на 1/2 доли, Глобенко Т.А. на 1/4 доли и на 1/4 доли жилого помещения общей площадью 33,80 кв.м., расположенного по адресу: ...; выселить Дмитриеву С.С. и Глобенко Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга Антонюк В.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Дмитриева С.С., ответчик Глобенко Т.А. и ее представитель Градская Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с уточненными требованиями согласились, пояснили, что предоставляемая квартира их полностью устраивает, согласны на переселение.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дмитриева С.С. является собственником 1/2 доли, Глобенко Т.А. – собственником 1/4 и 1/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 778-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ..., расположенного в кадастровом квартале N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчики Глобенко Т.А. и Дмитриева С.С. подтвердили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: ... настоящее время является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности Дмитриевой С.С. на 1/2 доли, Глобенко Т.А. на 1/4 и 1/4 доли жилого помещения общей площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., признании за МО «город Оренбург» права собственности на жилое помещение общей площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., прекращении права собственности МО «город Оренбург» на жилое помещение общей площадью 33,80 кв.м., расположенное по адресу: ..., признании права собственности Дмитриевой С.С. на 1/2 доли, Глобенко Т.А. на 1/4 доли и на 1/4 доли жилого помещения общей площадью 33,80 кв.м., расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено судом, в квартире N дома N по ... зарегистрированы и проживают Глобенко Т.А. и Дмитриева С.С., следовательно, требования истца о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учёта являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга удовлетворить.

Прекратить право собственности Глобенко Т. А. на 1/4 и 1/4 доли, Дмитриевой С. С. на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Оренбург Оренбургской области» на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать право собственности Глобенко Т. А. на 1/2 доли, Дмитриевой С. С. на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый N.

Выселить Глобенко Т. А., Дмитриеву С. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Глобенко Т. А., Дмитриевой С. С. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2018 года

Судья: Данилова С.М.